삼선현대힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.2억입니다.

삼선현대힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울명신초등학교, 고명중학교, 경동고등학교가 있습니다.

삼선동2가 삼선현대힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼선현대힐스테이트

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

창신·숭인이 바뀌면 여기가 중심

오를 이유 3

1반경 400m 안 재개발 세 곳

숭인동 56이 258m, 창신9,10구역이 370m. 걸어서 닿는 거리에서 판이 동시에 바뀜.

숭인동56 258m창신9,10구역 370m

210억을 넘겨둔 가격 체력

32평 최고 10.85억, 41평 최고 11.4억. 22평은 연 23건이 손바뀜하며 유동성을 받침.

32평 최고 10.85억22평 연 거래 23건

3삼선동에 흔치 않은 2009년식

377세대 9개동, 세대당 주차 1.09대. 언덕 동네에서 주차 걱정 덜한 준신축은 희소함.

2009년 준공 377세대세대당 주차 1.09대

남은 숙제 3

1재개발 시계는 아직 초반

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공

숭인동56 착공

창신동23 착공

창신9,10 입주

지금 여기 · 단지 준공 · 2009

다음 이벤트 · 숭인동56 착공258m 거리 재개발이 첫 삽을 뜨면 낡은 저층 주거지가 신축으로 바뀌는 시계가 돌기 시작.

창신·숭인 신축 벨트 한가운데 남는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

삼선현대힐스테이트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액100,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울명신초
서울 상위 49%
2분 / 0.1km
S
고명중
서울 상위 7%
1.8km
A
경동고
서울 상위 45%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울명신초등학교	A 상위 49%	2분 / 0.1km
한성여자중학교	B 상위 69%	0.1km
한성여자고등학교	B 상위 59%	0.2km
경동고등학교	A 상위 45%	0.5km
삼선중학교	S 상위 17%	1.1km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

숭인동 56
257m
A
재개발

창신동 23
310m
A
재개발

창신9,10구역
370m

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

72점

좋음

생활

89점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼선현대힐스테이트 한눈에 보기

삼선현대힐스테이트는 삼선동2가에 위치한 377세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

삼선현대힐스테이트 32평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.10.03 계약, 1층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 11억(2층)입니다.

삼선현대힐스테이트 32평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~4층) 10.8억~11.4억, 중층(5~8층) 11.4억~11.8억, 고층(9~12층) 11.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼선현대힐스테이트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 힐스테이트별빛도서관 (49m), 서울명신초등학교 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 명신초.삼선푸르지오.힐스테이트 (96m), 창신쌍용2단지.한성대후문 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 N258 (142m), 카페사노 (237m)이 있습니다.

삼선현대힐스테이트 단지 정보

세대수: 377세대
입주: 2009.12 (18년차)
층수: 9~14층
용적률: 229%
건폐율: 24%
주차: 414대 (세대당 1.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 22·30·32·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	9억 9,993만	4억 8,504만
30평	10억 4,365만	5억 5,904만
32평	10억 8,079만	5억 6,560만
41평	11억 3,280만	6억 2,450만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	1층	10억
2026.06.18	105동	6층	10억 8,500만
2026.05.08	108동	4층	10억 1,000만
2026.05.07	104동	11층	10억
2026.03.27	105동	1층	9억 1,000만
2026.02.19	104동	12층	10억 5,000만
2026.02.04	109동	4층	7억 4,500만직거래
2026.01.17	105동	9층	9억 9,000만
2025.10.19	109동	2층	8억 6,000만
2025.10.17	108동	3층	7억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 11억 · 중간 11억 · 최고 12억
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남동향 5개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 55세대	남향	26.02.24 41평 9층 10억 9,300만
102동	12층 · 48세대	남동향	26.07.16 22평 3층 9억 2,000만
103동	14층 · 28세대	—	26.06.20 22평 6층 9억 8,500만
104동	12층 · 48세대	남동향	26.05.07 32평 11층 10억
105동	12층 · 44세대	남동향	26.06.18 32평 6층 10억 8,500만
106동	14층 · 28세대	남서향	26.02.14 22평 9층 9억 4,000만
107동	12층 · 48세대	남동향	25.10.11 22평 8층 7억 6,500만
108동	9층 · 45세대	남향	26.05.08 32평 4층 10억 1,000만
109동	12층 · 33세대	남동향	26.02.04 32평 4층 7억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울명신초등학교	103m	서울 상위 49%
한성여자중학교	141m	서울 상위 69%
삼선중학교	1.1km	서울 상위 17%
한성여자고등학교	189m	서울 상위 59%
경동고등학교	499m	서울 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

창신역 접근성은 좋으나 항상 등산하는 느낌이에요~창신역 연결 계단이 엘스칼레이터가 설치된다고는 하는데 한성대입구역 이용시 오르막길은 어쩔수 없네요. 명신초 근접 동이라 마을버스 지나가는 소리가 너무 커서 여름에도 먼지나 소음에 배란다 문을 열어 놓을수가 없네요. 뷰가 좋은거 밖엔 좋은 점을 모르겠어요. 쫌만 살다 이사 가려고요~
살뜰한냉압기조작원 · 2026.01
올해이사갈예정인데 동네가 조용하니 좋아보이네요~
강동고등어 · 2023.02
멋진 조망의 아파트
베사메무최 · 2022.11
고지대라서 지하철역에서 도보이동은 좀 힘든 면이 있지만 창신역 도보 10분 한성대입구역과 보문역 도보 20분 정도면 갈 수 있고 창신역 방면에서는 마을버스타면 바로 아파트 앞에서는 내리고 한성대입구역에서는 한성대쪽에 내려서 금방 아파트까지는 옵니다. 주변 도보권 편의시설들은 거의 없어서 아쉽지만 그만큼 정말 조용히 살기좋은 동네입니다. 배달오는 오토바이 등은 제외하고는 외부소음은 거의 없다시피합니다. 인근에 낙산공원이 가까워서 산책하기도 좋습니다.
UTU · 2022.11
직주근접이 뭔지 몸소 꺠닫는 곳. 낙산공원도 가깝고 동네도 조용해서 너무 만족합니다.
퍼플 · 2022.03

자주 묻는 질문

삼선현대힐스테이트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼선현대힐스테이트 32평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.10.03 계약, 1층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 11억(2층)입니다.
삼선현대힐스테이트 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼선현대힐스테이트 32평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~4층) 10.8억~11.4억, 중층(5~8층) 11.4억~11.8억, 고층(9~12층) 11.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼선현대힐스테이트 32평 보유세는 얼마인가요?: 삼선현대힐스테이트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼선현대힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.2억입니다.
삼선현대힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼선현대힐스테이트는 삼선동2가에 위치한 377세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.
삼선현대힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울명신초등학교, 고명중학교, 경동고등학교가 있습니다.
삼선현대힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 힐스테이트별빛도서관 (49m), 서울명신초등학교 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 명신초.삼선푸르지오.힐스테이트 (96m), 창신쌍용2단지.한성대후문 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 N258 (142m), 카페사노 (237m)이 있습니다.

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