여월동 여월휴먼시아3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

여월휴먼시아3단지 한눈에 보기

여월휴먼시아3단지는 여월동에 위치한 899세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

여월휴먼시아3단지 33평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.11.05 계약, 10층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.

여월휴먼시아3단지 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4억~7.8억, 중층(5~8층) 7.8억~8억, 고층(9~13층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

여월휴먼시아3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈빛어린이집 (25m), 여월휴먼시아작은도서관 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 여월휴먼시아3단지 (157m), 여월휴먼시아3단지 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성키즈소아청소년과의원 (190m), 컴포즈커피 부천여월점 (200m)이 있습니다.

여월휴먼시아3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 여월휴먼시아3단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,089만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 5,373만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 7호선 있다고 이가격이라니 놀라워요.주변에 있는게 없는데요...

  아진언제까진 · 2025.11

• 아이들 키우기 좋아요

  gita · 2023.04

• 숲세권이 최고입니다

  효효님 · 2023.01

• 까치울역 가깝고 좋아요~~

  코딩하는마카오박 · 2023.01

• 역이랑 700미터 정도

  별빛마루 · 2022.10

• 우리단지는 베네르천 있어서 너무 좋아요

  상류층이다 · 2022.07

• 양천구에 인접. 예쁜 작동 전원주택이 바로 옆에 있어 고즈넉한 전원적 느낌. 지하철 7호선으로 교통 여건도 아주 좋음.

  별빛마루 · 2022.06

• 장점 - 서울 접근성 : 7호선 까치울역 - 역세권 : 까치울역 도보 10분내 - 환경 : 베르내천, 여월까페거리, 원미산 등 고즈넉한 분위기 - 호재 : 서해선, gtx-c,d, 7호선, 부천종합운동장역 역세권 개발 단점 - 상권, 학원 등 인프라 부족 - 중상동과의 거리가 있는 애매한 위치 - 여월2 단지 임대아파트

  무말랭 · 2022.04

자주 묻는 질문

여월휴먼시아3단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

여월휴먼시아3단지 33평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.11.05 계약, 10층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.

여월휴먼시아3단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

여월휴먼시아3단지 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4억~7.8억, 중층(5~8층) 7.8억~8억, 고층(9~13층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8sKWFq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

여월휴먼시아3단지 33평 보유세는 얼마인가요?

여월휴먼시아3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

여월휴먼시아3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 여월휴먼시아3단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,089만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 5,373만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

여월휴먼시아3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

여월휴먼시아3단지에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(부천시 오정구 평균 23.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

여월휴먼시아3단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 걸어서 닿는 광역 교통 3중 축, 33평이 끌고 가는 거래 체력, 택지지구가 설계한 여유이고, 남은 숙제는 저녁의 주차 경쟁, 느리게 도는 이웃 정비 시계, 고학년 이후의 학원 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8sKWFq?section=reason 에 있습니다.

여월휴먼시아3단지는 여월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

여월휴먼시아3단지는 여월동 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 2,284만원)입니다. 여월동에서 가장 비싼 아파트는 여월휴먼시아4단지(평당 2,427만원)입니다.

여월휴먼시아3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

여월휴먼시아3단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,485만원에서 2026년 11월 7억 5,373만원으로 10년간 +81.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 9억 3,355만원이며 지금은 최고점 대비 -19.3%입니다. 최근 1년 -0%, 3년 +10.5%, 5년 -19.3%, 전세가율 61.4%.

여월휴먼시아3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 29평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.6억입니다.

여월휴먼시아3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

여월휴먼시아3단지는 여월동에 위치한 899세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

여월휴먼시아3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성곡초등학교, 부천여월중학교, 도당고등학교가 있습니다.

여월휴먼시아3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈빛어린이집 (25m), 여월휴먼시아작은도서관 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 여월휴먼시아3단지 (157m), 여월휴먼시아3단지 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성키즈소아청소년과의원 (190m), 컴포즈커피 부천여월점 (200m)이 있습니다.

여월휴먼시아3단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 7억 3000만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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