다정동 가온1단지힐스테이트세종2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가온1단지힐스테이트세종2차 한눈에 보기

가온1단지힐스테이트세종2차는 다정동에 위치한 1,631세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 40평 매매 최근 실거래가는 7억 800만(2026.10.29 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(저층)입니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 40평(전용 101.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.9억, 중층(6~10층) 7.3억~7.4억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,909만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이미래어린이집 (43m), 다정힐스어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 다정고등학교(가온마을1단지) (139m), 다정고등학교(가온마을1단지) (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종가온마을점 (473m), 몬스터HNM커피 세종다정점 (483m)이 있습니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 가온1단지힐스테이트세종2차 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 162만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 109만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 브랜드 대단지로 초중고 학세권 및 단지 내 상가형성이 잘 되어있어 거주환경이 우수한 단지입니다.

  신세경 · 2023.06

• 동간거리 넓어요.^^

  존버다 · 2023.04

• 이아파트에 살고 싶어요

  세종고고 · 2023.03

• 조경 잘 되어있고 학교 가깝고 동사이 간격 넓고 주차장 넓고 좋아요

  소울신랑 · 2023.03

• 임장가봤는데 가본 중에 젤 맘에 들었어요

  테레 · 2023.02

• 거기는 살기 어떤가요?

  윤병연 · 2023.02

• 힐스테이트 브랜드 아파트로 장기적으로 미래가치가 있다고 생각합니다.

  21kingka · 2023.02

• 대단지에 조경이 우수합니다

  오은석#959 · 2023.01

자주 묻는 질문

가온1단지힐스테이트세종2차 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가온1단지힐스테이트세종2차 40평 매매 최근 실거래가는 7억 800만(2026.10.29 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(저층)입니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 40평 적정 호가는 얼마인가요?

가온1단지힐스테이트세종2차 40평(전용 101.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.9억, 중층(6~10층) 7.3억~7.4억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wvcTS?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 40평 보유세는 얼마인가요?

가온1단지힐스테이트세종2차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,909만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 가온1단지힐스테이트세종2차 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 162만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 109만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가온1단지힐스테이트세종2차에는 지금 매물이 108건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(세종 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가온1단지힐스테이트세종2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 1,631세대 25개 동의 규모, 전 평형이 도는 손바뀜, 단지 앞 논스톱 학군이고, 남은 숙제는 정류장까지 걸어야 하는 거리, 중심상업지구는 아직 공터, 신축 대비 준공연차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wvcTS?section=reason 에 있습니다.

가온1단지힐스테이트세종2차는 다정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가온1단지힐스테이트세종2차는 다정동 아파트 11곳 중 평당 시세 10위(평당 1,752만원)입니다. 다정동에서 가장 비싼 아파트는 가온12단지더하이스트(평당 2,222만원)입니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 가온1단지힐스테이트세종2차의 라이벌 단지는 가온3단지한신더휴(다정동, 1,655세대, 2018년 입주), 가온2단지한신휴플러스제일풍경채(다정동, 855세대, 2018년 입주), 가온9단지블루시티(다정동, 1,080세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가온1단지힐스테이트세종2차 6억 7,000만원, 가온9단지블루시티 6억 6,400만원, 가온2단지한신휴플러스제일풍경채 6억 2,000만원, 가온3단지한신더휴 6억 1,250만원으로 가온1단지힐스테이트세종2차가 0.9% 앞섰고, 2017년 이후 가온3단지한신더휴와의 반기 맞대결은 16승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

가온1단지힐스테이트세종2차 40평 리치고 매매 시세는 2018년 4월 4억 8,955만원에서 2026년 11월 7억 109만원으로 9년간 +43.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 10억 7,614만원이며 지금은 최고점 대비 -34.9%입니다. 최근 1년 -2.8%, 3년 -0.7%, 5년 -28.1%, 전세가율 49.2%.

가온1단지힐스테이트세종2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 2.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 8억, 전세는 3.7억입니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가온1단지힐스테이트세종2차는 다정동에 위치한 1,631세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다정초등학교, 새롬중학교, 한솔고등학교가 있습니다.

가온1단지힐스테이트세종2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이미래어린이집 (43m), 다정힐스어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 다정고등학교(가온마을1단지) (139m), 다정고등학교(가온마을1단지) (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종가온마을점 (473m), 몬스터HNM커피 세종다정점 (483m)이 있습니다.

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