오산KCC스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다.

오산KCC스위첸 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원동초등학교, 성호중학교, 성호고등학교가 있습니다.

갈곶동 오산KCC스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산KCC스위첸

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

오산KCC스위첸 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
원동초
경기 상위 75%
9분 / 0.5km
B
오산원일중
경기 상위 51%
1.0km
S
성호고
경기 상위 10%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
원동초등학교	C 상위 75%	9분 / 0.5km
오산원일중학교	B 상위 51%	1.0km
운암고등학교	A 상위 37%	1.5km
성호중학교	C 상위 85%	1.5km
성호고등학교	S 상위 10%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

오산세교3 공공주택지구
868m
B
공사

테크엘 오산공장
970m

환경

거주점수

보통

61점

교통

45점

매우유의

생활

56점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

오산KCC스위첸 한눈에 보기

오산KCC스위첸은 갈곶동에 위치한 408세대 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.

오산KCC스위첸 42평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.08.08 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(8층)입니다.

오산KCC스위첸 42평(전용 112.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~16층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산KCC스위첸 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,566만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 케이씨씨스위첸아파트작은도서관 (16m), 별별작은도서관 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아꼬미붕어카페 (89m), 투썸플레이스 오산갈곶점 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈곶동.KCC스위첸아파트 (110m), 원영화남아파트 (198m)이 있습니다.

오산KCC스위첸 단지 정보

세대수: 408세대
입주: 2010.04 (17년차)
층수: 10~21층
용적률: 203%
건폐율: 15%
주차: 480대 (세대당 1.17대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)케이씨씨건설
평형: 32·33·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 1,851만	2억 4,057만
33평	3억 3,380만	2억 4,737만
42평	3억 5,987만	2억 8,042만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	—	6층	3억 9,500만
2026.05.08	101동	11층	3억 5,100만
2026.04.15	101동	5층	3억 4,200만
2026.04.10	101동	12층	3억 5,700만
2025.11.14	101동	7층	3억 4,000만
2025.04.28	103동	7층	3억 6,700만
2025.03.04	101동	13층	3억 5,800만
2025.02.14	101동	13층	3억 6,100만
2025.01.13	101동	17층	3억 5,000만
2024.10.17	101동	2층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

42평 매매 매물 5건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.3개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 69세대	남향	26.05.08 42평 11층 3억 5,100만
102동	20층 · 63세대	—	26.09.04 32평 20층 3억 2,000만(동 추정)
103동	16층 · 31세대	남향	25.04.28 42평 7층 3억 6,700만
104동	21층 · 74세대	—	25.10.20 32평 17층 3억
105동	20층 · 75세대	남서향	26.03.21 32평 8층 3억 3,000만
106동	15층 · 30세대	남향	26.03.14 33평 13층 3억 3,500만
107동	21층 · 66세대	남향	26.09.09 32평 17층 3억 1,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
원동초등학교	461m	경기 상위 75%
오산원일중학교	1.0km	경기 상위 51%
성호중학교	1.5km	경기 상위 85%
운암고등학교	1.5km	경기 상위 37%
성호고등학교	1.6km	경기 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

오산KCC스위첸 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 오산KCC스위첸 42평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.08.08 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(8층)입니다.
오산KCC스위첸 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 오산KCC스위첸 42평(전용 112.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~16층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
오산KCC스위첸 42평 보유세는 얼마인가요?: 오산KCC스위첸 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,566만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오산KCC스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다.
오산KCC스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 오산KCC스위첸은 갈곶동에 위치한 408세대 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.
오산KCC스위첸 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 원동초등학교, 성호중학교, 성호고등학교가 있습니다.
오산KCC스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 케이씨씨스위첸아파트작은도서관 (16m), 별별작은도서관 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아꼬미붕어카페 (89m), 투썸플레이스 오산갈곶점 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈곶동.KCC스위첸아파트 (110m), 원영화남아파트 (198m)이 있습니다.

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