갈곶동 오산KCC스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산KCC스위첸 한눈에 보기

오산KCC스위첸은 갈곶동에 위치한 408세대 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.

오산KCC스위첸 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.28 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 500만(2층)입니다.

오산KCC스위첸 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산KCC스위첸 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 케이씨씨스위첸아파트작은도서관 (16m), 별별작은도서관 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아꼬미붕어카페 (89m), 투썸플레이스 오산갈곶점 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈곶동.KCC스위첸아파트 (110m), 원영화남아파트 (198m)이 있습니다.

오산KCC스위첸 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오산KCC스위첸 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,199만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,076만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

오산KCC스위첸 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오산KCC스위첸 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.28 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 500만(2층)입니다.

오산KCC스위첸 32평 적정 호가는 얼마인가요?

오산KCC스위첸 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8pcjiN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오산KCC스위첸 32평 보유세는 얼마인가요?

오산KCC스위첸 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오산KCC스위첸 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오산KCC스위첸 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,199만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,076만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오산KCC스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오산KCC스위첸에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오산KCC스위첸은 갈곶동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오산KCC스위첸은 갈곶동 아파트 9곳 중 평당 시세 2위(평당 1,002만원)입니다. 갈곶동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트오산더퍼스트(평당 1,561만원)입니다.

오산KCC스위첸 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오산KCC스위첸의 라이벌 단지는 한솔솔파크(갈곶동, 511세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오산KCC스위첸 3억 1,800만원, 한솔솔파크 3억원으로 오산KCC스위첸이 6% 앞섰고, 2017년 이후 한솔솔파크와의 반기 맞대결은 14승 5패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

오산KCC스위첸 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

오산KCC스위첸 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,489만원에서 2026년 10월 3억 2,076만원으로 10년간 +25.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 4억 2,792만원이며 지금은 최고점 대비 -25%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -0.9%, 5년 -18.6%, 전세가율 77.4%.

오산KCC스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다.

오산KCC스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오산KCC스위첸은 갈곶동에 위치한 408세대 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.

오산KCC스위첸 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원동초등학교, 성호중학교, 성호고등학교가 있습니다.

오산KCC스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 케이씨씨스위첸아파트작은도서관 (16m), 별별작은도서관 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아꼬미붕어카페 (89m), 투썸플레이스 오산갈곶점 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈곶동.KCC스위첸아파트 (110m), 원영화남아파트 (198m)이 있습니다.

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