수락산거성은 별내면에 위치한 320세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
수락산거성 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.08 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(10층)입니다.
수락산거성 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.6억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~19층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
수락산거성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,754만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 아모스 (31m), 도란도란 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 수락산입구.동부거성아파트 (80m), 청학리 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 공유미음악교습소 (252m), 별내중학교 (257m)이 있습니다.
수락산거성 단지 정보
세대수
320세대
입주
1995.12 (32년차)
층수
13~19층
용적률
312%
건폐율
25%
주차
240대 (세대당 0.75대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 거성주택
평형
22·32평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
1억 8,251만
1억 5,394만
32평
2억 5,336만
1억 9,745만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%
계약일
동
층
거래가
2026.10.08
—
18층
2억 3,000만
2026.09.23
—
19층
2억 3,900만
2026.08.04
—
17층
2억 8,200만
2026.05.30
103동
19층
2억 3,900만
2026.04.22
101동
1층
2억 5,500만
2026.01.16
103동
8층
2억 5,500만
2025.10.11
103동
15층
2억 3,300만
2024.07.31
101동
16층
2억 5,250만
2024.05.28
101동
5층
2억 5,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 1건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
작은 동네지만 초 중 고 다 도보가능해서 자녀키우기 좋아요 산으로 둘러싸여 공기도 좋고 큰 공원도 있어 살기좋아요
잠수타는별풍선 · 2022.12
자주 묻는 질문
수락산거성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수락산거성 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.08 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(10층)입니다.
수락산거성 32평 적정 호가는 얼마인가요?
수락산거성 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.6억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~19층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8kcpFQ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수락산거성 32평 보유세는 얼마인가요?
수락산거성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,754만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수락산거성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수락산거성에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수락산거성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.
수락산거성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수락산거성은 별내면에 위치한 320세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
수락산거성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 별내초등학교, 별내중학교, 청학고등학교가 있습니다.
수락산거성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아모스 (31m), 도란도란 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 수락산입구.동부거성아파트 (80m), 청학리 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 공유미음악교습소 (252m), 별내중학교 (257m)이 있습니다.
작은 동네지만 초 중 고 다 도보가능해서 자녀키우기 좋아요 산으로 둘러싸여 공기도 좋고 큰 공원도 있어 살기좋아요
잠수타는별풍선 · 2022.12