아미동2가 아미맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
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25평
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매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
아미맨션 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    아미초
    부산 상위 45%
    16분 / 0.8km
  • S
    초장중
    부산 상위 21%
    1.2km
  • S
    혜광고
    부산 상위 18%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
아미초등학교
A
상위 45%
 16분 / 0.8km
경남중학교
S
상위 23%
0.9km
부경고등학교
C
상위 84%
1.2km
초장중학교
S
상위 21%
1.2km
부산중앙여자중학교
C
상위 80%
1.3km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
64점
보통
생활
46점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아미맨션 한눈에 보기

아미맨션은 아미동2가에 위치한 101세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

아미맨션 25평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.02.24 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(저층)입니다.

아미맨션 25평(전용 64.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.1억, 중층(5~8층) 1억~1.1억, 고층(9~12층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아미맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,812만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 까치고개 87번종점 (41m), 까치고개 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파크병원 (143m), 가온비 아미드림점 (172m)이 있습니다. 교육 시설로는 서구아미드림도서관 (171m), 으뜸학원 (416m)이 있습니다.

아미맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아미맨션 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 579만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 577만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아미맨션 단지 정보

세대수
101세대
입주
1995.07 (32년차)
층수
6~12층
용적률
333%
건폐율
40%
주차
42대 (세대당 0.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
23·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 577만8,594만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.02.24—6층1억 500만
2026.01.26—1층9,200만
2024.03.14—11층1억 1,000만직거래
2023.11.03—2층1억 1,100만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 1건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~11층

학군

학교거리학군 정보
아미초등학교797m부산 상위 45%
경남중학교931m부산 상위 23%
초장중학교1.2km부산 상위 21%
부경고등학교1.2km부산 상위 84%
혜광고등학교1.4km부산 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아미맨션 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아미맨션 25평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.02.24 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(저층)입니다.
아미맨션 25평 적정 호가는 얼마인가요?
아미맨션 25평(전용 64.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.1억, 중층(5~8층) 1억~1.1억, 고층(9~12층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8tVJFA?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아미맨션 25평 보유세는 얼마인가요?
아미맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,812만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아미맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아미맨션 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 579만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 577만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아미맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다.
아미맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아미맨션은 아미동2가에 위치한 101세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
아미맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 아미초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.
아미맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 까치고개 87번종점 (41m), 까치고개 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파크병원 (143m), 가온비 아미드림점 (172m)이 있습니다. 교육 시설로는 서구아미드림도서관 (171m), 으뜸학원 (416m)이 있습니다.

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