동두천동 우방아이유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우방아이유쉘
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우방아이유쉘

동두천동 · 221세대 · 2009.12(18년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
1억 6,000
3층
매물 최저가
1억 7,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우방아이유쉘 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동보초
    경기 상위 50%
    5분 / 0.3km
  • A
    신흥중
    경기 상위 28%
    0.6km
  • S
    신흥고
    경기 상위 11%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동보초등학교
A
상위 50%
 5분 / 0.3km
신흥중학교
A
상위 28%
0.6km
신흥고등학교
S
상위 11%
0.6km
한빛누리고등학교
A
상위 32%
1.9km
한빛누리중학교
C
상위 85%
1.9km
환경
거주점수
유의
51점
교통
69점
보통
생활
42점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동두천동 우방아이유쉘은 221세대(2009.12 입주), 34평 최근 실거래 1억 6,000만(2026.10.01, 3층), 매매 시세 1억 6,616만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,595만 — 2026.10.28 기준.

우방아이유쉘 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

우방아이유쉘 한눈에 보기

우방아이유쉘은 동두천동에 위치한 221세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

우방아이유쉘 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.01 계약, 3층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(2층)입니다.

우방아이유쉘 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.9억, 중층(5~9층) 1.7억~1.9억, 고층(10~14층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우방아이유쉘 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 815만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀하늘숲어린이집 (134m), 동보초등학교 (262m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쏘리조카페 동두천점 (217m), 소요파출소 (469m)이 있습니다. 교통 시설로는 동두천역 (229m), 동두천역 (243m)이 있습니다.

우방아이유쉘 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우방아이유쉘 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,595만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,616만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우방아이유쉘 단지 정보

세대수
221세대
입주
2009.12 (18년차)
층수
10~15층
용적률
223%
건폐율
19%
주차
230대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 신창건설
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평1억 6,616만1억 3,891만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.8%

계약일동층거래가
2026.10.01—3층1억 6,000만
2026.09.23—3층1억 6,500만
2026.07.06304동5층1억 6,700만
2026.02.03304동14층1억 9,600만
2026.01.31303동4층1억 8,000만
2026.01.28302동2층1억 6,000만
2025.11.17303동15층1억 7,900만
2025.10.17302동12층1억 8,700만
2025.10.14304동5층1억 6,500만
2025.08.09304동10층1억 6,850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 15건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 15건 (동두천시 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

우방아이유쉘 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
우방아이유쉘 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 60세대남향25.02.13 34평 5층 2억
302동14층 · 52세대남향26.01.28 34평 2층 1억 6,000만
303동15층 · 59세대동향26.01.31 34평 4층 1억 8,000만
304동14층 · 50세대남향26.07.06 34평 5층 1억 6,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동보초등학교262m경기 상위 50%
신흥중학교551m경기 상위 28%
한빛누리중학교1.9km경기 상위 85%
신흥고등학교552m경기 상위 11%
한빛누리고등학교1.9km경기 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 동두천동 아파트 비교

우방아이유쉘은 동두천동 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 488만원)입니다. 동두천동에서 가장 비싼 아파트는 동두천신창비바패밀리2단지(평당 544만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동두천신창비바패밀리2단지7618년544만
2위동두천신창비바패밀리1단지40918년518만
3위우방아이유쉘22118년488만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

우방아이유쉘 시세 10년 흐름

우방아이유쉘 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,523만원에서 2026년 10월 1억 6,616만원으로 10년간 +7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 6,031만원이며 지금은 최고점 대비 -36.2%입니다. 최근 1년 -3.8%, 3년 -22.6%, 5년 -35.5%, 전세가율 83.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

우방아이유쉘 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우방아이유쉘 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.01 계약, 3층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(2층)입니다.
우방아이유쉘 34평 적정 호가는 얼마인가요?
우방아이유쉘 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.9억, 중층(5~9층) 1.7억~1.9억, 고층(10~14층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8eyEDB?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우방아이유쉘 34평 보유세는 얼마인가요?
우방아이유쉘 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 815만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우방아이유쉘 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우방아이유쉘 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,595만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,616만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우방아이유쉘은 동두천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
우방아이유쉘은 동두천동 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 488만원)입니다. 동두천동에서 가장 비싼 아파트는 동두천신창비바패밀리2단지(평당 544만원)입니다.
우방아이유쉘 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
우방아이유쉘 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,523만원에서 2026년 10월 1억 6,616만원으로 10년간 +7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 6,031만원이며 지금은 최고점 대비 -36.2%입니다. 최근 1년 -3.8%, 3년 -22.6%, 5년 -35.5%, 전세가율 83.6%.
우방아이유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 28일 기준 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
우방아이유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우방아이유쉘은 동두천동에 위치한 221세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.
우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동보초등학교, 한빛누리중학교, 한빛누리고등학교가 있습니다.
우방아이유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리틀하늘숲어린이집 (134m), 동보초등학교 (262m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쏘리조카페 동두천점 (217m), 소요파출소 (469m)이 있습니다. 교통 시설로는 동두천역 (229m), 동두천역 (243m)이 있습니다.

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