문화동 중앙현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중앙현대 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    충주대림초
    충북 상위 44%
    6분 / 0.3km
  • A
    충주북여중
    충북 상위 39%
    1.9km
  • S
    충주고
    충북 상위 20%
    서울대 수시 합격 1
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 4개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충주대림초등학교
A
상위 44%
 6분 / 0.3km
국원고등학교
서울대 2
C
상위 87%
1.0km
충주고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 20%
1.0km
칠금중학교
B
상위 71%
1.2km
충주여자중학교
A
상위 40%
1.4km
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환경
거주점수
매우유의
50점
교통
60점
유의
생활
42점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중앙현대 한눈에 보기

중앙현대는 문화동에 위치한 70세대 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.

중앙현대 28평 매매 최근 실거래가는 8,600만(2025.03.05 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(4층)입니다.

중앙현대 28평(전용 73.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.7천, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙현대 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,254만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페삼공칠 (138m), 빵빵커피 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 미투스카이학원 (183m), 로얄피아노교습소 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 E마트 (228m), 럭키아파트 (231m)이 있습니다.

중앙현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중앙현대 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,517만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,544만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중앙현대 단지 정보

세대수
70세대
입주
1989.09 (38년차)
층수
5~5층
용적률
118%
건폐율
24%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설
평형
28·33·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평8,544만6,699만
33평9,347만6,976만
47평1억 1,883만8,428만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%

계약일동층거래가
2025.03.05101동3층8,600만
2025.01.06101동4층9,200만
2024.09.21101동5층8,500만
2024.08.06101동5층8,300만
2024.06.14101동3층9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 2건 · 최저 9,000만 · 중간 9,000만 · 최고 1억 2,200만
  • 단지 전체 매물 4건 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 30세대남향25.03.05 28평 3층 8,600만
102동5층 · 20세대남향—
103동5층 · 20세대남향26.04.13 47평 1층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충주대림초등학교315m충북 상위 44%
칠금중학교1.2km충북 상위 71%
충주여자중학교1.4km충북 상위 40%
국원고등학교1.0km충북 상위 87% · 서울대 합격 2명(2026학년도)
충주고등학교1.0km충북 상위 20% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중앙현대 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중앙현대 28평 매매 최근 실거래가는 8,600만(2025.03.05 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(4층)입니다.
중앙현대 28평 적정 호가는 얼마인가요?
중앙현대 28평(전용 73.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.7천, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ipdAP?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙현대 28평 보유세는 얼마인가요?
중앙현대 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,254만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중앙현대 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,517만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,544만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중앙현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 6.6천입니다. 33평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 6.9천입니다. 47평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.4천입니다.
중앙현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중앙현대는 문화동에 위치한 70세대 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.
중앙현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충주대림초등학교, 충일중학교, 충주고등학교가 있습니다.
중앙현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페삼공칠 (138m), 빵빵커피 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 미투스카이학원 (183m), 로얄피아노교습소 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 E마트 (228m), 럭키아파트 (231m)이 있습니다.

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