양지2단지청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양지2단지청구에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양지2단지청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 31평형의 매매 시세는 23억, 전세는 7.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 23.2억, 전세는 7.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 26.6억, 전세는 10억입니다. 62평형의 매매 시세는 28.9억, 전세는 10.7억입니다. 70평형의 매매 시세는 30.1억, 전세는 11.9억입니다.

양지2단지청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 초림초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

수내동 양지2단지청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양지2단지청구

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양지2단지청구 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액265,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
초림초
경기 상위 5%
6분 / 0.3km
S
백현중
경기 상위 3%
1.0km
S
분당중앙고
경기 상위 11%
서울대 13의대 14
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

44명

자료 보유 5개교 합계

의대

14명

자료 보유 1개교 합계

치대

5명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
초림초등학교	S 상위 5%	6분 / 0.3km
분당고등학교 서울대 8	A 상위 29%	0.4km
내정중학교	S 상위 4%	0.5km
수내중학교	S 상위 18%	0.8km
서현고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 14%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

샛별마을
922m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

67점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양지2단지청구 한눈에 보기

양지2단지청구는 수내동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

양지2단지청구 48평 매매 최근 실거래가는 26억 5,000만(2026.08.01 계약, 9층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 28억 5,000만(17층)입니다.

양지2단지청구 48평(전용 134.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 26억~27.6억, 중층(7~12층) 27.7억~28.6억, 고층(13~19층) 28.6억~28.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양지2단지청구 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 494만 원(재산세 337만 원 · 종부세 157만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 2,051만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 롤링베어커피로스터스 (36m), 이노치과의원 (166m)이 있습니다. 교육 시설로는 샘터유치원 (64m), 꼬마손미술학원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙공원.양지마을청구아파트 (84m), 중앙공원.양지마을청구아파트 (111m)이 있습니다.

양지2단지청구 단지 정보

세대수: 768세대
입주: 1992.10 (35년차)
층수: 15~25층
용적률: 214%
건폐율: 14%
주차: 1,039대 (세대당 1.35대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)청구
평형: 31·32·48·62·70평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	23억 121만	7억 7,396만
32평	23억 2,291만	7억 7,037만
48평	26억 6,240만	10억 920만
62평	28억 9,466만	10억 7,771만
70평	30억 1,670만	11억 9,320만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.01	—	9층	26억 5,000만
2026.07.20	209동	7층	26억
2026.07.10	209동	11층	27억 5,000만
2026.06.23	204동	7층	25억 2,000만
2026.06.20	207동	2층	25억 5,000만
2026.06.01	210동	9층	25억 8,000만
2026.04.02	203동	13층	25억 5,000만
2026.03.24	207동	12층	26억 5,000만
2026.03.06	203동	3층	25억
2026.01.26	207동	16층	27억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 2건 · 최저 28억 5,000만 · 중간 28억 5,000만 · 최고 29억
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.7개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동, 210동
선호 층 12~18층
향 남동향 11개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	25층 · 50세대	남동향	25.04.21 70평 5층 28억 8,000만
202동	23층 · 46세대	남동향	25.06.06 62평 17층 27억 7,000만
203동로열	19층 · 72세대	남동향	26.04.02 48평 13층 25억 5,000만
204동	23층 · 46세대	남서향	26.06.23 48평 7층 25억 2,000만
205동	23층 · 46세대	남동향	25.10.14 62평 23층 29억 4,000만
206동	20층 · 40세대	남동향	24.07.01 48평 12층 21억 3,000만
207동	18층 · 68세대	남동향	26.06.20 48평 2층 25억 5,000만
208동	19층 · 38세대	남서향	25.10.01 48평 17층 27억
209동	19층 · 72세대	남동향	26.07.20 48평 7층 26억
210동로열	18층 · 68세대	남동향	26.06.01 48평 9층 25억 8,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	18층 · 72세대	남동향	26.07.07 32평 10층 23억 5,000만
212동	15층 · 60세대	남동향	26.04.15 31평 12층 20억 8,000만
213동	15층 · 90세대	남동향	26.07.15 31평 8층 22억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
초림초등학교	289m	경기 상위 5%
내정중학교	536m	경기 상위 4%
수내중학교	761m	경기 상위 18%
분당고등학교	369m	경기 상위 29% · 서울대 등록 8명(2023학년도)
서현고등학교	763m	경기 상위 14% · 서울대 수시 합격 1명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아, 중학교, 중앙공원 뷰, 분당선 도보가능
타인의욕망 · 2023.06
단지관리 정말 잘 되어 있는 깨끗한 단지입니다. 수내역 도보 7분이고 수내역부터 양지마을, 파크타운,푸른마을까지 이어지는 상권과 학원가 도보로 이용하기에 제일 좋은 위치입니다. 초림초 내정중 배정단지로 조용하고 안정적인 단지입니다. 200% 만족합니다^^
홍이(달콤쌉사래) · 2023.06
오래되고, 차로 서울 강북을 오가는 것이 힘들다는 것만 빼면 좋은 아파트입니다
Kimmytok · 2023.04
양지마을 청구아파트 평지이고 마트 가까워서 살기 좋아요
학사경고받은탄산수 · 2023.02
중앙공원이 바로 앞에 있어서 사시사철 세월의 변화를 느낄 수 있어서 좋아요
ringo · 2022.12
동네가 조용하고 좋아요. 새아파트로 재건축 빨리했으면 더좋겠네요
김도현#893 · 2022.07

자주 묻는 질문

양지2단지청구 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양지2단지청구 48평 매매 최근 실거래가는 26억 5,000만(2026.08.01 계약, 9층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 28억 5,000만(17층)입니다.
양지2단지청구 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 양지2단지청구 48평(전용 134.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 26억~27.6억, 중층(7~12층) 27.7억~28.6억, 고층(13~19층) 28.6억~28.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양지2단지청구 48평 보유세는 얼마인가요?: 양지2단지청구 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 494만 원(재산세 337만 원 · 종부세 157만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 2,051만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양지2단지청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양지2단지청구에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양지2단지청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 31평형의 매매 시세는 23억, 전세는 7.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 23.2억, 전세는 7.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 26.6억, 전세는 10억입니다. 62평형의 매매 시세는 28.9억, 전세는 10.7억입니다. 70평형의 매매 시세는 30.1억, 전세는 11.9억입니다.
양지2단지청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양지2단지청구는 수내동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
양지2단지청구 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 초림초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.
양지2단지청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 롤링베어커피로스터스 (36m), 이노치과의원 (166m)이 있습니다. 교육 시설로는 샘터유치원 (64m), 꼬마손미술학원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙공원.양지마을청구아파트 (84m), 중앙공원.양지마을청구아파트 (111m)이 있습니다.

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