현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 30평(전용 82.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 16억~16.4억, 중층(7~13층) 16.3억~16.6억, 고층(14~20층) 16.4억~16.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8lKnrA?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 출구가 곧 현관인 2·5호선 초역세권, 리모델링에서 재건축으로 선회, 단일 평형이 만든 거래 체력이고, 남은 숙제는 종상향이라는 첫 단추, 그때까지는 1994년식 실거주, 아직 어수선한 주변입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8lKnrA?section=reason 에 있습니다.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 7.1억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울당중초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.

당산동2가 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

출구 직결 30년, 방향은 재건축

오를 이유 3

1출구가 곧 현관인 2·5호선 초역세권

현관에서 3분 뒤 2호선 승강장, 5호선 출입구는 단지 상가와 직결. 구청과 도보 대형마트 3곳이 담장 밖.

영등포구청역 2·5호선7개동 783세대

2리모델링에서 재건축으로 선회

5년 넘게 갈라섰던 노선 다툼의 결론이 재건축. 신속통합기획으로 준주거 종상향과 용적률 500% 확보가 목표.

용적률 299%종상향 목표 500%

3단일 평형이 만든 거래 체력

전 세대 단일 구성이라 시세 비교가 단순. 30평 최고 16.2억, 연 거래 38건의 손바뀜이 가격을 받침.

30평 최고 16.2억연 거래 38건

30년 전 짧지만 근방 최고의 아파트였는데 그 영광이 다시 오는 것 같네요

남은 숙제 3

1종상향이라는 첫 단추

집값을 움직일 다음 이벤트

현대2차 사업시행인가

재건축 선회

신속통합기획 신청

구청 신청사 착공

신청사 준공

지금 여기 · 재건축 선회

다음 이벤트 · 신속통합기획 신청신청이 접수되면 종상향과 용적률 인센티브 계산이 공식 궤도에 올라 사업성 기대가 먼저 시세에 반영.

초역세권 신축과 새 구청이 함께 서는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

9개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

영등포유통상가
43m
A
재건축

당산동3가 한양
562m
B
공사

유림티에스 IDC문래
613m
A
재건축

현대2차
641m
B
재건축

신동아아파트
717m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액155,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울당중초
서울 상위 11%
11분 / 0.5km
S
선유중
서울 상위 21%
1.1km
A
신도림고
서울 상위 41%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양화중학교	B 상위 55%	0.4km
서울당중초등학교	S 상위 11%	11분 / 0.5km
문래중학교	B 상위 53%	1.0km
당산서중학교	A 상위 31%	1.0km
관악고등학교	B 상위 56%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

83점

매우좋음

생활

92점

매우좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현대 한눈에 보기

현대는 당산동2가에 위치한 783세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

현대 30평 매매 최근 실거래가는 15억 5,000만(2026.08.28 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 15억 2,000만(저층)입니다.

현대 30평(전용 82.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 16억~16.4억, 중층(7~13층) 16.3억~16.6억, 고층(14~20층) 16.4억~16.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 132만 원(재산세 132만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 1,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른숲어린이집 (40m), 베네베네어린이집 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대APT후문 (101m), 영등포구청 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아리스타커피 영등포유통상가점 (111m), 커피벨 (111m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 783세대
입주: 1994.06 (33년차)
층수: 18~20층
용적률: 299%
건폐율: 22%
주차: 740대 (세대당 0.94대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	15억 7,374만	7억 1,079만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 40건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	14층	15억 5,000만
2026.07.31	—	6층	15억 7,000만
2026.07.25	—	11층	13억 8,000만
2026.07.22	—	3층	15억 6,000만
2026.07.21	103동	6층	16억 500만
2026.07.16	105동	11층	16억 2,000만
2026.07.11	—	6층	16억 1,000만
2026.07.02	103동	1층	14억 9,000만
2026.06.30	107동	2층	15억 5,000만
2026.06.10	103동	5층	15억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 21건 · 최저 15억 2,000만 · 중간 16억 5,000만 · 최고 17억 5,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.5개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 12~19층
향 남동향 2개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 133세대	남동향	26.05.11 30평 2층 15억 4,000만
102동	20층 · 80세대	남향	26.04.10 30평 18층 15억 6,000만
103동로열	20층 · 80세대	남향	26.07.21 30평 6층 16억 500만
104동	20층 · 76세대	동향	26.06.01 30평 4층 15억 5,000만
105동	20층 · 110세대	—	26.07.16 30평 11층 16억 2,000만
106동	20층 · 152세대	남동향	26.05.14 30평 7층 15억 8,500만
107동	20층 · 152세대	—	26.06.30 30평 2층 15억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울당중초등학교	536m	서울 상위 11%
양화중학교	415m	서울 상위 55%
문래중학교	979m	서울 상위 53%
관악고등학교	1.0km	서울 상위 56%
선유고등학교	1.2km	서울 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

더블 역세권으로 신속통합지정 및 재건축되고 영등포구청 신축과 함께한다면 최고의 아파트가 될듯합니다.
서비#813 · 2026.01
외벽 보수 도색해서 봐줄만하네요 재건축 추진 중인데 시간 걸리겠죠 주차는 원래 1.0대 넘었는데 일부 판건지..지하 3층까지 있긴해서 아주 극악은 아닌듯
반사회적유튜버 · 2025.04
오래된 노후 아파트라 녹물이 심해요. 정수기 필터 교체한 지 얼마 안되었는데도 금방 변색됩니다. 외벽 보수해도 베란다 누수와 결로 해결안되고 곰팡이도 심각합니다 리모델링 추진위로 인한 주민 분란도 피곤하구요.
산호바다 · 2024.09
지하철도 가까워서 살기는좋아요 초품아가아닌기아쉽네여
aodlfrPthr · 2023.02
역 비로 앞이라 교통 완전 좋아요
리나아 · 2023.01
자가 실거주자. 우매한 사람들(재건축된다, 재건축도 리모도싫다 그냥이대로가 좋다)이 너무 많아서 짜증남 관리실개판, 통학로 난장판 감투놀이 좋아하는 고인물때문에 썩은내남 근처 큰 마트 3개(롯마,홈플,코코) 역 뛰면 1분컷 더블역세권 강남,광화문,여의도 환승없이 가능 조금가면 문래공원 목동학원차가 오기도 함
붇붇 · 2023.01
지하철역에서 가까움
마이크고고 · 2022.12
역 바로 앞이라 교통 편해요.
스스기 · 2022.05

자주 묻는 질문

현대 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 30평 매매 최근 실거래가는 15억 5,000만(2026.08.28 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 15억 2,000만(저층)입니다.
현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 30평(전용 82.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 16억~16.4억, 중층(7~13층) 16.3억~16.6억, 고층(14~20층) 16.4억~16.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8lKnrA?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 30평 보유세는 얼마인가요?: 현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 132만 원(재산세 132만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 1,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 출구가 곧 현관인 2·5호선 초역세권, 리모델링에서 재건축으로 선회, 단일 평형이 만든 거래 체력이고, 남은 숙제는 종상향이라는 첫 단추, 그때까지는 1994년식 실거주, 아직 어수선한 주변입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8lKnrA?section=reason 에 있습니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 7.1억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 당산동2가에 위치한 783세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울당중초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸른숲어린이집 (40m), 베네베네어린이집 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대APT후문 (101m), 영등포구청 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아리스타커피 영등포유통상가점 (111m), 커피벨 (111m)이 있습니다.

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