탄현동 일산두산위브더제니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일산두산위브더제니스 한눈에 보기

일산두산위브더제니스는 탄현동에 위치한 2,700세대 대단지 아파트로, 2013.04 입주한 14년차 단지입니다.

일산두산위브더제니스 49평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.11.04 계약, 39층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(고층)입니다.

일산두산위브더제니스 49평(전용 120.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(4~19층) 6.3억~6.7억, 중층(20~39층) 6.8억~7.2억, 고층(40~59층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 129건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일산두산위브더제니스 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,006만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페누보 (15m), 메가MGC커피 탄현제니스점 (17m)이 있습니다. 교육 시설로는 일산두산위브더제니스가족도서관 (24m), 제니스키즈어린이집 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌.탄현역 (123m), 탄현역2번출구 (124m)이 있습니다.

일산두산위브더제니스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 일산두산위브더제니스 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,319만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 6,648만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 입지 애매하고, 경의중앙선 단일 호선이라 집값 오르긴 애매하겠다.

  마포의현인 · 2025.04

• 여기 2년 살았는데 회사가 시청이라 서울역으로 출퇴근했는데 교통도좋고 깨끗하고 주변에 왠만한건 다있어 아래 상가랑 놀이터 공원조경도 잘되어있어 눈이오나 비가오나 아이들과 산책시키기도 좋고 여러모로 만족하며 잘 살다간 곳이에요 딱 단점 하나정도 꼽으라면 관리비?! 정도 여름에 애들이 더워해서 에어컨을 팡팡 썼더니 전기세가 오바되서 49평 총 관리비 90만이상 두세달 나왔어요 ㅋㅋ 봄가을 평소엔 50-60 정도 여튼 관리비만 케어되면 또 살고싶은곳

  철두철미한보청기검사원 · 2024.11

• 6년째거주중이에요. 전세왔다가 다른데 둘러보니 마음에 차는데가 없어서 아예매수했어요. 주차장 지하5층까지 세대장 2대이상 널널하고, 보수관리 훌륭하고 커뮤니티 잘되어있죠. 헬스장 쾌적하고 사우나 이용가능하고 쓰레기는 우리층에서 바로 버릴 수 있고. 슬리퍼 신고 상가 내려가면 이마트에브리데이 스타벅스 투썸 다이소 서브웨이 편의점 소아과 내과 치과 반찬가게 약국 올리브영 다있어서 불편함이 없어요. 출퇴근때 우산필요없이 탄현역 바로 이용가능하고 아침에 우리집에서 2분안에 역플랫폼 도착가능.

  보들엄마 · 2023.06

• 인프라가 서울의 고급 아파트와 견줄만합니다 !!!

  어디를들어가볼까 · 2023.06

• 전국에 이가격에 이렇게 잘지은집 살 수 있는곳 없다고 단언합니다. 교통이 다소 불편한데 올해 일산소사선 개통되면 많이 편리해질거같아 기대합니다.

  Workit · 2023.05

• 제니스에 이사 온 지 벌써 6년째가 되어갑니다. 제니스를 처음 봤을 때의 인상은 충격적이었습니다. 이렇게 외곽지역에 서울 중심지 최고급 주상복합에 적용할 만한 평면과 최고급 인테리어, 1층 호텔식 로비, 광활하고 깨끗한 지하주차장, 다양하고 완벽한 편의시설, 쇼핑센터 저리 가라할 상가시설 스타벅스까지.. 이런 최고급 주거가 여기에 왜 건설됐지? 정말 충격이었습니다. 이렇게 비싼 분양가를 치루며 여기까지 시 외곽으로 나올 사람들이 없지. 그러니 두산건설이 휘청이지하는 생각이었습니다. 그런와중에 2년간 전세로 살아보고 분양을 받거나 그…

  멋진생각 · 2023.04

• 생활하기 정말 편함

  조선시대에태어난단벌신사 · 2023.04

• 주상복합으로 슬리퍼 생활권 너무 좋아요. 커뮤니티센터도 잘 활용하고 있답니다.

  디도2 · 2023.03

자주 묻는 질문

일산두산위브더제니스 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

일산두산위브더제니스 49평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.11.04 계약, 39층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(고층)입니다.

일산두산위브더제니스 49평 적정 호가는 얼마인가요?

일산두산위브더제니스 49평(전용 120.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(4~19층) 6.3억~6.7억, 중층(20~39층) 6.8억~7.2억, 고층(40~59층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 129건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8nXEra?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일산두산위브더제니스 49평 보유세는 얼마인가요?

일산두산위브더제니스 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,006만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

일산두산위브더제니스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 일산두산위브더제니스 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,319만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 6,648만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일산두산위브더제니스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일산두산위브더제니스에는 지금 매물이 451건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 35.6개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일산두산위브더제니스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 경기 북부 첫 마천루, 역까지 지붕이 이어짐, 대형인데 손바뀜이 두꺼움이고, 남은 숙제는 노선 확장은 아직 계획 단계, 대형 평형의 거래 속도, 옆 SBS 부지의 다음 그림입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8nXEra?section=reason 에 있습니다.

일산두산위브더제니스는 탄현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

일산두산위브더제니스는 탄현동 아파트 22곳 중 평당 시세 1위(평당 1,360만원)입니다.

일산두산위브더제니스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

일산두산위브더제니스 49평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 5,519만원에서 2026년 11월 6억 6,648만원으로 10년간 -22.1% 내렸습니다. 최고점은 2016년 6월 8억 6,316만원이며 지금은 최고점 대비 -22.8%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 -4%, 5년 -22.1%, 전세가율 76%.

일산두산위브더제니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 5억입니다. 59평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.8억입니다. 69평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.7억입니다.

일산두산위브더제니스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

일산두산위브더제니스는 탄현동에 위치한 2,700세대 대단지 아파트로, 2013.04 입주한 14년차 단지입니다.

일산두산위브더제니스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상탄초등학교, 일산동중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

일산두산위브더제니스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페누보 (15m), 메가MGC커피 탄현제니스점 (17m)이 있습니다. 교육 시설로는 일산두산위브더제니스가족도서관 (24m), 제니스키즈어린이집 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌.탄현역 (123m), 탄현역2번출구 (124m)이 있습니다.

일산두산위브더제니스에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 11건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 5억 2300만원 입찰일 2026-01-20T00:00:00+00:00. 39평 감정가 6억 4100만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 49평 감정가 7억 4100만원 입찰일 2026-11-25T00:00:00+00:00. 69평 감정가 9억 3600만원 입찰일 2026-12-09T00:00:00+00:00. 39평 감정가 6억 1900만원 입찰일 2026-11-25T00:00:00+00:00. 49평 감정가 7억 2200만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00. 49평 감정가 7억 600만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 49평 감정가 7억 2000만원 입찰일 2026-12-01T00:00:00+00:00. 39평 감정가 5억 7500만원 입찰일 2026-12-16T00:00:00+00:00. 39평 감정가 5억 7500만원 입찰일 2026-12-16T00:00:00+00:00. 39평 감정가 5억 7500만원 입찰일 2026-12-16T00:00:00+00:00.

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