창신동 창신이수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창신이수
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
창신이수 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액99,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울창신초
    서울 상위 31%
    4분 / 0.2km
  • A
    서울대학교사범대학부설여중
    서울 상위 27%
    1.0km
  • A
    동성고
    서울 상위 36%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울창신초등학교
A
상위 31%
 4분 / 0.2km
서울대학교사범대학부설여자중학교
A
상위 27%
1.0km
동성고등학교
A
상위 36%
1.3km
동성중학교
B
상위 60%
1.4km
성동고등학교
C
상위 94%
1.7km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    창신동 23
    7m
  • A
    재개발
    숭인동 56
    90m
  • B
    재개발
    숭인동 61 일원
    159m
  • A
    재개발
    창신9,10구역
    170m
환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
77점
좋음
생활
87점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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창신이수 한눈에 보기

창신이수는 창신동에 위치한 113세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

창신이수 32평 매매 최근 실거래가는 9억 9,000만(2026.09.04 계약, 10층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 9억 9,000만(중층)입니다.

창신이수 32평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(2~6층) 9.6억~9.8억, 중층(7~12층) 9.8억~9.9억, 고층(13~19층) 9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창신이수 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,866만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 로쉬음악원교습소 (59m), 숭인어린이집 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 서울창신역점 (59m), 한솔마취통증의학과의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 창신3동주민센터 (82m), 숭인1동주민센터 (97m)이 있습니다.

창신이수 단지 정보

세대수
113세대
입주
2003.08 (24년차)
층수
10~19층
용적률
331%
건폐율
30%
주차
172대 (세대당 1.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
이수건설(주)
평형
26·32·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평8억 5,387만4억 8,497만
32평9억 9,042만6억 326만
46평10억 8,647만7억 3,666만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.4%

계약일동층거래가
2026.09.04—10층9억 9,000만
2026.07.17—5층9억 6,000만
2026.07.15101동19층8억 9,000만
2026.07.10—17층9억 7,000만
2026.06.18101동2층8억 9,000만
2026.04.27101동5층9억 3,500만
2026.02.25101동13층9억 4,500만
2026.02.13101동10층9억
2025.09.30101동6층8억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 9억 9,000만 · 중간 9억 9,000만 · 최고 9억 9,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (종로구 평균 12.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 113세대남향26.07.17 32평 5층 9억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울창신초등학교186m서울 상위 31%
서울대학교사범대학부설여자중학교954m서울 상위 27%
동성중학교1.4km서울 상위 60%
동성고등학교1.3km서울 상위 36%
성동고등학교1.7km서울 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

창신이수 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
창신이수 32평 매매 최근 실거래가는 9억 9,000만(2026.09.04 계약, 10층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 9억 9,000만(중층)입니다.
창신이수 32평 적정 호가는 얼마인가요?
창신이수 32평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(2~6층) 9.6억~9.8억, 중층(7~12층) 9.8억~9.9억, 고층(13~19층) 9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
창신이수 32평 보유세는 얼마인가요?
창신이수 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,866만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
창신이수 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 26평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6억입니다. 46평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 7.3억입니다.
창신이수 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
창신이수는 창신동에 위치한 113세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
창신이수 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울창신초등학교, 서울대학교사범대학부설여자중학교, 동성고등학교가 있습니다.
창신이수 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 로쉬음악원교습소 (59m), 숭인어린이집 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 서울창신역점 (59m), 한솔마취통증의학과의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 창신3동주민센터 (82m), 숭인1동주민센터 (97m)이 있습니다.

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