신흥동2가 신흥누리타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신흥누리타워
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공감마을
    90m
  • B
    도시
    인천항 내항 1,8부두 재개발
    552m
  • B
    재개발
    경동구역
    706m
  • B
    공사
    유동 4-1 오피스텔 신축공사
    735m
  • B
    공사
    사동 16-3 OO오피스텔
    760m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신흥누리타워 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천신광초
    인천 상위 68%
    5분 / 0.3km
  • A
    광성중
    인천 상위 36%
    0.7km
  • A
    인성여고
    인천 상위 45%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천신광초등학교
B
상위 68%
 5분 / 0.3km
송도중학교
C
상위 90%
0.5km
광성중학교
A
상위 36%
0.7km
광성고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 48%
0.8km
인성여자중학교
B
상위 69%
1.1km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
66점
보통
생활
46점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신흥누리타워 한눈에 보기

신흥누리타워는 신흥동2가에 위치한 95세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

신흥누리타워 36평 매매 최근 실거래가는 1억 9,100만(2024.12.19 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(고층)입니다.

신흥누리타워 36평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(7~8층) 1.6억, 중층(9~16층) 1.6억~1.8억, 고층(17~25층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 경남아파트 (40m), 경남아파트 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 나래어린이집 (84m), 정진영어수학전문학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천수인사거리점 (98m), 카페일번가 (151m)이 있습니다.

신흥누리타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신흥누리타워 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,543만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,519만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신흥누리타워 단지 정보

세대수
95세대
입주
1994.11 (33년차)
층수
25~25층
용적률
962%
건폐율
61%
주차
99대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대호종합건설(주)
평형
25·36·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 2,528만9,733만
36평1억 8,519만1억 4,559만
41평1억 9,533만1억 5,212만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일동층거래가
2024.12.19—14층1억 9,100만
2024.11.24—7층1억 8,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 4건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (제물포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동25층 · 95세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천신광초등학교259m인천 상위 68%
송도중학교469m인천 상위 90%
광성중학교666m인천 상위 36%
광성고등학교760m인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
인성여자고등학교1.2km인천 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신흥누리타워 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신흥누리타워 36평 매매 최근 실거래가는 1억 9,100만(2024.12.19 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(고층)입니다.
신흥누리타워 36평 적정 호가는 얼마인가요?
신흥누리타워 36평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(7~8층) 1.6억, 중층(9~16층) 1.6억~1.8억, 고층(17~25층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8irgDQ?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신흥누리타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신흥누리타워 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,543만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,519만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신흥누리타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신흥누리타워에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(제물포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신흥누리타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.7천입니다. 36평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
신흥누리타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신흥누리타워는 신흥동2가에 위치한 95세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
신흥누리타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천신광초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
신흥누리타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 경남아파트 (40m), 경남아파트 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 나래어린이집 (84m), 정진영어수학전문학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천수인사거리점 (98m), 카페일번가 (151m)이 있습니다.

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