신호동 부산신호윌더하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부산신호윌더하임 한눈에 보기

부산신호윌더하임은 신호동에 위치한 671세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

부산신호윌더하임 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.24 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(1층)입니다.

부산신호윌더하임 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부산신호윌더하임 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 윌어린이집 (39m), 해바라기어린이집 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 윌아파트 (141m), 신호윌아파트105동 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산신호점 (171m), 박관식내과의원 (197m)이 있습니다.

부산신호윌더하임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부산신호윌더하임 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,278만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,330만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 전철역 언제 생기나요??

  장봉남 · 2022.07

• 유투브보고 들어왔는데 네이버부동산보다 못한 수준의 앱이네요 분발하시야 겠습니다.

  베네아리랑TV · 2021.03

자주 묻는 질문

부산신호윌더하임 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부산신호윌더하임 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.24 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(1층)입니다.

부산신호윌더하임 33평 적정 호가는 얼마인가요?

부산신호윌더하임 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xFdSI?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부산신호윌더하임 33평 보유세는 얼마인가요?

부산신호윌더하임 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부산신호윌더하임 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부산신호윌더하임 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,278만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,330만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부산신호윌더하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부산신호윌더하임에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.5개월이 걸립니다(강서구 평균 25개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부산신호윌더하임은 신호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부산신호윌더하임은 신호동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 646만원)입니다. 신호동에서 가장 비싼 아파트는 부산신호사랑으로부영2차(평당 712만원)입니다.

부산신호윌더하임 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부산신호윌더하임 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,203만원에서 2026년 11월 2억 1,330만원으로 10년간 +11.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 5,142만원이며 지금은 최고점 대비 -15.2%입니다. 최근 1년 -4.9%, 3년 -0.8%, 5년 -7.2%, 전세가율 78.3%.

부산신호윌더하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

부산신호윌더하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부산신호윌더하임은 신호동에 위치한 671세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

부산신호윌더하임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신호초등학교, 명호중학교가 있습니다.

부산신호윌더하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 윌어린이집 (39m), 해바라기어린이집 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 윌아파트 (141m), 신호윌아파트105동 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산신호점 (171m), 박관식내과의원 (197m)이 있습니다.

부산신호윌더하임에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 7600만원 입찰일 2026-12-15T00:00:00+00:00.

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