일산두산위브더제니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.5억입니다.

일산두산위브더제니스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상탄초등학교, 일산동중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

일산두산위브더제니스에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 10건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 5억 2300만원 입찰일 2026-01-20T00:00:00+00:00. 49평 감정가 7억 4600만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00. 49평 감정가 7억 2700만원 입찰일 2026-09-29T00:00:00+00:00. 49평 감정가 7억 1000만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00. 49평 감정가 7억 100만원 입찰일 2026-09-29T00:00:00+00:00. 49평 감정가 7억원 입찰일 2026-09-30T00:00:00+00:00. 39평 감정가 5억 7500만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00. 39평 감정가 5억 7500만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00. 39평 감정가 5억 7500만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00. 39평 감정가 5억 9000만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

탄현동 일산두산위브더제니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일산두산위브더제니스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

현관에서 플랫폼까지 지붕 아래

오를 이유 3

1경기 북부 첫 마천루

8개 동 2,700세대, 최고 59층 230m. 용적률 698의 초고층은 다시 나오기 어려운 규모임.

2013년 준공 2,700세대최고 59층 8개 동

2역까지 지붕이 이어짐

엘리베이터와 구름다리만 타면 탄현역 플랫폼. 비도 눈도 맞지 않고 상가와 역이 끝남.

탄현역 브릿지 직결탄현역 급행 정차 2020.12

3대형인데 손바뀜이 두꺼움

49평이 2025년 43건, 24평은 48건. 큰 평형까지 매년 자리가 도는 단지임.

49평 2025년 43건24평 2025년 48건

구경 왔다가 바로 계약했어요. 매일 호텔에서 생활하는 기분이에요

남은 숙제 3

1노선 확장은 아직 계획 단계

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

탄현역 급행 정차

대곡소사선 개통

서해선 탄현 연장

지금 여기 · 대곡소사선 개통 · 2023.7

다음 이벤트 · 서해선 탄현 연장연장이 확정되면 경의중앙선 단일 노선 의존이 풀리며 역세권 프리미엄이 한 겹 더 붙음.

브릿지 직결 위에 노선이 겹치는 트리플 역세권

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 18평)
5억 2300만원~
입찰일 -252일 남음
자세히
49평(전용 36평)
7억 4600만원~
입찰일 2일 남음
자세히
49평(전용 36평)
7억 2700만원~
오늘 입찰일 입니다.
자세히
49평(전용 36평)
7억 1000만원~
입찰일 2일 남음
자세히
49평(전용 36평)
7억 100만원~
오늘 입찰일 입니다.
자세히
49평(전용 36평)
7억원~
입찰일 1일 남음
자세히
39평(전용 28평)
5억 7500만원~
입찰일 8일 남음
자세히
39평(전용 28평)
5억 7500만원~
입찰일 8일 남음
자세히
39평(전용 28평)
5억 7500만원~
입찰일 8일 남음
자세히
39평(전용 28평)
5억 9000만원~
입찰일 21일 남음
자세히

세금계산기

일산두산위브더제니스 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
상탄초
경기 상위 18%
7분 / 0.4km
A
일산동중
경기 상위 32%
0.5km
S
일산대진고
경기 상위 23%
서울대 8
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상탄초등학교	S 상위 18%	7분 / 0.4km
일산동중학교	A 상위 32%	0.5km
덕이고등학교	B 상위 53%	0.7km
일산동고등학교	B 상위 71%	0.9km
호곡중학교	B 상위 55%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
780m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

76점

좋음

생활

67점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

일산두산위브더제니스 한눈에 보기

일산두산위브더제니스는 탄현동에 위치한 2,700세대 대단지 아파트로, 2013.04 입주한 14년차 단지입니다.

일산두산위브더제니스 49평 매매 최근 실거래가는 5억 9,900만(2026.09.14 계약, 14층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(7층)입니다.

생활편의 시설로는 카페누보 (15m), 메가MGC커피 탄현제니스점 (17m)이 있습니다. 교육 시설로는 일산두산위브더제니스가족도서관 (24m), 제니스키즈어린이집 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌.탄현역 (123m), 탄현역2번출구 (124m)이 있습니다.

일산두산위브더제니스 단지 정보

세대수: 2,700세대
입주: 2013.04 (14년차)
층수: 49~59층
용적률: 698%
건폐율: 64%
주차: 4,911대 (세대당 1.81대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 두산건설(주)
평형: 24·39·49·59·69평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 5,238만	3억 5,524만
39평	5억 6,853만	4억 4,979만
49평	6억 5,995만	4억 9,851만
59평	7억 5,257만	5억 7,120만
69평	9억 4,248만	6억 5,097만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	14층	5억 9,900만
2026.09.04	—	26층	6억 8,500만
2026.09.02	—	39층	7억 4,500만
2026.08.29	—	14층	6억 2,000만
2026.08.29	—	16층	6억 8,000만
2026.08.24	104동	29층	6억 6,500만
2026.08.07	—	26층	6억 6,800만
2026.07.27	—	35층	6억 9,000만
2026.07.22	—	55층	6억 9,000만
2026.07.11	—	11층	6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 134건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 429건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33.9개월 (고양시 일산서구 평균 23.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동동, 103동동
선호 층 33~53층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	53층 · 382세대	—	26.05.29 39평 25층 5억 9,000만
102동	55층 · 392세대	—	26.08.29 49평 16층 6억 8,000만(동 추정)
103동	55층 · 402세대	—	26.09.02 24평 41층 4억 7,800만(동 추정)
104동	57층 · 316세대	—	26.08.24 49평 29층 6억 6,500만
105동	59층 · 328세대	—	26.08.29 49평 14층 6억 2,000만(동 추정)
106동	55층 · 300세대	—	26.09.02 49평 39층 7억 4,500만(동 추정)
107동	53층 · 294세대	—	26.04.16 59평 42층 7억
108동	51층 · 286세대	—	26.07.22 69평 13층 6억 3,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상탄초등학교	355m	경기 상위 18%
일산동중학교	476m	경기 상위 32%
호곡중학교	968m	경기 상위 55%
덕이고등학교	714m	경기 상위 53%
일산동고등학교	906m	경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

