화목데파트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

화목데파트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신곡초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

좌동 화목데파트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화목데파트

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

화목데파트 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,550만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신곡초
부산 상위 17%
8분 / 0.4km
S
해운대중
부산 상위 2%
1.5km
S
부흥고
부산 상위 9%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부흥고등학교	S 상위 9%	0.4km
신곡초등학교	S 상위 17%	8분 / 0.4km
부흥중학교	A 상위 25%	0.5km
신곡중학교	S 상위 12%	0.5km
동백중학교	A 상위 38%	0.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

좌동 업무시설
186m
B
공사

해운대구 좌동 1429-1 오피스텔
525m
C
리모델링

해운대상록
570m
A
재개발

중동5구역
741m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

73점

좋음

생활

65점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

화목데파트 한눈에 보기

화목데파트는 좌동에 위치한 124세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

화목데파트 25평 매매 최근 실거래가는 2억 8,550만(2026.08.17 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(11층)입니다.

화목데파트 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(4~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.8억, 고층(13~19층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화목데파트 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,555만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 철빙수&크로플 해운대점 (10m), 장산최내과의원 (10m)이 있습니다. 교육 시설로는 교보문고 해운대팝업스토어 (81m), 그라운디댄스학원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 장산역.화목아파트 (101m), 벽산아파트 (119m)이 있습니다.

화목데파트 단지 정보

세대수: 124세대
입주: 1998.07 (29년차)
층수: 18~19층
용적률: 441%
건폐율: 69%
주차: 128대 (세대당 1.03대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사 화목
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 6,223만	2억 374만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.17	—	7층	2억 8,550만
2026.07.02	—	16층	2억 6,100만
2026.06.25	—	11층	2억 5,400만
2026.06.12	—	12층	2억 4,500만
2026.05.26	—	14층	2억 4,800만
2026.05.22	—	13층	2억 6,000만
2026.02.07	—	6층	2억 5,500만
2026.02.03	—	13층	2억 8,000만직거래
2026.01.29	—	12층	2억 3,000만
2026.01.08	—	4층	2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 14건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~17층

동	층·세대	향	최근 거래
201동	19층 · 62세대	—	26.08.17 25평 7층 2억 8,550만(동 추정)
202동	19층 · 62세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신곡초등학교	394m	부산 상위 17%
부흥중학교	462m	부산 상위 25%
신곡중학교	515m	부산 상위 12%
부흥고등학교	378m	부산 상위 9%
신도고등학교	896m	부산 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화목데파트 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화목데파트 25평 매매 최근 실거래가는 2억 8,550만(2026.08.17 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(11층)입니다.
화목데파트 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 화목데파트 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(4~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.8억, 고층(13~19층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
화목데파트 25평 보유세는 얼마인가요?: 화목데파트 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,555만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화목데파트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
화목데파트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화목데파트는 좌동에 위치한 124세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
화목데파트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신곡초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
화목데파트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 철빙수&크로플 해운대점 (10m), 장산최내과의원 (10m)이 있습니다. 교육 시설로는 교보문고 해운대팝업스토어 (81m), 그라운디댄스학원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 장산역.화목아파트 (101m), 벽산아파트 (119m)이 있습니다.

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