도원 16평 적정 호가는 얼마인가요?

도원 16평(전용 49.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 7.9천, 중층(2~3층) 8.3천, 고층(4~5층) 8.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8nxunv?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 16평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 3.9천입니다.

도원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전동초등학교가 있습니다.

전동면 도원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도원

전동면 · 100세대 · 1994.10(33년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

6,700만

4층

매물 최저가

7,000만

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
산업단지

전동 산업단지
512m
B
도로

오송지선(고속도로)
784m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도원 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
전동초
세종 상위 93%
3분 / 0.1km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전동초등학교	C 상위 93%	3분 / 0.1km

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

55점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

전동면 도원은 100세대(1994.10 입주), 16평 최근 실거래 6,700만(2026.08.12, 4층), 매매 시세 6,887만 — 2026.11.12 기준.

도원 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

도원 한눈에 보기

도원은 전동면에 위치한 100세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

도원 16평 매매 최근 실거래가는 6,700만(2026.08.12 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7,000만(3층)입니다.

도원 16평(전용 49.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 7.9천, 중층(2~3층) 8.3천, 고층(4~5층) 8.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도원 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,845만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 전동파출소 (65m), 조치원농협하나로마트 전동점 (214m)이 있습니다. 교육 시설로는 전동초등학교병설유치원 (130m), 전동초등학교 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 전동역 (133m), 전동복컴.면사무소.초등학교 (135m)이 있습니다.

도원 단지 정보

세대수: 100세대
입주: 1994.10 (33년차)
층수: 5~5층
주차: 30대 (세대당 0.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 청보종합건설(주)
평형: 16평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	6,887만	3,909만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	B동	4층	6,700만
2026.06.29	A동	1층	7,000만직거래
2025.09.27	B동	2층	7,000만직거래
2025.06.30	A동	5층	8,000만직거래
2025.06.30	A동	5층	8,000만직거래
2025.05.27	A동	2층	7,300만직거래
2024.01.22	A동	5층	6,500만
2024.01.22	A동	3층	7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 5건 · 최저 7,000만 · 중간 8,000만 · 최고 9,000만
단지 전체 매물 5건 (세종 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

도원 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 도원 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 2~2층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	5층 · 50세대	남향	26.06.29 16평 1층 7,000만
B동	5층 · 50세대	남향	26.08.12 16평 4층 6,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전동초등학교	131m	세종 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

도원 시세 10년 흐름

도원 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,707만원에서 2026년 10월 6,887만원으로 10년간 +20.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 10월 7,501만원이며 지금은 최고점 대비 -8.2%입니다. 최근 1년 -6.5%, 3년 -1.9%, 5년 -0.4%, 전세가율 56.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

세종 아파트 경매 물건

도원 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 세종 45건, 세종 45건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

도원 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도원 16평 매매 최근 실거래가는 6,700만(2026.08.12 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7,000만(3층)입니다.
도원 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 도원 16평(전용 49.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 7.9천, 중층(2~3층) 8.3천, 고층(4~5층) 8.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8nxunv?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도원 16평 보유세는 얼마인가요?: 도원 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,845만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 도원 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,707만원에서 2026년 10월 6,887만원으로 10년간 +20.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 10월 7,501만원이며 지금은 최고점 대비 -8.2%입니다. 최근 1년 -6.5%, 3년 -1.9%, 5년 -0.4%, 전세가율 56.8%.
도원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 12일 기준 16평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 3.9천입니다.
도원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도원은 전동면에 위치한 100세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
도원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전동초등학교가 있습니다.
도원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 전동파출소 (65m), 조치원농협하나로마트 전동점 (214m)이 있습니다. 교육 시설로는 전동초등학교병설유치원 (130m), 전동초등학교 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 전동역 (133m), 전동복컴.면사무소.초등학교 (135m)이 있습니다.

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