입지 애매하고, 경의중앙선 단일 호선이라 집값 오르긴 애매하겠다.
마포의현인 · 2025.04
여기 2년 살았는데 회사가 시청이라 서울역으로 출퇴근했는데 교통도좋고 깨끗하고 주변에 왠만한건 다있어 아래 상가랑 놀이터 공원조경도 잘되어있어 눈이오나 비가오나 아이들과 산책시키기도 좋고 여러모로 만족하며 잘 살다간 곳이에요 딱 단점 하나정도 꼽으라면 관리비?! 정도 여름에 애들이 더워해서 에어컨을 팡팡 썼더니 전기세가 오바되서 49평 총 관리비 90만이상 두세달 나왔어요 ㅋㅋ 봄가을 평소엔 50-60 정도 여튼 관리비만 케어되면 또 살고싶은곳
철두철미한보청기검사원 · 2024.11
6년째거주중이에요. 전세왔다가 다른데 둘러보니 마음에 차는데가 없어서 아예매수했어요. 주차장 지하5층까지 세대장 2대이상 널널하고, 보수관리 훌륭하고 커뮤니티 잘되어있죠. 헬스장 쾌적하고 사우나 이용가능하고 쓰레기는 우리층에서 바로 버릴 수 있고. 슬리퍼 신고 상가 내려가면 이마트에브리데이 스타벅스 투썸 다이소 서브웨이 편의점 소아과 내과 치과 반찬가게 약국 올리브영 다있어서 불편함이 없어요. 출퇴근때 우산필요없이 탄현역 바로 이용가능하고 아침에 우리집에서 2분안에 역플랫폼 도착가능.
보들엄마 · 2023.06
인프라가 서울의 고급 아파트와 견줄만합니다 !!!
어디를들어가볼까 · 2023.06
전국에 이가격에 이렇게 잘지은집 살 수 있는곳 없다고 단언합니다. 교통이 다소 불편한데 올해 일산소사선 개통되면 많이 편리해질거같아 기대합니다.
Workit · 2023.05
제니스에 이사 온 지 벌써 6년째가 되어갑니다. 제니스를 처음 봤을 때의 인상은 충격적이었습니다. 이렇게 외곽지역에 서울 중심지 최고급 주상복합에 적용할 만한 평면과 최고급 인테리어, 1층 호텔식 로비, 광활하고 깨끗한 지하주차장, 다양하고 완벽한 편의시설, 쇼핑센터 저리 가라할 상가시설 스타벅스까지.. 이런 최고급 주거가 여기에 왜 건설됐지? 정말 충격이었습니다. 이렇게 비싼 분양가를 치루며 여기까지 시 외곽으로 나올 사람들이 없지. 그러니 두산건설이 휘청이지하는 생각이었습니다. 그런와중에 2년간 전세로 살아보고 분양을 받거나 그…
멋진생각 · 2023.04
생활하기 정말 편함
조선시대에태어난단벌신사 · 2023.04
주상복합으로 슬리퍼 생활권 너무 좋아요. 커뮤니티센터도 잘 활용하고 있답니다.
디도2 · 2023.03

자주 묻는 질문

일산두산위브더제니스 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일산두산위브더제니스 49평 매매 최근 실거래가는 5억 9,900만(2026.09.14 계약, 14층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(7층)입니다.
일산두산위브더제니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.5억입니다.
일산두산위브더제니스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일산두산위브더제니스는 탄현동에 위치한 2,700세대 대단지 아파트로, 2013.04 입주한 14년차 단지입니다.
일산두산위브더제니스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상탄초등학교, 일산동중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
일산두산위브더제니스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페누보 (15m), 메가MGC커피 탄현제니스점 (17m)이 있습니다. 교육 시설로는 일산두산위브더제니스가족도서관 (24m), 제니스키즈어린이집 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌.탄현역 (123m), 탄현역2번출구 (124m)이 있습니다.
일산두산위브더제니스에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 10건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 5억 2300만원 입찰일 2026-01-20T00:00:00+00:00. 49평 감정가 7억 4600만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00. 49평 감정가 7억 2700만원 입찰일 2026-09-29T00:00:00+00:00. 49평 감정가 7억 1000만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00. 49평 감정가 7억 100만원 입찰일 2026-09-29T00:00:00+00:00. 49평 감정가 7억원 입찰일 2026-09-30T00:00:00+00:00. 39평 감정가 5억 7500만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00. 39평 감정가 5억 7500만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00. 39평 감정가 5억 7500만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00. 39평 감정가 5억 9000만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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탄현동 일산두산위브더제니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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