수내동 양지2단지청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양지2단지청구 한눈에 보기

양지2단지청구는 수내동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

양지2단지청구 32평 매매 최근 실거래가는 23억 5,000만(2026.07.07 계약, 10층)입니다.

양지2단지청구 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 20억~21.2억, 중층(7~12층) 21.4억~22.1억, 고층(13~18층) 22.1억~22.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양지2단지청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 288만 원(재산세 240만 원 · 종부세 48만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 8,294만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 롤링베어커피로스터스 (36m), 이노치과의원 (166m)이 있습니다. 교육 시설로는 샘터유치원 (64m), 꼬마손미술학원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙공원.양지마을청구아파트 (84m), 중앙공원.양지마을청구아파트 (111m)이 있습니다.

양지2단지청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양지2단지청구 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 24억 2,660만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 23억 7,439만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아, 중학교, 중앙공원 뷰, 분당선 도보가능

  타인의욕망 · 2023.06

• 단지관리 정말 잘 되어 있는 깨끗한 단지입니다. 수내역 도보 7분이고 수내역부터 양지마을, 파크타운,푸른마을까지 이어지는 상권과 학원가 도보로 이용하기에 제일 좋은 위치입니다. 초림초 내정중 배정단지로 조용하고 안정적인 단지입니다. 200% 만족합니다^^

  홍이(달콤쌉사래) · 2023.06

• 오래되고, 차로 서울 강북을 오가는 것이 힘들다는 것만 빼면 좋은 아파트입니다

  Kimmytok · 2023.04

• 양지마을 청구아파트 평지이고 마트 가까워서 살기 좋아요

  학사경고받은탄산수 · 2023.02

• 중앙공원이 바로 앞에 있어서 사시사철 세월의 변화를 느낄 수 있어서 좋아요

  ringo · 2022.12

• 동네가 조용하고 좋아요. 새아파트로 재건축 빨리했으면 더좋겠네요

  김도현#893 · 2022.07

자주 묻는 질문

양지2단지청구 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양지2단지청구 32평 매매 최근 실거래가는 23억 5,000만(2026.07.07 계약, 10층)입니다.

양지2단지청구 32평 적정 호가는 얼마인가요?

양지2단지청구 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 20억~21.2억, 중층(7~12층) 21.4억~22.1억, 고층(13~18층) 22.1억~22.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8hVdAv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양지2단지청구 32평 보유세는 얼마인가요?

양지2단지청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 288만 원(재산세 240만 원 · 종부세 48만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 8,294만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양지2단지청구 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양지2단지청구 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 24억 2,660만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 23억 7,439만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양지2단지청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양지2단지청구에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양지2단지청구는 수내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양지2단지청구는 수내동 아파트 8곳 중 평당 시세 6위(평당 5,590만원)입니다. 수내동에서 가장 비싼 아파트는 양지5단지한양(평당 9,095만원)입니다.

양지2단지청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양지2단지청구 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 4,670만원에서 2026년 10월 23억 7,439만원으로 10년간 +267.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +12.8%, 3년 +55.6%, 5년 +45.9%, 전세가율 32.8%.

양지2단지청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 23.5억, 전세는 7.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 23.7억, 전세는 7.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 26.8억, 전세는 10.2억입니다. 62평형의 매매 시세는 30.1억, 전세는 10.9억입니다. 70평형의 매매 시세는 30.7억, 전세는 12.2억입니다.

양지2단지청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양지2단지청구는 수내동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

양지2단지청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 초림초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

양지2단지청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 롤링베어커피로스터스 (36m), 이노치과의원 (166m)이 있습니다. 교육 시설로는 샘터유치원 (64m), 꼬마손미술학원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙공원.양지마을청구아파트 (84m), 중앙공원.양지마을청구아파트 (111m)이 있습니다.

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