감곡면 드림타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

드림타워
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
드림타워 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    감곡초
    충북 상위 72%
    12분 / 0.6km
  • B
    감곡중
    충북 상위 71%
    0.7km
  • C
    매괴고
    충북 상위 85%
    서울대 수시 합격 2
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
감곡초등학교
B
상위 72%
 12분 / 0.6km
감곡중학교
B
상위 71%
0.7km
매괴고등학교
서울대 수시 합격 2
C
상위 85%
1.2km
매괴여자중학교
B
상위 71%
1.2km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
54점
유의
생활
38점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

드림타워 한눈에 보기

드림타워는 감곡면에 위치한 149세대 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.

드림타워 22평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2026.03.04 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(중층)입니다.

드림타워 22평(전용 58.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.4천~7.8천, 중층(6~10층) 7.9천~8천, 고층(11~15층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

드림타워 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,495만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른마을작은도서관 (321m), 꿈사랑2차어린이집 (414m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우디 (449m), 코너 (597m)이 있습니다. 교통 시설로는 오향휴먼시아아파트 (530m), 오향휴먼시아아파트 (552m)이 있습니다.

드림타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 드림타워 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,889만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,908만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

드림타워 단지 정보

세대수
149세대
입주
2011.11 (16년차)
층수
14~15층
용적률
178%
건폐율
15%
주차
107대 (세대당 0.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(유)양지건영
평형
15·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평5,252만4,392만
22평7,908만6,266만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일동층거래가
2026.03.041동11층8,400만
2025.03.281동5층8,350만직거래
2025.03.191동3층7,100만
2025.03.081동4층7,550만
2024.10.011동6층7,500만
2024.08.161동6층7,500만
2024.06.211동6층7,400만
2024.04.291동2층7,500만직거래
2024.04.121동15층6,850만
2024.03.291동4층7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 2건 · 최저 8,000만 · 중간 8,000만 · 최고 8,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (음성군 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 149세대남동향26.08.03 15평 5층 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
감곡초등학교581m충북 상위 72%
감곡중학교750m충북 상위 71%
매괴여자중학교1.2km충북 상위 71%
매괴고등학교1.2km충북 상위 85% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

드림타워 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
드림타워 22평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2026.03.04 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(중층)입니다.
드림타워 22평 적정 호가는 얼마인가요?
드림타워 22평(전용 58.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.4천~7.8천, 중층(6~10층) 7.9천~8천, 고층(11~15층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8evbTv?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
드림타워 22평 보유세는 얼마인가요?
드림타워 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,495만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
드림타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 드림타워 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,889만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,908만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
드림타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
드림타워에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(음성군 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
드림타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 4.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 6.2천입니다.
드림타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
드림타워는 감곡면에 위치한 149세대 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.
드림타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 감곡초등학교, 감곡중학교, 매괴고등학교가 있습니다.
드림타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸른마을작은도서관 (321m), 꿈사랑2차어린이집 (414m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우디 (449m), 코너 (597m)이 있습니다. 교통 시설로는 오향휴먼시아아파트 (530m), 오향휴먼시아아파트 (552m)이 있습니다.

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