화양동 씨즈건대힐스(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

씨즈건대힐스(도시형)
씨즈건대힐스(도시형)

씨즈건대힐스(도시형)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
6평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    군자동 211
    220m
  • B
    공사
    자양동 7-6
    838m
  • A
    재건축
    코끼리로얄타운8차
    990m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
씨즈건대힐스(도시형) 6평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울구의초
    서울 상위 61%
    13분 / 0.6km
  • S
    자양중
    서울 상위 23%
    1.2km
  • B
    동국대학교사범대학부속가람고
    서울 상위 51%
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구의중학교
B
상위 51%
0.5km
서울구의초등학교
B
상위 61%
 13분 / 0.6km
건국대학교사범대학부속고등학교
서울대 5
C
상위 78%
0.8km
건국대학교사범대학부속중학교
B
상위 67%
0.9km
동국대학교사범대학부속가람고등학교
B
상위 51%
1.1km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
75점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT화양동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
화양동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
화양동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
화양동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
화양동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

씨즈건대힐스(도시형) 한눈에 보기

씨즈건대힐스(도시형)는 화양동에 위치한 148세대 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

씨즈건대힐스(도시형) 6평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.20 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(고층)입니다.

씨즈건대힐스(도시형) 6평(전용 14.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~3층) 1.5억, 중층(4~6층) 1.5억~1.6억, 고층(7~10층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

씨즈건대힐스(도시형) 6평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 375만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 브렛서울 (54m), 서울나란이치과교정과치과의원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 어린이대공원역3번출구 (76m), 천주교화양동성당 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 애니포스미술학원 (88m), 애니벅스미술학원 (196m)이 있습니다.

씨즈건대힐스(도시형) 단지 정보

세대수
148세대
입주
2017.09 (10년차)
층수
9~10층
용적률
249%
건폐율
36%
주차
74대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신성건설
평형
6·10평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
6평1억 5,404만1억 5,494만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

6평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.2%

계약일동층거래가
2026.08.20—7층1억 5,500만
2026.06.19—2층1억 4,850만
2026.04.29—5층1억 4,800만
2026.04.10—2층1억 5,000만
2025.11.27—9층1억 6,400만
2025.10.02—3층1억 6,100만
2025.08.04—8층1억 6,800만
2025.07.24—6층1억 6,400만
2025.03.13—7층1억 6,200만
2025.03.08—6층1억 6,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 6평 매매 매물 14건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (광진구 평균 16.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층

학군

학교거리학군 정보
서울구의초등학교642m서울 상위 61%
구의중학교520m서울 상위 51%
건국대학교사범대학부속중학교884m서울 상위 67%
건국대학교사범대학부속고등학교839m서울 상위 78% · 서울대 합격 5명(2024학년도)
동국대학교사범대학부속가람고등학교1.1km서울 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 글작성해야 정보볼수있다해서^^

    에이스#133 · 2023.03

자주 묻는 질문

씨즈건대힐스(도시형) 6평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
씨즈건대힐스(도시형) 6평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.20 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(고층)입니다.
씨즈건대힐스(도시형) 6평 적정 호가는 얼마인가요?
씨즈건대힐스(도시형) 6평(전용 14.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~3층) 1.5억, 중층(4~6층) 1.5억~1.6억, 고층(7~10층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xRxeh?pyeongType=6&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
씨즈건대힐스(도시형) 6평 보유세는 얼마인가요?
씨즈건대힐스(도시형) 6평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 375만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
씨즈건대힐스(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
씨즈건대힐스(도시형)에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(광진구 평균 16.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
씨즈건대힐스(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 6평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.5억입니다.
씨즈건대힐스(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
씨즈건대힐스(도시형)는 화양동에 위치한 148세대 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.
씨즈건대힐스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울구의초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
씨즈건대힐스(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 브렛서울 (54m), 서울나란이치과교정과치과의원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 어린이대공원역3번출구 (76m), 천주교화양동성당 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 애니포스미술학원 (88m), 애니벅스미술학원 (196m)이 있습니다.

광진구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

화양동 다른 아파트

씨즈건대힐스(도시형) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기