금성동 비둘기 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

비둘기
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금성동 · 96세대 · 1991.08(36년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
1억
4층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
비둘기 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    공주교동초
    충남 상위 26%
    17분 / 0.8km
  • S
    공주중
    충남 상위 13%
    0.3km
  • S
    국립공주대학교사범대학부설고
    충남 상위 4%
    서울대 9의대 13
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
9명
자료 보유 1개교 합계
의대
13명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
공주중학교
S
상위 13%
0.3km
공주여자중학교
A
상위 43%
0.7km
공주교동초등학교
A
상위 26%
 17분 / 0.8km
봉황중학교
B
상위 74%
0.9km
공주금성여자고등학교
C
상위 90%
1.2km
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환경
거주점수
매우유의
43점
교통
42점
매우유의
생활
36점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금성동 비둘기는 96세대(1991.08 입주), 30평 최근 실거래 1억(2026.08.11, 4층), 매매 시세 9,825만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,731만 — 2026-11-09 기준.

비둘기 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

비둘기 한눈에 보기

비둘기는 금성동에 위치한 96세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.

비둘기 30평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.08.11 계약, 4층)입니다.

비둘기 30평(전용 81.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억~1.3억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

비둘기 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 정자방카페 (104m), 정자방길 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강공원 (217m), 금강공원 (228m)이 있습니다. 교육 시설로는 공주중학교 (269m), 탑댄스학원 (330m)이 있습니다.

비둘기 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 비둘기 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,731만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,825만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

비둘기 단지 정보

세대수
96세대
입주
1991.08 (36년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
18·30·32·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평9,825만7,468만
32평1억 90만7,433만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일동층거래가
2026.08.11B동4층1억
2026.02.14B동4층8,500만
2026.01.22B동3층1억 1,000만직거래
2025.12.21B동3층1억 1,000만직거래
2025.07.05B동1층9,500만
2024.10.08B동4층7,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (공주시 평균 10.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

비둘기 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
비둘기 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
A동6층 · 48세대남향26.07.23 32평 3층 1억
B동6층 · 48세대남향26.08.11 30평 4층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
공주교동초등학교841m충남 상위 26%
공주중학교269m충남 상위 13%
공주여자중학교703m충남 상위 43%
공주금성여자고등학교1.2km충남 상위 90%
국립공주대학교사범대학부설고등학교1.6km충남 상위 4% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

비둘기 시세 10년 흐름

비둘기 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,364만원에서 2026년 11월 9,825만원으로 10년간 +17.5% 올랐습니다. 최고점은 2024년 9월 1억 1,762만원이며 지금은 최고점 대비 -16.5%입니다. 최근 1년 -5.6%, 3년 -1.8%, 5년 +4.1%, 전세가율 76%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

공주시 아파트 경매 물건

비둘기 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 공주시 3건, 충남 336건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

비둘기 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
비둘기 30평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.08.11 계약, 4층)입니다.
비둘기 30평 적정 호가는 얼마인가요?
비둘기 30평(전용 81.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억~1.3억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rJPrv?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
비둘기 30평 보유세는 얼마인가요?
비둘기 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
비둘기 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 비둘기 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,731만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,825만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
비둘기 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
비둘기에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(공주시 평균 10.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
비둘기 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
비둘기 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,364만원에서 2026년 11월 9,825만원으로 10년간 +17.5% 올랐습니다. 최고점은 2024년 9월 1억 1,762만원이며 지금은 최고점 대비 -16.5%입니다. 최근 1년 -5.6%, 3년 -1.8%, 5년 +4.1%, 전세가율 76%.
비둘기 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 7.4천입니다. 32평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.4천입니다.
비둘기 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
비둘기는 금성동에 위치한 96세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.
비둘기 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 공주교동초등학교, 국립공주대학교사범대학부설중학교, 국립공주대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
비둘기 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 정자방카페 (104m), 정자방길 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강공원 (217m), 금강공원 (228m)이 있습니다. 교육 시설로는 공주중학교 (269m), 탑댄스학원 (330m)이 있습니다.

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