다정동 가온1단지힐스테이트세종2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가온1단지힐스테이트세종2차
가온1단지힐스테이트세종2차
가온1단지힐스테이트세종2차

가온1단지힐스테이트세종2차

다정동 · 1,631세대 · 2018.03(9년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
40평
최근 실거래가
6억 9,500
5층
매물 최저가
6억 7,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

다정동 현대, 규모로 증명함

오를 이유 3
11,631세대 25개 동의 규모

용적률 169로 동간 거리가 넓고, 지상에 차가 다니지 않는 설계로 단지 전체가 조용함.

1,631세대 25개 동세대당 주차 1.45대
2전 평형이 도는 손바뀜

24평과 40평이 거래를 이끌고, 44평 대형까지 매년 주인이 바뀜.

24평 2025년 22건40평 2025년 24건
3단지 앞 논스톱 학군

중학교 두 곳에 둘러싸여 배정이 안정적임. 국도 직결로 인근 도시 출퇴근이 빠름.

단지 앞 초중고 논스톱국도 직결·BRT 권역
다정동하면 현대라는 말이 나올 정도로 브랜드 가치가 높다
남은 숙제 3
1정류장까지 걸어야 하는 거리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 완료
급행 버스 신설
경찰청 착공
백화점 부지 개발
BRT 신설 노선 개통

지금 여기 · 급행 버스 신설

다음 이벤트 · 경찰청 착공단지 옆에 업무 기능이 들어서면 주간 유동인구와 배후 수요가 함께 늘기 시작.

학군 위에 상권과 업무까지 얹히는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
가온1단지힐스테이트세종2차 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액69,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    다정초
    세종 상위 20%
    4분 / 0.2km
  • S
    새뜸중
    세종 상위 7%
    0.9km
  • S
    한솔고
    세종 상위 16%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 20%
4분 / 0.2km
B
상위 58%
0.3km
S
상위 22%
0.3km
A
상위 33%
0.3km
A
상위 37%
0.7km
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
42점
매우유의
생활
58점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT다정동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
다정동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
다정동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
다정동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
다정동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
세종 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

다정동 가온1단지힐스테이트세종2차는 1,631세대(2018.03 입주), 40평 최근 실거래 6억 9,500만(2026.10.17, 5층), 매매 시세 7억 102만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 152만 — 2026.10.28 기준.

가온1단지힐스테이트세종2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

가온1단지힐스테이트세종2차 한눈에 보기

가온1단지힐스테이트세종2차는 다정동에 위치한 1,631세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 40평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.10.17 계약, 5층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(저층)입니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 40평(전용 101.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.9억, 중층(6~10층) 7.3억~7.4억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,909만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이미래어린이집 (43m), 다정힐스어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 다정고등학교(가온마을1단지) (139m), 다정고등학교(가온마을1단지) (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종가온마을점 (473m), 몬스터HNM커피 세종다정점 (483m)이 있습니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가온1단지힐스테이트세종2차 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 152만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 102만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 단지 정보

세대수
1,631세대
입주
2018.03 (9년차)
층수
12~29층
용적률
169%
건폐율
14%
주차
2,368대 (세대당 1.45대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대건설(주)
평형
24·30·33·34·39·40·41·42·44·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 5,269만2억 1,963만
30평5억 8,717만2억 5,813만
33평6억 6,648만3억 213만
34평6억 5,866만2억 9,304만
39평6억 2,386만3억 1,991만
40평7억 102만3억 6,377만
41평7억 2,756만3억 4,435만
42평7억 3,301만3억 5,876만
44평8억 1,403만3억 9,350만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.10.17—5층6억 9,500만
2026.09.30—12층7억 800만
2026.09.18—15층7억 2,000만
2026.09.04104동16층6억 9,500만
2026.08.19106동10층6억 9,700만
2026.08.12—8층7억 1,000만
2026.08.11—12층7억 1,500만
2026.07.24—3층6억 6,000만
2026.07.06—5층6억 9,000만
2026.07.04123동12층6억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 40평 매매 매물 37건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
  • 단지 전체 매물 118건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.5개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

