현풍읍 대구테크노폴리스서한이다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구테크노폴리스서한이다음
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대구테크노폴리스서한이다음

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    2억 5000만원~
    입찰일 6일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대구테크노폴리스서한이다음 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구포산초
    대구 상위 82%
    5분 / 0.3km
  • B
    유가중
    대구 상위 62%
    1.4km
  • S
    포산고
    대구 상위 13%
    서울대 8
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구포산초등학교
C
상위 82%
 5분 / 0.3km
비슬고등학교
B
상위 68%
0.4km
포산고등학교
서울대 8
S
상위 13%
0.4km
포산중학교
B
상위 75%
0.8km
현풍중학교
B
상위 65%
1.4km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    대구경북경제자유구역 대구테크노폴리스지구
    0m
  • S
    철도
    테크노폴리스역(대구산업선)
    545m
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
54점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대구테크노폴리스서한이다음 한눈에 보기

대구테크노폴리스서한이다음은 현풍읍에 위치한 637세대 대단지 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

대구테크노폴리스서한이다음 29평 매매 최근 실거래가는 2억 700만(2026.10.12 계약, 6층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 800만(중층)입니다.

대구테크노폴리스서한이다음 29평(전용 76.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~7층) 2.1억, 중층(8~14층) 2.1억~2.2억, 고층(15~22층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구테크노폴리스서한이다음 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서한이다음어린이집 (60m), 에스엠음악학원 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 젤로네 달다방 (148m), 컴포즈커피 대구현풍중리점 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일풍경채앞 (199m), LH천년나무2단지앞 (208m)이 있습니다.

대구테크노폴리스서한이다음 단지 정보

세대수
637세대
입주
2014.12 (13년차)
층수
10~22층
용적률
193%
건폐율
19%
주차
724대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서한
평형
27·29·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평1억 8,580만1억 6,118만
29평2억 1,019만1억 8,551만
30평2억 822만1억 8,461만
33평2억 3,890만2억 701만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일동층거래가
2026.10.12—6층2억 700만
2025.12.19109동9층2억 500만
2025.07.12106동8층2억 250만
2025.07.02109동19층2억
2025.05.12109동3층1억 8,900만
2025.04.28111동10층1억 9,300만
2025.01.25110동8층1억 9,200만
2023.12.12111동6층1억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 4건 · 최저 2억 800만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39.6개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~15층
  • 향 남향 9개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 45세대남향24.03.23 33평 2층 2억 4,000만
102동13층 · 49세대남향26.06.25 33평 2층 2억 2,000만
103동13층 · 49세대남서향26.03.17 33평 8층 2억 4,000만
104동17층 · 58세대남향26.01.11 33평 7층 2억 4,000만
105동14층 · 54세대남향25.12.13 30평 7층 2억 1,500만
106동16층 · 62세대남향26.03.09 30평 7층 2억 1,800만
107동16층 · 62세대남향26.01.10 27평 8층 1억 8,600만
108동20층 · 76세대남서향26.02.20 27평 15층 1억 7,400만
109동22층 · 63세대남향25.12.19 29평 9층 2억 500만
110동21층 · 60세대남향25.01.25 29평 8층 1억 9,200만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동21층 · 59세대남향26.01.30 27평 15층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구포산초등학교268m대구 상위 82%
포산중학교787m대구 상위 75%
현풍중학교1.4km대구 상위 65%
비슬고등학교395m대구 상위 68%
포산고등학교445m대구 상위 13% · 서울대 등록 8명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 좋아요 :) 슬리퍼 신고 걸어나가면 편의시설 다 있고, 초등학교, 고등학교도 가깝고 산업철 들어오면 9분 정도 거리고 도서관이 빨리 들어오면 좋겠어요 ㅎㅎ

    여움 · 2022.07

  • 지금 얼마에 내놔야 팔릴까요?

    운명을기다리는노트북 · 2022.07

  • 살기좋아요 근처 아파트중 젤 저렴 조용하고 깨끗합니다

    쭌이아빠 · 2022.05

자주 묻는 질문

대구테크노폴리스서한이다음 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대구테크노폴리스서한이다음 29평 매매 최근 실거래가는 2억 700만(2026.10.12 계약, 6층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 800만(중층)입니다.
대구테크노폴리스서한이다음 29평 적정 호가는 얼마인가요?
대구테크노폴리스서한이다음 29평(전용 76.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~7층) 2.1억, 중층(8~14층) 2.1억~2.2억, 고층(15~22층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8khtzj?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대구테크노폴리스서한이다음 29평 보유세는 얼마인가요?
대구테크노폴리스서한이다음 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구테크노폴리스서한이다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대구테크노폴리스서한이다음에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 39.6개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대구테크노폴리스서한이다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 27평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.
대구테크노폴리스서한이다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대구테크노폴리스서한이다음은 현풍읍에 위치한 637세대 대단지 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.
대구테크노폴리스서한이다음 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구포산초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.
대구테크노폴리스서한이다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서한이다음어린이집 (60m), 에스엠음악학원 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 젤로네 달다방 (148m), 컴포즈커피 대구현풍중리점 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일풍경채앞 (199m), LH천년나무2단지앞 (208m)이 있습니다.
대구테크노폴리스서한이다음에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 5000만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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