초전동 더샵진주피에르테 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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- 매매
- 전세
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33평
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초전동 더샵진주피에르테는 798세대(2025.01 입주), 33평 최근 실거래 7억 500만(2026.10.18, 3층), 매매 시세 7억 218만 — 2026.11.14 기준.
더샵진주피에르테 단지 정보
- 세대수
- 798세대
- 입주
- 2025.01 (2년차)
- 층수
- 25~28층
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 1,374대 (세대당 1.72대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 평형
- 29·33·39·48평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 5억 9,840만 | 3억 9,463만 |
| 33평 | 7억 218만 | 4억 4,584만 |
| 39평 | 8억 5,048만 | 5억 7,811만 |
| 48평 | 10억 3,971만 | 6억 7,516만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +38.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | — | 3층 | 7억 500만 |
| 2026.09.01 | — | 5층 | 6억 7,500만 |
| 2026.02.24 | 104동 | 18층 | 4억 6,000만직거래 |
| 2025.06.04 | — | 20층 | 4억 8,278만 |
| 2025.05.21 | — | 12층 | 4억 4,820만직거래 |
| 2025.05.12 | — | 17층 | 4억 5,420만 |
| 2025.04.30 | — | 12층 | 4억 7,698만 |
| 2025.04.15 | — | 12층 | 4억 8,280만 |
| 2025.04.13 | — | 25층 | 4억 5,780만 |
| 2025.04.12 | — | 23층 | 4억 5,820만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 8건 · 최저 7억 2,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억
- 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 54개월 (진주시 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 23~27층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 28층 · 111세대 | — | 25.04.08 33평 15층 4억 8,700만 |
| 102동동 | 28층 · 111세대 | — | — |
| 103동동 | 28층 · 111세대 | — | — |
| 104동동 | 28층 · 131세대 | — | 26.02.24 33평 18층 4억 6,000만 |
| 105동동 | 28층 · 111세대 | — | 25.04.18 39평 10층 5억 6,750만 |
| 106동동 | 28층 · 111세대 | — | — |
| 107동동 | 28층 · 112세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 초전초등학교 | 838m | 경남 상위 47% |
| 진주동명중학교 | 1.5km | 경남 상위 49% |
| 명신고등학교 | 679m | 경남 상위 29% |
| 진주동명고등학교 | 1.5km | 경남 상위 61% · 서울대 등록 7명(2020학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 초전동 아파트 비교
더샵진주피에르테는 초전동 아파트 13곳 중 평당 시세 1위(평당 2,127만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵진주피에르테 | 798 | 2년 | 2,127만 |
| 2위 | 이지더원 | 543 | 9년 | 1,846만 |
| 3위 | 힐스테이트초전 | 1,070 | 8년 | 1,797만 |
| 4위 | 진주초장엠코타운더이스턴파크 | 883 | 13년 | 1,540만 |
| 5위 | 초전해모로루비채4단지 | 774 | 13년 | 1,490만 |
| 6위 | 초전해모로루비채2단지 | 564 | 13년 | 1,467만 |
| 7위 | 진주초전푸르지오1단지 | 812 | 18년 | 1,395만 |
| 8위 | 진주초전푸르지오2단지 | 830 | 17년 | 1,252만 |
| 9위 | 초전흥한황토방 | 456 | 26년 | 790만 |
| 10위 | 현대 | 491 | 30년 | 742만 |
| 11위 | 청구타운 | 494 | 30년 | 710만 |
| 12위 | 초전대림 | 305 | 32년 | 554만 |
| 13위 | 초전일동 | 180 | 33년 | 496만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
더샵진주피에르테 시세 3년 흐름
더샵진주피에르테 33평 리치고 매매 시세는 2024년 1월 4억 5,482만원에서 2026년 10월 7억 218만원으로 3년간 +54.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +38.1%, 전세가율 63.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
진주시 아파트 경매 물건
더샵진주피에르테 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 진주시 12건, 경남 500건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
숲세권, 공세권, 함께 공존하는 거주여건이 매우좋은곳이라 판단됨니다
임병일 · 2021.12거주여건 참좋은곳이죠^^~
임병일 · 2021.11