동회동 북삼하우스디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북삼하우스디 한눈에 보기

북삼하우스디는 동회동에 위치한 258세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

북삼하우스디 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.15 계약, 28층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억(23층)입니다.

북삼하우스디 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~9층) 3.6억~3.8억, 중층(10~19층) 3.8억~4억, 고층(20~29층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

북삼하우스디 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,868만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 토마스어학원 (79m), 하웰수학학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파비어스 (91m), 미미호두마이커피 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 북평고등학교 (224m), 북평고등학교 (243m)이 있습니다.

북삼하우스디 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 북삼하우스디 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,608만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,045만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

북삼하우스디 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

북삼하우스디 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.15 계약, 28층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억(23층)입니다.

북삼하우스디 34평 적정 호가는 얼마인가요?

북삼하우스디 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~9층) 3.6억~3.8억, 중층(10~19층) 3.8억~4억, 고층(20~29층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8qAWIC?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

북삼하우스디 34평 보유세는 얼마인가요?

북삼하우스디 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,868만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

북삼하우스디 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 북삼하우스디 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,608만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,045만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

북삼하우스디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

북삼하우스디에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(동해시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

북삼하우스디는 동회동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

북삼하우스디는 동회동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 1,089만원)입니다. 동회동에서 가장 비싼 아파트는 동해프라우드스위첸(평당 1,406만원)입니다.

북삼하우스디 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

북삼하우스디 34평 리치고 매매 시세는 2018년 4월 2억 3,918만원에서 2026년 11월 3억 7,045만원으로 9년간 +54.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 3억 7,136만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +14.6%, 3년 +15.6%, 5년 +23.5%, 전세가율 72.8%.

북삼하우스디 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.

북삼하우스디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

북삼하우스디는 동회동에 위치한 258세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

북삼하우스디 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 북삼초등학교, 동해광희중학교, 동해광희고등학교가 있습니다.

북삼하우스디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 토마스어학원 (79m), 하웰수학학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파비어스 (91m), 미미호두마이커피 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 북평고등학교 (224m), 북평고등학교 (243m)이 있습니다.

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