가온1단지힐스테이트세종2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(115동, 103동, 124동), 북쪽이 위
가온1단지힐스테이트세종2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 115동, 103동, 124동, 105동, 107동
  • 선호 층 15~17층
  • 향 남향 19개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 54세대남향26.09.26 24평 4층 4억 4,000만(동 추정)
102동15층 · 57세대남향26.02.23 40평 10층 7억 3,000만
103동로열18층 · 69세대남향26.09.15 24평 6층 4억 5,000만(동 추정)
104동18층 · 68세대남향26.09.04 40평 16층 6억 9,500만
105동로열16층 · 61세대남향26.09.19 24평 3층 4억 4,200만(동 추정)
106동15층 · 58세대남향26.08.19 40평 10층 6억 9,700만
107동로열21층 · 71세대남향25.10.18 33평 12층 7억
108동29층 · 86세대남동향26.04.24 30평 27층 5억 5,000만
109동16층 · 63세대남향26.04.04 33평 4층 6억 7,000만
110동29층 · 86세대남서향26.03.15 33평 29층 6억 6,500만
나머지 15개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동27층 · 83세대남향26.06.04 33평 24층 6억 7,300만
112동29층 · 86세대남향26.02.07 34평 4층 6억 5,000만
113동19층 · 70세대남향26.08.28 34평 7층 6억 7,100만(동 추정)
114동29층 · 86세대—26.10.14 30평 14층 5억 9,500만(동 추정)
115동로열27층 · 80세대남향26.10.06 34평 26층 6억 6,500만(동 추정)
116동28층 · 83세대남서향26.05.19 30평 23층 5억 9,500만
117동15층 · 26세대—26.07.26 33평 9층 6억 7,500만
118동15층 · 56세대남향25.06.23 24평 3층 4억 6,900만
119동15층 · 54세대—26.09.15 24평 7층 4억 5,000만(동 추정)
120동15층 · 84세대남향26.10.14 24평 7층 4억 5,000만(동 추정)
121동16층 · 60세대남향26.07.27 44평 13층 8억 5,500만
122동17층 · 65세대남향26.03.19 40평 1층 6억 7,700만
123동17층 · 65세대남향26.10.17 40평 5층 6억 9,500만(동 추정)
124동로열20층 · 34세대남향26.01.28 40평 7층 6억 9,500만
125동14층 · 26세대남향24.10.13 40평 10층 7억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
다정초등학교218m세종 상위 20%
새움중학교302m세종 상위 22%
다정중학교308m세종 상위 33%
다정고등학교260m세종 상위 58%
새롬고등학교741m세종 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 다정동 아파트 비교

가온1단지힐스테이트세종2차는 다정동 아파트 11곳 중 평당 시세 10위(평당 1,752만원)입니다. 다정동에서 가장 비싼 아파트는 가온12단지더하이스트(평당 2,207만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위가온12단지더하이스트7659년2,207만
2위가온4단지e편한세상푸르지오1,2588년2,159만
3위가온10단지더하이스트3339년2,147만
4위가온6단지중흥S-클래스센텀시티1,0769년2,087만
5위가온5단지중흥S-클래스센텀시티3709년1,973만
6위가온9단지블루시티1,0808년1,870만
7위세종지웰푸르지오1908년1,857만
8위가온8단지더하이스트3199년1,829만
9위가온2단지한신휴플러스제일풍경채8559년1,753만
10위가온1단지힐스테이트세종2차1,6319년1,752만
11위가온3단지한신더휴1,6559년1,721만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 라이벌 단지

리치고가 고른 가온1단지힐스테이트세종2차의 라이벌 단지는 가온3단지한신더휴(다정동, 1,655세대, 2018년 입주), 가온2단지한신휴플러스제일풍경채(다정동, 855세대, 2018년 입주), 가온9단지블루시티(다정동, 1,080세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가온1단지힐스테이트세종2차 6억 7,000만원, 가온9단지블루시티 6억 6,550만원, 가온2단지한신휴플러스제일풍경채 6억 2,000만원, 가온3단지한신더휴 6억 1,250만원으로 가온1단지힐스테이트세종2차가 0.7% 앞섰고, 2017년 이후 가온3단지한신더휴와의 반기 맞대결은 16승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기가온1단지힐스테이트세종2차가온3단지한신더휴가온2단지한신휴플러스제일풍경채가온9단지블루시티
24년 상반기6억 250만5억 7,250만5억 9,000만-
24년 하반기6억 700만5억 7,900만5억 9,500만-
25년 상반기6억 2,000만6억6억 1,000만-
25년 하반기6억 6,900만6억 1,900만6억 4,000만6억 6,800만
26년 상반기6억 5,000만6억 2,900만6억 3,000만6억 6,800만
26년 하반기6억 7,000만6억 1,250만6억 2,000만6억 6,550만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

가온1단지힐스테이트세종2차 시세 9년 흐름

가온1단지힐스테이트세종2차 40평 리치고 매매 시세는 2018년 4월 4억 8,955만원에서 2026년 10월 7억 102만원으로 9년간 +43.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 10억 7,614만원이며 지금은 최고점 대비 -34.9%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -3.1%, 5년 -29.4%, 전세가율 51.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 브랜드 대단지로 초중고 학세권 및 단지 내 상가형성이 잘 되어있어 거주환경이 우수한 단지입니다.

    신세경 · 2023.06
  • 동간거리 넓어요.^^

    존버다 · 2023.04
  • 이아파트에 살고 싶어요

    세종고고 · 2023.03
  • 조경 잘 되어있고 학교 가깝고 동사이 간격 넓고 주차장 넓고 좋아요

    소울신랑 · 2023.03
  • 임장가봤는데 가본 중에 젤 맘에 들었어요

    테레 · 2023.02
  • 거기는 살기 어떤가요?

