예천동 센텀파크뷰서희 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀파크뷰서희 한눈에 보기

센텀파크뷰서희는 예천동에 위치한 653세대 대단지 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.

센텀파크뷰서희 32평 매매 최근 실거래가는 3억 2,900만(2026.08.16 계약, 6층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(4층)입니다.

센텀파크뷰서희 32평(전용 80.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~24층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀파크뷰서희 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서산예쁜어린이집 (72m), 시립센텀파크뷰서희어린이집 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터24 충남서산예천점 (160m), 위치커피 서산점 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 서희스타힐스 (164m), 현대아파트 (171m)이 있습니다.

센텀파크뷰서희 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 센텀파크뷰서희 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,571만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,401만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신축이고 주변 개발호재가 많아서 기대됩니다

  서사남 · 2023.02

• 단지내 어린이집이 있어요

  촌놈내집마련하기 · 2022.09

• 앞에 보건소 스타벅스 맥도날드 다 있고 호수공원이랑 가까운데 호수공원 특유의 소음은 들리지 않는 적당한거리에 위치해있습니다 앞으로가 기대되는 아파트에요

  호군이 · 2022.08

• 시내권인데도 조용하고 입주민들의 정이 아주 좋아요. 그리고 주차장은 여태 살아본 아파트중에 최고입니다. 천장고도 높고 주차주행폭이 일반아파트 대비 엄청 넓어요. 분리수거도 수시로 버릴수 있어 편해요.

  JaeHyo_KIM · 2022.07

• 대산권 출퇴근 교통 넘 좋구요 보건소,맥도날드,롯데마트 가까워서 생활하기 좋습니다

  문성영#640 · 2022.07

• 시골이라 인프라가 부족하지만 그래도 주변 대형마트, 맥세권,스세권, 보건소 등 편리한 상권을 갖추고 있으며 서산지역 교통의 관문으로 생활이 편리합니다

  디에스 · 2022.07

• 롯데마트 바로 앞이라서 좋아요~

  김태훈#837 · 2022.06

• 신축이긴한데 건너편 구축보다 밀리는 느낌입니다.

  메가프로 · 2022.06

자주 묻는 질문

센텀파크뷰서희 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

센텀파크뷰서희 32평 매매 최근 실거래가는 3억 2,900만(2026.08.16 계약, 6층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(4층)입니다.

센텀파크뷰서희 32평 적정 호가는 얼마인가요?

센텀파크뷰서희 32평(전용 80.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~24층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8nxFcX?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센텀파크뷰서희 32평 보유세는 얼마인가요?

센텀파크뷰서희 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

센텀파크뷰서희 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 센텀파크뷰서희 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,571만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,401만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센텀파크뷰서희 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀파크뷰서희에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(서산시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀파크뷰서희는 예천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

센텀파크뷰서희는 예천동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 1,106만원)입니다. 예천동에서 가장 비싼 아파트는 서산푸르지오더센트럴(평당 1,656만원)입니다.

센텀파크뷰서희 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 센텀파크뷰서희의 라이벌 단지는 서산예천효성해링턴플레이스(예천동, 808세대, 2016년 입주), 서산예천푸르지오(예천동, 706세대, 2013년 입주), 서산읍내양우내안애퍼스트힐(읍내동, 943세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서산예천효성해링턴플레이스 3억 7,000만원, 서산예천푸르지오 3억 7,000만원, 서산읍내양우내안애퍼스트힐 3억 5,300만원, 센텀파크뷰서희 3억 4,400만원으로 센텀파크뷰서희가 서산예천효성해링턴플레이스보다 7% 낮았고, 2017년 이후 서산예천효성해링턴플레이스와의 반기 맞대결은 0승 11패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

센텀파크뷰서희 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

센텀파크뷰서희 32평 리치고 매매 시세는 2021년 6월 2억 9,818만원에서 2026년 10월 3억 5,401만원으로 5년간 +18.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 3억 5,745만원이며 지금은 최고점 대비 -1%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 +7.3%, 5년 +15.3%, 전세가율 84%.

센텀파크뷰서희 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 27평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다.

센텀파크뷰서희 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

센텀파크뷰서희는 예천동에 위치한 653세대 대단지 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.

센텀파크뷰서희 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부춘초등학교, 서산부춘중학교가 있습니다.

센텀파크뷰서희 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 서산예쁜어린이집 (72m), 시립센텀파크뷰서희어린이집 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터24 충남서산예천점 (160m), 위치커피 서산점 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 서희스타힐스 (164m), 현대아파트 (171m)이 있습니다.

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