유가읍 대구테크노폴리스4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구테크노폴리스4단지
대구테크노폴리스4단지

대구테크노폴리스4단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    대구경북경제자유구역 대구테크노폴리스지구
    0m
  • S
    철도
    테크노폴리스역(대구산업선)
    428m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대구테크노폴리스4단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구현풍초
    대구 상위 87%
    1.3km
  • B
    유가중
    대구 상위 62%
    0.6km
  • S
    포산고
    대구 상위 13%
    서울대 8
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
포산중학교
B
상위 75%
0.3km
유가중학교
B
상위 62%
0.6km
비슬고등학교
B
상위 68%
0.7km
대구현풍초등학교
C
상위 87%
 1.3km
포산고등학교
서울대 8
S
상위 13%
1.4km
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
52점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대구테크노폴리스4단지 한눈에 보기

대구테크노폴리스4단지는 유가읍에 위치한 922세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

대구테크노폴리스4단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.05.15 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억(고층)입니다.

대구테크노폴리스4단지 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 1.8억~1.9억, 중층(9~16층) 1.9억, 고층(17~25층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구테크노폴리스4단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고소해도서관 (10m), 다연어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 진아리채앞 (134m), 하나리움앞 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보배치과의원 (146m), 카페봄봄 현풍테크노폴리스1호점 (148m)이 있습니다.

대구테크노폴리스4단지 단지 정보

세대수
922세대
입주
2017.09 (10년차)
층수
15~25층
용적률
196%
건폐율
16%
주차
807대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
이수건설(주)
평형
22·25평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.05.15403동18층1억 8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 1건 · 최저 2억 · 중간 2억 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 1건 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 17~20층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
401동동25층 · 100세대——
402동동24층 · 140세대남향—
403동동21층 · 105세대—26.05.15 25평 18층 1억 8,200만
404동동21층 · 103세대——
405동동15층 · 60세대남향—
406동동16층 · 96세대남향—
407동동18층 · 108세대남향26.01.21 22평 7층 1억 3,500만
408동동21층 · 105세대——
409동동21층 · 105세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구현풍초등학교1.3km대구 상위 87%
포산중학교280m대구 상위 75%
유가중학교602m대구 상위 62%
비슬고등학교728m대구 상위 68%
포산고등학교1.4km대구 상위 13% · 서울대 등록 8명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대구테크노폴리스4단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대구테크노폴리스4단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.05.15 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억(고층)입니다.
대구테크노폴리스4단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?
대구테크노폴리스4단지 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 1.8억~1.9억, 중층(9~16층) 1.9억, 고층(17~25층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8uwlIt?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대구테크노폴리스4단지 25평 보유세는 얼마인가요?
대구테크노폴리스4단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구테크노폴리스4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대구테크노폴리스4단지는 유가읍에 위치한 922세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.
대구테크노폴리스4단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구현풍초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.
대구테크노폴리스4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 고소해도서관 (10m), 다연어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 진아리채앞 (134m), 하나리움앞 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보배치과의원 (146m), 카페봄봄 현풍테크노폴리스1호점 (148m)이 있습니다.

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