영선동2가 동부산아이존빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동부산아이존빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    영도5재정비촉진구역
    362m
  • B
    도로
    부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)
    549m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동부산아이존빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    영도초
    부산 상위 53%
    5분 / 0.3km
  • S
    부산남중
    부산 상위 14%
    0.3km
  • A
    광명고
    부산 상위 33%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남도여자중학교
A
상위 43%
0.2km
영도초등학교
B
상위 53%
 5분 / 0.3km
부산남중학교
S
상위 14%
0.3km
부산영선중학교
C
상위 93%
0.3km
신선중학교
C
상위 93%
0.9km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
45점
매우유의
생활
57점
유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동부산아이존빌 한눈에 보기

동부산아이존빌은 영선동2가에 위치한 416세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

동부산아이존빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.05.21 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(20층)입니다.

동부산아이존빌 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.4억, 중층(7~13층) 4.3억~4.5억, 고층(14~20층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동부산아이존빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,824만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이존어린이집 (14m), 예성음악교습소 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남병원 (63m), 남항시장 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프리템포커피 (78m), 강남의원 (90m)이 있습니다.

동부산아이존빌 단지 정보

세대수
416세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
12~20층
용적률
307%
건폐율
23%
주차
481대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동부토건
평형
18·29·31·33·40·45·48·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평3억 5,996만2억 3,882만
31평3억 6,926만2억 4,933만
33평4억 2,329만2억 8,320만
40평4억 2,908만3억 123만
45평4억 8,112만3억 1,571만
49평4억 9,462만3억 1,553만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.8%

계약일동층거래가
2026.05.21103동8층3억 9,000만
2026.05.01105동1층3억 9,000만
2026.03.28103동17층4억
2025.12.27103동7층4억 400만
2025.10.11101동6층4억 2,000만
2025.05.26101동1층3억 5,800만
2025.03.28105동9층3억 9,000만
2025.02.21105동16층4억 500만
2025.02.11103동2층3억 7,000만
2024.12.02103동19층4억 1,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 9건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 4억 7,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 2개 동 · 서향 1개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 127세대서향26.01.23 29평 4층 3억 6,350만
102동18층 · 71세대남향26.07.01 49평 13층 3억 6,000만
103동19층 · 72세대동향26.05.21 33평 8층 3억 9,000만
104동19층 · 38세대남향25.09.23 40평 1층 3억 5,000만
105동20층 · 108세대남동향26.05.01 33평 1층 3억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영도초등학교261m부산 상위 53%
남도여자중학교231m부산 상위 43%
부산남중학교302m부산 상위 14%
광명고등학교1.9km부산 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동부산아이존빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동부산아이존빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.05.21 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(20층)입니다.
동부산아이존빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?
동부산아이존빌 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.4억, 중층(7~13층) 4.3억~4.5억, 고층(14~20층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gIUbF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동부산아이존빌 33평 보유세는 얼마인가요?
동부산아이존빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,824만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동부산아이존빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동부산아이존빌에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(영도구 평균 37.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동부산아이존빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다.
동부산아이존빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동부산아이존빌은 영선동2가에 위치한 416세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
동부산아이존빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영도초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.
동부산아이존빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이존어린이집 (14m), 예성음악교습소 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남병원 (63m), 남항시장 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프리템포커피 (78m), 강남의원 (90m)이 있습니다.

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