유구읍 동진비둘기 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동진비둘기
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유구읍 · 86세대 · 1995.12(32년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
7,000만
12층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동진비둘기 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    구산초
    충남 상위 22%
    5분 / 0.2km
  • S
    유구중
    충남 상위 24%
    0.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구산초등학교
S
상위 22%
 5분 / 0.2km
유구중학교
S
상위 24%
0.8km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
71점
좋음
생활
38점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

유구읍 동진비둘기는 86세대(1995.12 입주), 28평 최근 실거래 7,000만(2026.10.12, 12층, 직거래), 매매 시세 6,502만, 리치고 3개월 뒤 예측 6,540만 — 2026-11-02 기준.

동진비둘기 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동진비둘기 한눈에 보기

동진비둘기는 유구읍에 위치한 86세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

동진비둘기 28평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.10.12 계약, 12층, 직거래)입니다.

동진비둘기 28평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~4층) 6.7천~7천, 중층(5~8층) 7천~7.2천, 고층(9~13층) 7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동진비둘기 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구산초등학교병설유치원 (213m), 구산초등학교 (231m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바드카페챔버홀 콘서트하우스점 (249m), 바드챔버하우스 (249m)이 있습니다. 교통 시설로는 유구1리 창말 (308m), 유구1리 창말 (318m)이 있습니다.

동진비둘기 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동진비둘기 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,540만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6,502만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동진비둘기 단지 정보

세대수
86세대
입주
1995.12 (32년차)
층수
7~13층
용적률
299%
건폐율
32%
주차
34대 (세대당 0.39대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
동진산업
평형
27·28·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평5,449만3,933만
28평6,502만4,932만
33평6,970만5,340만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.4%

계약일동층거래가
2026.10.12—12층7,000만직거래
2026.10.08—6층6,400만직거래
2026.08.22—8층6,400만
2026.07.31—3층5,900만직거래
2026.07.21—5층6,000만직거래
2026.07.03—5층6,600만직거래
2026.04.28—2층5,000만직거래
2026.02.23—8층6,000만직거래
2026.01.18—1층7,200만
2025.12.27—2층6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

동진비둘기 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
동진비둘기 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~12층
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 86세대—26.08.22 28평 8층 6,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구산초등학교231m충남 상위 22%
유구중학교832m충남 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

동진비둘기 시세 10년 흐름

동진비둘기 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4,830만원에서 2026년 11월 6,502만원으로 10년간 +34.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 6,962만원이며 지금은 최고점 대비 -6.6%입니다. 최근 1년 +10.4%, 3년 +13.9%, 5년 +31.4%, 전세가율 75.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

동진비둘기 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동진비둘기 28평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.10.12 계약, 12층, 직거래)입니다.
동진비둘기 28평 적정 호가는 얼마인가요?
동진비둘기 28평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~4층) 6.7천~7천, 중층(5~8층) 7천~7.2천, 고층(9~13층) 7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ozAWI?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동진비둘기 28평 보유세는 얼마인가요?
동진비둘기 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동진비둘기 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동진비둘기 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,540만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6,502만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동진비둘기 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동진비둘기 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4,830만원에서 2026년 11월 6,502만원으로 10년간 +34.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 6,962만원이며 지금은 최고점 대비 -6.6%입니다. 최근 1년 +10.4%, 3년 +13.9%, 5년 +31.4%, 전세가율 75.9%.
동진비둘기 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 2일 기준 27평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 3.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 4.9천입니다. 33평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.3천입니다.
동진비둘기 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동진비둘기는 유구읍에 위치한 86세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
동진비둘기 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구산초등학교, 유구중학교가 있습니다.
동진비둘기 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구산초등학교병설유치원 (213m), 구산초등학교 (231m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바드카페챔버홀 콘서트하우스점 (249m), 바드챔버하우스 (249m)이 있습니다. 교통 시설로는 유구1리 창말 (308m), 유구1리 창말 (318m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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