동분당파크뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동분당파크뷰에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(성남시 중원구 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동분당파크뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 37평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 7.2억입니다.

동분당파크뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도촌초등학교, 도촌중학교, 야탑고등학교가 있습니다.

도촌동 동분당파크뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동분당파크뷰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

야탑동 공공분양주택
680m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동분당파크뷰 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액104,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
도촌초
경기 상위 76%
4분 / 0.2km
A
도촌중
경기 상위 48%
0.7km
S
야탑고
경기 상위 7%
서울대 수시 합격 3의대 15
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
도촌초등학교	C 상위 76%	4분 / 0.2km
도촌중학교	A 상위 48%	0.7km
야탑고등학교 서울대 수시 합격 3의대 15	S 상위 7%	1.3km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

43점

매우유의

생활

74점

좋음

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동분당파크뷰 한눈에 보기

동분당파크뷰는 도촌동에 위치한 528세대 대단지 아파트로, 2013.02 입주한 14년차 단지입니다.

동분당파크뷰 44평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.09.23 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 10억 3,000만(2층)입니다.

동분당파크뷰 44평(전용 119.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 10.8억~11.4억, 중층(4~6층) 11.5억~11.6억, 고층(7~9층) 11.7억~11.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동분당파크뷰 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피아노스토리피아노교습소 (83m), 리틀아트미술교습소 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페푸르던 (134m), 롯데슈퍼프레시 성남도촌점 (454m)이 있습니다. 교통 시설로는 도촌7단지.8단지 (216m), 도촌초등학교.도촌종합사회복지관 (228m)이 있습니다.

동분당파크뷰 단지 정보

세대수: 528세대
입주: 2013.02 (14년차)
층수: 7~15층
용적률: 178%
건폐율: 21%
주차: 885대 (세대당 1.67대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 진흥기업(주)
평형: 37·44·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	10억 1,861만	6억 3,229만
44평	10억 5,564만	6억 8,928만
49평	10억 8,788만	7억 2,185만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	6층	10억 4,000만
2026.09.18	—	12층	10억 9,000만
2026.08.07	702동	7층	10억 3,000만
2026.07.28	—	14층	10억 5,000만
2026.07.03	703동	7층	10억 500만
2026.06.11	708동	6층	10억 1,000만
2026.03.12	705동	4층	8억 9,250만
2026.02.28	—	2층	9억 8,000만
2026.02.27	707동	6층	9억 8,000만
2026.02.24	702동	8층	9억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

44평 매매 매물 13건 · 최저 10억 3,000만 · 중간 12억 · 최고 14억
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (성남시 중원구 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 702동
선호 층 12~14층
향 남서향 3개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	14층 · 50세대	남서향	26.05.07 49평 10층 11억
702동로열	9층 · 34세대	남서향	26.08.07 44평 7층 10억 3,000만
703동	8층 · 30세대	—	26.07.03 44평 7층 10억 500만
704동	15층 · 30세대	남서향	24.08.22 49평 3층 9억 5,500만
705동	8층 · 30세대	—	26.03.12 44평 4층 8억 9,250만
706동	9층 · 34세대	—	25.12.20 44평 4층 9억 2,000만
707동	15층 · 60세대	남동향	26.02.27 44평 6층 9억 8,000만
708동	15층 · 58세대	남향	26.06.11 44평 6층 10억 1,000만
709동	15층 · 58세대	—	26.03.14 37평 8층 10억
710동	15층 · 58세대	—	26.02.07 37평 2층 9억

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
711동	15층 · 58세대	—	25.10.02 37평 10층 8억 9,000만
712동	15층 · 28세대	남향	25.09.27 49평 13층 10억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도촌초등학교	224m	경기 상위 76%
도촌중학교	669m	경기 상위 48%
야탑고등학교	1.3km	경기 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변자연경관이 좋아요.
김덕현#847 · 2022.06
조용하니 살기 좋은동네
해피벌쓰댕 · 2022.05

자주 묻는 질문

동분당파크뷰 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동분당파크뷰 44평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.09.23 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 10억 3,000만(2층)입니다.
동분당파크뷰 44평 적정 호가는 얼마인가요?: 동분당파크뷰 44평(전용 119.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 10.8억~11.4억, 중층(4~6층) 11.5억~11.6억, 고층(7~9층) 11.7억~11.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8napSG?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동분당파크뷰 44평 보유세는 얼마인가요?: 동분당파크뷰 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동분당파크뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동분당파크뷰에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(성남시 중원구 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동분당파크뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 37평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 7.2억입니다.
동분당파크뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동분당파크뷰는 도촌동에 위치한 528세대 대단지 아파트로, 2013.02 입주한 14년차 단지입니다.
동분당파크뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도촌초등학교, 도촌중학교, 야탑고등학교가 있습니다.
동분당파크뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 피아노스토리피아노교습소 (83m), 리틀아트미술교습소 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페푸르던 (134m), 롯데슈퍼프레시 성남도촌점 (454m)이 있습니다. 교통 시설로는 도촌7단지.8단지 (216m), 도촌초등학교.도촌종합사회복지관 (228m)이 있습니다.

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