    윤병연 · 2023.02
  • 힐스테이트 브랜드 아파트로 장기적으로 미래가치가 있다고 생각합니다.

    21kingka · 2023.02
  • 대단지에 조경이 우수합니다

    오은석#959 · 2023.01
주민 이야기 8개 더 보기
  • 조용하고 상가도 근처에있고 살기좋아요

    카아카 · 2022.11
  • 가온1단지힐스테이트2차

    태평양부자 · 2022.10
  • 동간거리가 넓고, 국도1호선 인접으로 교통편리, 숩세권

    오은석#959 · 2022.08
  • 살기 좋아요. 아래로 위로 가는 도로도 바로 빠질수 있어요

    YW · 2022.07
  • 아파트가 매우 쾌적합니다 동과 동의 간격이 넓고 초,중,고가 모두 단지 정문 앞에 있어서 학생들이 학교다니기 편리하고 단지내 상가에는 마트, 이.미용실, 반찬가게, 미술, 피아노, 영어 학원 등이 모두 있어서 생활하기 좋으며 단지에서 세종 정부청사까지는 차량으로 10분 이내 접근이 가능하고, 대전 청주 공주 등으로 이동도 편리해서 교통입지 또한 매우 우수한 단지입니다

    마나우스 · 2022.07
  • 초중고를 끼고 있는 아파트

    초리#257 · 2022.05
  • 정문 바로앞에 유치원,초등,중등,고등학교까지 있어서 학세권이며 1번 국도가 가까워서 대전 및 타지역으로 이동하기 편리합니다.

    랜드러버226 · 2022.04
  • 우리집 좋은데 ㅠㅜ

    지원#545 · 2021.02

자주 묻는 질문

가온1단지힐스테이트세종2차 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가온1단지힐스테이트세종2차 40평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.10.17 계약, 5층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(저층)입니다.
가온1단지힐스테이트세종2차 40평 적정 호가는 얼마인가요?
가온1단지힐스테이트세종2차 40평(전용 101.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.9억, 중층(6~10층) 7.3억~7.4억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wvcTS?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가온1단지힐스테이트세종2차 40평 보유세는 얼마인가요?
가온1단지힐스테이트세종2차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,909만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가온1단지힐스테이트세종2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가온1단지힐스테이트세종2차 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 152만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 102만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
가온1단지힐스테이트세종2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가온1단지힐스테이트세종2차에는 지금 매물이 118건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.5개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가온1단지힐스테이트세종2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 1,631세대 25개 동의 규모, 전 평형이 도는 손바뀜, 단지 앞 논스톱 학군이고, 남은 숙제는 정류장까지 걸어야 하는 거리, 중심상업지구는 아직 공터, 신축 대비 준공연차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wvcTS?section=reason 에 있습니다.
가온1단지힐스테이트세종2차는 다정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
가온1단지힐스테이트세종2차는 다정동 아파트 11곳 중 평당 시세 10위(평당 1,752만원)입니다. 다정동에서 가장 비싼 아파트는 가온12단지더하이스트(평당 2,207만원)입니다.
가온1단지힐스테이트세종2차 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 가온1단지힐스테이트세종2차의 라이벌 단지는 가온3단지한신더휴(다정동, 1,655세대, 2018년 입주), 가온2단지한신휴플러스제일풍경채(다정동, 855세대, 2018년 입주), 가온9단지블루시티(다정동, 1,080세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가온1단지힐스테이트세종2차 6억 7,000만원, 가온9단지블루시티 6억 6,550만원, 가온2단지한신휴플러스제일풍경채 6억 2,000만원, 가온3단지한신더휴 6억 1,250만원으로 가온1단지힐스테이트세종2차가 0.7% 앞섰고, 2017년 이후 가온3단지한신더휴와의 반기 맞대결은 16승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
가온1단지힐스테이트세종2차 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?
가온1단지힐스테이트세종2차 40평 리치고 매매 시세는 2018년 4월 4억 8,955만원에서 2026년 10월 7억 102만원으로 9년간 +43.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 10억 7,614만원이며 지금은 최고점 대비 -34.9%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -3.1%, 5년 -29.4%, 전세가율 51.9%.
가온1단지힐스테이트세종2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 2.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 3.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 3.9억입니다.
가온1단지힐스테이트세종2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가온1단지힐스테이트세종2차는 다정동에 위치한 1,631세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.
가온1단지힐스테이트세종2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 다정초등학교, 새롬중학교, 한솔고등학교가 있습니다.
가온1단지힐스테이트세종2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이미래어린이집 (43m), 다정힐스어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 다정고등학교(가온마을1단지) (139m), 다정고등학교(가온마을1단지) (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종가온마을점 (473m), 몬스터HNM커피 세종다정점 (483m)이 있습니다.

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기