대구테크노원힐데스하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대구테크노원힐데스하임에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대구테크노원힐데스하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.

대구테크노원힐데스하임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구유가초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.

유가읍 대구테크노원힐데스하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구테크노원힐데스하임

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

대구경북경제자유구역 대구테크노폴리스지구
0m
S
철도

테크노폴리스역(대구산업선)
970m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대구테크노원힐데스하임 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구유가초
대구 상위 83%
2분 / 0.1km
B
유가중
대구 상위 62%
0.2km
S
포산고
대구 상위 13%
서울대 8
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구유가초등학교	C 상위 83%	2분 / 0.1km
유가중학교	B 상위 62%	0.2km
포산중학교	B 상위 75%	0.8km
비슬고등학교	B 상위 68%	1.3km
포산고등학교 서울대 8	S 상위 13%	1.8km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT유가읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

유가읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

유가읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

유가읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

유가읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대구테크노원힐데스하임 한눈에 보기

대구테크노원힐데스하임은 유가읍에 위치한 670세대 대단지 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.

대구테크노원힐데스하임 28평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.10.15 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(저층)입니다.

대구테크노원힐데스하임 28평(전용 70.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.2억, 중층(8~14층) 2.2억~2.3억, 고층(15~22층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구테크노원힐데스하임 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 힐데스하임어린이집 (54m), 대구유가초등학교 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한병원 (201m), 투케이커피 (337m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국생산기술연구원건너 (245m), 남해오네뜨2차앞 (251m)이 있습니다.

대구테크노원힐데스하임 단지 정보

세대수: 670세대
입주: 2015.11 (12년차)
층수: 13~22층
용적률: 199%
건폐율: 17%
주차: 851대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)원건설
평형: 28·30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	2억 1,822만	1억 8,652만
30평	2억 2,730만	1억 9,027만
33평	2억 5,448만	2억 1,594만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	4층	1억 9,900만
2026.09.17	—	20층	2억 1,700만
2026.08.10	103동	11층	2억 1,450만
2026.07.03	110동	20층	2억 2,000만
2026.06.20	110동	4층	1억 9,500만
2026.06.11	104동	22층	2억 1,600만
2026.04.02	103동	7층	2억 2,400만
2026.03.10	103동	5층	2억 1,000만
2026.02.28	108동	1층	1억 9,300만
2026.01.28	103동	8층	2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 17건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 3,500만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~18층
향 남향 8개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 62세대	남향	26.08.17 33평 16층 2억 6,200만
102동	22층 · 62세대	남향	26.04.28 33평 9층 2억 6,300만
103동	19층 · 36세대	남향	26.08.10 28평 11층 2억 1,450만
104동	22층 · 86세대	남동향	26.06.11 28평 22층 2억 1,600만
105동	13층 · 52세대	남향	26.04.05 33평 8층 2억 5,600만
106동	13층 · 52세대	남향	26.02.07 33평 7층 2억 5,300만
107동	19층 · 36세대	남향	25.01.25 33평 3층 2억 3,500만
108동	22층 · 124세대	남향	26.02.28 28평 1층 1억 9,300만
109동	19층 · 38세대	남향	26.03.22 33평 11층 2억 5,000만
110동	22층 · 122세대	남동향	26.07.03 28평 20층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구유가초등학교	116m	대구 상위 83%
대구현풍초등학교	1.9km	대구 상위 87%
유가중학교	209m	대구 상위 62%
포산중학교	815m	대구 상위 75%
비슬고등학교	1.3km	대구 상위 68%
포산고등학교	1.8km	대구 상위 13% · 서울대 등록 8명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

비슬산이 거실에 쫙 펼쳐진 풍경이 너무너무 멋진 아파트입니다
썸머와인 · 2022.09

자주 묻는 질문

대구테크노원힐데스하임 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대구테크노원힐데스하임 28평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.10.15 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(저층)입니다.
대구테크노원힐데스하임 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 대구테크노원힐데스하임 28평(전용 70.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.2억, 중층(8~14층) 2.2억~2.3억, 고층(15~22층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8fknMb?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대구테크노원힐데스하임 28평 보유세는 얼마인가요?: 대구테크노원힐데스하임 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구테크노원힐데스하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대구테크노원힐데스하임에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대구테크노원힐데스하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.
대구테크노원힐데스하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대구테크노원힐데스하임은 유가읍에 위치한 670세대 대단지 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.
대구테크노원힐데스하임 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구유가초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.
대구테크노원힐데스하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 힐데스하임어린이집 (54m), 대구유가초등학교 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한병원 (201m), 투케이커피 (337m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국생산기술연구원건너 (245m), 남해오네뜨2차앞 (251m)이 있습니다.

달성군 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

유가읍 다른 아파트

대구테크노원힐데스하임 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기