사북선명2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

사북선명2차 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~8층) 2.6억, 고층(9~13층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8yTnUz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사북선명2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사북선명2차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(정선군 평균 0.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사북선명2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사북초등학교, 사북중학교, 사북고등학교가 있습니다.

사북읍 사북선명2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사북선명2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

사북선명2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
사북초
강원 상위 25%
19분 / 0.9km
S
사북중
강원 상위 15%
0.6km
B
사북고
강원 상위 63%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사북고등학교	B 상위 63%	0.6km
사북중학교	S 상위 15%	0.6km
사북초등학교	S 상위 25%	19분 / 0.9km

환경

거주점수

유의

53점

교통

89점

매우좋음

생활

40점

매우유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

사북선명2차 한눈에 보기

사북선명2차는 사북읍에 위치한 207세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

사북선명2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.03.20 계약, 13층, 직거래)입니다.

사북선명2차 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~8층) 2.6억, 고층(9~13층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사북선명2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 954만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 소라파크아파트 (146m), 소라파크아파트 (154m)이 있습니다. 교육 시설로는 그림이야기미술교습소 (147m), 사북하나어린이집 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루버드28 (150m), 카페 귤셋 (754m)이 있습니다.

사북선명2차 단지 정보

세대수: 207세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 13~13층
용적률: 210%
건폐율: 19%
주차: 177대 (세대당 0.85대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)선명종합건설
평형: 24·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.03.20	203동	13층	2억직거래
2026.02.20	204동	8층	2억 3,200만직거래
2025.07.09	203동	1층	2억직거래
2024.10.28	203동	2층	1억 7,850만직거래
2024.10.18	203동	3층	1억 7,550만직거래
2024.10.04	203동	2층	1억 8,322만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (정선군 평균 0.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~12층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	13층 · 52세대	남향	26.03.16 24평 1층 1억 1,700만
202동	13층 · 51세대	남향	26.03.16 24평 6층 1억 1,800만
203동	13층 · 52세대	남향	26.03.20 32평 13층 2억
204동	13층 · 52세대	남향	26.02.20 32평 8층 2억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사북초등학교	943m	강원 상위 25%
사북중학교	568m	강원 상위 15%
사북고등학교	562m	강원 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

사북선명2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 사북선명2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.03.20 계약, 13층, 직거래)입니다.
사북선명2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 사북선명2차 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~8층) 2.6억, 고층(9~13층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8yTnUz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사북선명2차 32평 보유세는 얼마인가요?: 사북선명2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 954만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사북선명2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 사북선명2차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(정선군 평균 0.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사북선명2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 사북선명2차는 사북읍에 위치한 207세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
사북선명2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사북초등학교, 사북중학교, 사북고등학교가 있습니다.
사북선명2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 소라파크아파트 (146m), 소라파크아파트 (154m)이 있습니다. 교육 시설로는 그림이야기미술교습소 (147m), 사북하나어린이집 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루버드28 (150m), 카페 귤셋 (754m)이 있습니다.

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