새롬동 새뜸11단지더샵힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새뜸11단지더샵힐스테이트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    행정중심 복합도시
    0m
  • B
    도로
    세종S-BRT(S-BRT)
    272m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
새뜸11단지더샵힐스테이트 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액85,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    새뜸초
    세종 상위 7%
    10분 / 0.5km
  • S
    새뜸중
    세종 상위 7%
    0.3km
  • S
    한솔고
    세종 상위 16%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
새뜸중학교
S
상위 7%
0.3km
새뜸초등학교
S
상위 7%
 10분 / 0.5km
새롬고등학교
A
상위 37%
0.5km
새움중학교
S
상위 22%
0.6km
다정중학교
A
상위 33%
0.8km
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
42점
매우유의
생활
64점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

새뜸11단지더샵힐스테이트 한눈에 보기

새뜸11단지더샵힐스테이트는 새롬동에 위치한 445세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.

새뜸11단지더샵힐스테이트 35평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.10.17 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억(4층)입니다.

새뜸11단지더샵힐스테이트 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9억~8.6억, 중층(7~12층) 8.6억~8.8억, 고층(13~18층) 8.8억~8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새뜸11단지더샵힐스테이트 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 68만 원(재산세 68만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,549만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새뜸어린이집 (17m), 세빛어린이집 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피토스트CAT 세종본점 (169m), 세종국민건강의원 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 새뜸마을14단지 (169m), 한국산업인력공단 세종지사 (243m)이 있습니다.

새뜸11단지더샵힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 새뜸11단지더샵힐스테이트 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 4,973만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 4,489만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새뜸11단지더샵힐스테이트 단지 정보

세대수
445세대
입주
2017.04 (10년차)
층수
7~29층
용적률
183%
건폐율
17%
주차
685대 (세대당 1.53대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)포스코건설,현대건설(주)
평형
34·35·39·45·49·51·53·56·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평8억 7,185만3억 8,061만
35평8억 4,489만3억 6,940만
39평9억 9,229만4억 2,919만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.10.17—15층8억 5,000만
2026.05.201103동13층8억 5,500만
2026.05.021103동17층8억 4,900만
2025.05.231103동1층7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 2건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 9억 2,000만
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.6개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1107동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 10개 동
동층·세대향최근 거래
1101동29층 · 86세대남향26.02.14 39평 13층 10억 2,000만
1102동18층 · 35세대남향26.08.30 34평 7층 8억 7,000만(동 추정)
1103동18층 · 35세대남향26.05.20 35평 13층 8억 5,500만
1104동29층 · 56세대남향26.02.25 39평 24층 10억 1,000만
1105동19층 · 34세대남향26.05.05 39평 12층 8억 5,000만
1106동19층 · 35세대남향25.04.27 39평 6층 10억 3,000만
1107동로열29층 · 56세대남향26.01.03 39평 19층 11억 1,300만
1108동8층 · 6세대남향—
1109동10층 · 36세대남향25.03.14 39평 10층 9억 4,000만
1110동17층 · 66세대남향26.06.04 39평 2층 9억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
새뜸초등학교480m세종 상위 7%
새뜸중학교346m세종 상위 7%
새움중학교586m세종 상위 22%
새롬고등학교543m세종 상위 37%
다정고등학교1.1km세종 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 학군, 상권 모두 만족 합니다.

    세종사랑 · 2023.06

  • 비알티 가깝고 두상권 이용이 편리하고 산책로 공윈이 있어 좋아요

    미카#884 · 2023.05

  • 입지가 좋아보여요.

    미캐닉박 · 2022.04

  • 세종 세종하는 이유가 있네요 굉장한 가격대 햐~

    위치리셀 · 2022.01

자주 묻는 질문

새뜸11단지더샵힐스테이트 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새뜸11단지더샵힐스테이트 35평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.10.17 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억(4층)입니다.
새뜸11단지더샵힐스테이트 35평 적정 호가는 얼마인가요?
새뜸11단지더샵힐스테이트 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9억~8.6억, 중층(7~12층) 8.6억~8.8억, 고층(13~18층) 8.8억~8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8inrmE?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새뜸11단지더샵힐스테이트 35평 보유세는 얼마인가요?
새뜸11단지더샵힐스테이트 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 68만 원(재산세 68만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,549만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새뜸11단지더샵힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 새뜸11단지더샵힐스테이트 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 4,973만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 4,489만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
새뜸11단지더샵힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
새뜸11단지더샵힐스테이트에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.6개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새뜸11단지더샵힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 3.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 3.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.2억입니다.
새뜸11단지더샵힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새뜸11단지더샵힐스테이트는 새롬동에 위치한 445세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.
새뜸11단지더샵힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 새뜸초등학교, 한솔중학교, 한솔고등학교가 있습니다.
새뜸11단지더샵힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 새뜸어린이집 (17m), 세빛어린이집 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피토스트CAT 세종본점 (169m), 세종국민건강의원 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 새뜸마을14단지 (169m), 한국산업인력공단 세종지사 (243m)이 있습니다.

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