센텀파크뷰서희 32평 적정 호가는 얼마인가요?

센텀파크뷰서희 32평(전용 80.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.4억~3.7억, 중층(9~16층) 3.6억~3.8억, 고층(17~24층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8nxFcX?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센텀파크뷰서희 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀파크뷰서희에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.1개월이 걸립니다(서산시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀파크뷰서희 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다.

센텀파크뷰서희 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부춘초등학교, 서산부춘중학교가 있습니다.

예천동 센텀파크뷰서희 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀파크뷰서희

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

센텀파크뷰서희 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부춘초
충남 상위 30%
11분 / 0.6km
A
서산중
충남 상위 36%
1.7km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부춘초등학교	A 상위 30%	11분 / 0.6km
서산부춘중학교	A 상위 44%	1.3km
서산중학교	A 상위 36%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

서산 예천지구 공영주차장
812m

환경

거주점수

보통

64점

교통

50점

매우유의

생활

59점

유의

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

센텀파크뷰서희 한눈에 보기

센텀파크뷰서희는 예천동에 위치한 653세대 대단지 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.

센텀파크뷰서희 32평 매매 최근 실거래가는 3억 2,900만(2026.08.16 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(12층)입니다.

센텀파크뷰서희 32평(전용 80.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.4억~3.7억, 중층(9~16층) 3.6억~3.8억, 고층(17~24층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀파크뷰서희 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서산예쁜어린이집 (72m), 시립센텀파크뷰서희어린이집 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터24 충남서산예천점 (160m), 위치커피 서산점 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 서희스타힐스 (164m), 현대아파트 (171m)이 있습니다.

센텀파크뷰서희 단지 정보

세대수: 653세대
입주: 2021.06 (6년차)
층수: 17~25층
용적률: 242%
건폐율: 17%
주차: 794대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서희건설
평형: 27·29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 9,864만	2억 4,428만
29평	3억 654만	2억 8,137만
32평	3억 5,287만	2억 9,653만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.16	—	6층	3억 2,900만
2026.07.22	—	7층	3억 5,000만
2026.07.21	—	19층	3억 3,800만
2026.07.09	—	5층	3억 5,000만
2026.06.27	110동	3층	3억 4,500만
2026.06.27	102동	11층	3억 6,500만
2026.06.23	107동	12층	3억 3,800만
2026.06.02	107동	2층	3억 1,750만
2026.05.24	107동	7층	3억 2,000만
2026.05.17	—	2층	3억 2,450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 29건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 1,000만
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.1개월 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 101동
선호 층 15~23층
향 남향 3개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	24층 · 48세대	남동향	26.04.13 32평 4층 3억 4,700만
102동	24층 · 67세대	남향	26.06.27 32평 11층 3억 6,500만
103동로열	25층 · 50세대	남서향	26.02.26 32평 21층 4억 1,000만
104동	24층 · 90세대	남향	26.06.26 29평 12층 3억 500만
105동	24층 · 48세대	남동향	26.03.27 32평 8층 3억 7,100만
106동	18층 · 33세대	남서향	26.03.19 32평 10층 3억 3,148만
107동	23층 · 108세대	남향	26.06.23 32평 12층 3억 3,800만
108동	24층 · 45세대	—	26.08.06 27평 21층 3억 1,500만
109동	20층 · 72세대	—	26.09.09 27평 17층 3억(동 추정)
110동	25층 · 92세대	남서향	26.09.19 29평 8층 3억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부춘초등학교	575m	충남 상위 30%
서산부춘중학교	1.3km	충남 상위 44%
서산중학교	1.7km	충남 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신축이고 주변 개발호재가 많아서 기대됩니다
서사남 · 2023.02
단지내 어린이집이 있어요
촌놈내집마련하기 · 2022.09
앞에 보건소 스타벅스 맥도날드 다 있고 호수공원이랑 가까운데 호수공원 특유의 소음은 들리지 않는 적당한거리에 위치해있습니다 앞으로가 기대되는 아파트에요
호군이 · 2022.08
시내권인데도 조용하고 입주민들의 정이 아주 좋아요. 그리고 주차장은 여태 살아본 아파트중에 최고입니다. 천장고도 높고 주차주행폭이 일반아파트 대비 엄청 넓어요. 분리수거도 수시로 버릴수 있어 편해요.
JaeHyo_KIM · 2022.07
대산권 출퇴근 교통 넘 좋구요 보건소,맥도날드,롯데마트 가까워서 생활하기 좋습니다
문성영#640 · 2022.07
시골이라 인프라가 부족하지만 그래도 주변 대형마트, 맥세권,스세권, 보건소 등 편리한 상권을 갖추고 있으며 서산지역 교통의 관문으로 생활이 편리합니다
디에스 · 2022.07
롯데마트 바로 앞이라서 좋아요~
김태훈#837 · 2022.06
신축이긴한데 건너편 구축보다 밀리는 느낌입니다.
메가프로 · 2022.06

자주 묻는 질문

센텀파크뷰서희 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 센텀파크뷰서희 32평 매매 최근 실거래가는 3억 2,900만(2026.08.16 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(12층)입니다.
센텀파크뷰서희 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 센텀파크뷰서희 32평(전용 80.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.4억~3.7억, 중층(9~16층) 3.6억~3.8억, 고층(17~24층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8nxFcX?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀파크뷰서희 32평 보유세는 얼마인가요?: 센텀파크뷰서희 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀파크뷰서희 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 센텀파크뷰서희에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.1개월이 걸립니다(서산시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센텀파크뷰서희 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다.
센텀파크뷰서희 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 센텀파크뷰서희는 예천동에 위치한 653세대 대단지 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.
센텀파크뷰서희 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부춘초등학교, 서산부춘중학교가 있습니다.
센텀파크뷰서희 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서산예쁜어린이집 (72m), 시립센텀파크뷰서희어린이집 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터24 충남서산예천점 (160m), 위치커피 서산점 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 서희스타힐스 (164m), 현대아파트 (171m)이 있습니다.

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