일신건영휴먼빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

일신건영휴먼빌 31평(전용 84.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 4.2억~4.6억, 중층(6~10층) 4.3억~4.6억, 고층(11~15층) 4.4억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8vIuFz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일신건영휴먼빌에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일신건영휴먼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다.

일신건영휴먼빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 잠원초등학교, 망포중학교, 태장고등학교가 있습니다.

망포동 일신건영휴먼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신건영휴먼빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

5개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

망포지구 도시개발
55m
B
도시

영통아이파크캐슬1단지
65m
B
도시

망포6지구 도시개발
85m
B
공사

수원 망포 복합체육센터
334m
A
도시

화성진안 공공주택지구
415m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

일신건영휴먼빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,750만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
잠원초
경기 상위 29%
11분 / 0.5km
S
잠원중
경기 상위 16%
0.3km
A
태장고
경기 상위 27%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
잠원중학교	S 상위 16%	0.3km
망포고등학교	A 상위 40%	0.5km
잠원초등학교	A 상위 29%	11분 / 0.5km
망포중학교	A 상위 42%	0.8km
화홍고등학교	B 상위 66%	1.6km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

일신건영휴먼빌 한눈에 보기

일신건영휴먼빌은 망포동에 위치한 105세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

일신건영휴먼빌 31평 매매 최근 실거래가는 4억 2,750만(2026.09.18 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(14층)입니다.

일신건영휴먼빌 31평(전용 84.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 4.2억~4.6억, 중층(6~10층) 4.3억~4.6억, 고층(11~15층) 4.4억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신건영휴먼빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,456만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 달오름 (50m), 카페수복 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이탑영어교실영어교습소 (52m), 망포햇살나무어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산e빌리지 (78m), 박지성삼거리 (87m)이 있습니다.

일신건영휴먼빌 단지 정보

세대수: 105세대
입주: 2006.07 (21년차)
층수: 10~15층
용적률: 230%
건폐율: 22%
주차: 107대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 일신건영 주식회사
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	4억 1,730만	3억 2,752만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	7층	4억 2,750만
2026.08.29	—	1층	4억
2026.08.07	—	6층	4억 2,500만
2026.06.26	102동	4층	4억 400만
2026.06.15	102동	10층	4억 2,700만
2026.02.25	102동	8층	4억
2025.10.30	102동	2층	3억 8,000만
2025.09.10	102동	6층	3억 7,500만
2025.07.09	102동	10층	3억 7,500만
2025.06.23	102동	4층	3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 50세대	—	24.05.06 31평 14층 3억 8,000만
102동	15층 · 55세대	—	26.08.29 31평 1층 4억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
잠원초등학교	534m	경기 상위 29%
잠원중학교	262m	경기 상위 16%
망포중학교	823m	경기 상위 42%
망포고등학교	459m	경기 상위 40%
화홍고등학교	1.6km	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

일신건영휴먼빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일신건영휴먼빌 31평 매매 최근 실거래가는 4억 2,750만(2026.09.18 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(14층)입니다.
일신건영휴먼빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 일신건영휴먼빌 31평(전용 84.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 4.2억~4.6억, 중층(6~10층) 4.3억~4.6억, 고층(11~15층) 4.4억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8vIuFz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일신건영휴먼빌 31평 보유세는 얼마인가요?: 일신건영휴먼빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,456만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일신건영휴먼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 일신건영휴먼빌에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일신건영휴먼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다.
일신건영휴먼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일신건영휴먼빌은 망포동에 위치한 105세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
일신건영휴먼빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 잠원초등학교, 망포중학교, 태장고등학교가 있습니다.
일신건영휴먼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 달오름 (50m), 카페수복 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이탑영어교실영어교습소 (52m), 망포햇살나무어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산e빌리지 (78m), 박지성삼거리 (87m)이 있습니다.

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