아름동 범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 한눈에 보기

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이는 아름동에 위치한 852세대 대단지 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 37평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.10.24 계약, 22층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(고층)입니다.

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 37평(전용 96.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~9층) 5.5억~6억, 중층(10~18층) 5.8억~6.1억, 고층(19~27층) 5.9억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,879만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 또랑또랑작은도서관 (43m), 삼성영어셀레나범지기3단지영어교습소 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 범지기3.9단지(청소년센터) (142m), 범지기3.9단지(청소년센터) (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페하타 세종아름점 (272m), 빽다방 세종다온주유소점 (332m)이 있습니다.

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,678만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,300만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 제천 산책하기 너무 좋아요

  사리황 · 2023.02

• 자연환경이 훌륭하고 살기 좋아요

  최적궤도 · 2023.01

• 아직도 가격방어 잘되는거보면 아파트 잘 샀네요 이유가 있겠죠

  백미르님 · 2022.05

• ㅈ제천이 바로 옆이라 아주 좋습니다.

  시우킴 · 2022.04

• 산책굳 학군굳 조용하고 살기 좋습니다

  백미르님 · 2022.04

• 하천변에 위치하여 산책하기 편하고 주변학군 학원가가 즐비합니다

  백미르님 · 2022.04

자주 묻는 질문

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 37평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.10.24 계약, 22층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(고층)입니다.

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 37평 적정 호가는 얼마인가요?

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 37평(전용 96.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~9층) 5.5억~6억, 중층(10~18층) 5.8억~6.1억, 고층(19~27층) 5.9억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ypBqx?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 37평 보유세는 얼마인가요?

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,879만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,678만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,300만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 53.3개월이 걸립니다(세종 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 세대당 1.38대, 광폭 주차, 37평이 끌어올린 가격대, 제천변 초근접, 아름동 학원가이고, 남은 숙제는 상권까지 도보 10~15분, 33평의 얇은 손바뀜, 제천 자전거도로는 아직 계획입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ypBqx?section=reason 에 있습니다.

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이는 아름동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이는 아름동 아파트 9곳 중 평당 시세 8위(평당 1,494만원)입니다. 아름동에서 가장 비싼 아파트는 범지기1단지한양수자인에듀센텀(평당 1,829만원)입니다.

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 37평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,194만원에서 2026년 11월 5억 5,300만원으로 10년간 +52.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 8억 1,752만원이며 지금은 최고점 대비 -32.4%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -4.7%, 5년 -21.5%, 전세가율 49.3%.

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.7억입니다.

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이는 아름동에 위치한 852세대 대단지 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 온빛초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 또랑또랑작은도서관 (43m), 삼성영어셀레나범지기3단지영어교습소 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 범지기3.9단지(청소년센터) (142m), 범지기3.9단지(청소년센터) (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페하타 세종아름점 (272m), 빽다방 세종다온주유소점 (332m)이 있습니다.

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