오산대역우미린 34평 적정 호가는 얼마인가요?

오산대역우미린 34평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wIwfO?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오산대역우미린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오산대역우미린에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오산대역우미린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 17평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다.

오산대역우미린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수청초등학교, 매홀중학교, 세마고등학교가 있습니다.

수청동 오산대역우미린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산대역우미린

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

경기도 오산시 수청동 608-4 오피스텔 신축공사
331m
B
공사

THE AVENUE PARK
388m
B
공사

중앙하이츠아셈IT타워
450m
A
도시

오산세교2지구 택지개발
490m
A
도시

오산세교3 공공주택지구
954m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

오산대역우미린 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
수청초
경기 상위 72%
4분 / 0.2km
B
매홀중
경기 상위 54%
1.1km
S
세마고
경기 상위 3%
서울대 18
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

18명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수청초등학교	B 상위 72%	4분 / 0.2km
세교고등학교	S 상위 21%	0.7km
문시중학교	C 상위 85%	0.9km
매홀고등학교	A 상위 29%	1.1km
매홀중학교	B 상위 54%	1.1km

환경

거주점수

보통

67점

교통

66점

보통

생활

61점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

오산대역우미린 한눈에 보기

오산대역우미린은 수청동에 위치한 990세대 대단지 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

오산대역우미린 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.15 계약, 13층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(3층)입니다.

오산대역우미린 34평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산대역우미린 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오산돌체음악학원 (81m), 위캔수학교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 오산우미린점 (185m), 설레는담소 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 수청초등학교앞.호반써밋라테라스 (219m), 우미아파트 (235m)이 있습니다.

오산대역우미린 단지 정보

세대수: 990세대
입주: 2004.11 (23년차)
층수: 15~20층
용적률: 213%
건폐율: 16%
주차: 1,001대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우미건설(주)
평형: 17·24·26·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 5,756만	1억 3,274만
24평	2억 3,659만	1억 8,155만
26평	3억 896만	2억 4,477만
30평	3억 3,684만	2억 6,791만
34평	3억 3,789만	2억 7,225만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	13층	3억 6,500만
2026.05.30	103동	17층	3억 3,500만
2026.05.15	105동	14층	3억 4,000만
2026.05.13	104동	4층	3억 5,000만
2026.03.30	103동	17층	3억 6,000만
2026.01.19	105동	12층	3억 4,500만
2025.11.30	104동	3층	3억 2,000만
2025.11.29	103동	17층	3억 1,500만
2025.11.25	105동	6층	3억 5,000만
2025.11.15	103동	7층	3억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 12건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.8개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 105동
선호 층 11~17층
향 남향 9개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 66세대	남향	26.09.18 26평 14층 3억 1,000만(동 추정)
102동	17층 · 102세대	남향	26.10.05 26평 16층 3억 3,000만(동 추정)
103동	20층 · 120세대	남서향	26.05.30 34평 17층 3억 3,500만
104동	20층 · 79세대	남향	26.05.13 34평 4층 3억 5,000만
105동로열	20층 · 119세대	남향	26.05.15 34평 14층 3억 4,000만
106동	17층 · 101세대	남향	26.09.11 26평 12층 3억 3,500만(동 추정)
107동	18층 · 105세대	남향	26.09.28 26평 13층 2억 8,500만(동 추정)
108동로열	17층 · 136세대	남향	26.10.11 26평 17층 3억 1,700만(동 추정)
109동	18층 · 102세대	남향	26.06.15 30평 8층 3억 3,000만
110동	15층 · 60세대	남향	25.05.02 30평 15층 4억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수청초등학교	219m	경기 상위 72%
문시중학교	917m	경기 상위 85%
매홀중학교	1.1km	경기 상위 54%
세교고등학교	718m	경기 상위 21%
매홀고등학교	1.1km	경기 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

오산대역우미린 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 오산대역우미린 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.15 계약, 13층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(3층)입니다.
오산대역우미린 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 오산대역우미린 34평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wIwfO?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오산대역우미린 34평 보유세는 얼마인가요?: 오산대역우미린 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오산대역우미린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 오산대역우미린에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오산대역우미린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 17평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다.
오산대역우미린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 오산대역우미린은 수청동에 위치한 990세대 대단지 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
오산대역우미린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수청초등학교, 매홀중학교, 세마고등학교가 있습니다.
오산대역우미린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 오산돌체음악학원 (81m), 위캔수학교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 오산우미린점 (185m), 설레는담소 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 수청초등학교앞.호반써밋라테라스 (219m), 우미아파트 (235m)이 있습니다.

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