문외동 무지개타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무지개타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
무지개타운 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    영천중앙초
    경북 상위 35%
    7분 / 0.4km
  • A
    영천여중
    경북 상위 29%
    1.4km
  • S
    영동고
    경북 상위 20%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영천중앙초등학교
A
상위 35%
 7분 / 0.4km
영천중학교
B
상위 68%
0.5km
영천고등학교
A
상위 31%
0.8km
영동고등학교
S
상위 20%
1.1km
영동중학교
A
상위 31%
1.1km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
51점
교통
43점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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무지개타운 한눈에 보기

무지개타운은 문외동에 위치한 390세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

무지개타운 45평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.10.06 계약, 19층)입니다.

무지개타운 45평(전용 133.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 1.3억~1.5억, 중층(8~14층) 1.5억, 고층(15~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무지개타운 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,642만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수호천사어린이집 (62m), 깡영어교습소 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더블유컬렉션 영천점 (145m), 커피나라빙수왕 영천점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 문외LH센트럴타운(동측건너) (168m), 문외LH센트럴타운(동측앞) (185m)이 있습니다.

무지개타운 단지 정보

세대수
390세대
입주
1993.10 (34년차)
층수
11~21층
용적률
270%
건폐율
16%
주차
500대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼화건설
평형
22·27·30·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평8,544만6,632만
30평1억 2,371만9,212만
45평1억 5,627만1억 1,971만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.10.06—19층1억 5,300만
2026.02.03101동2층1억 5,000만
2025.08.12101동4층1억 5,300만
2024.05.04101동9층1억 6,000만
2023.12.19101동20층1억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (영천시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 8~18층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 150세대남향26.07.01 22평 19층 9,400만
102동20층 · 160세대남향26.05.30 30평 20층 9,800만
103동로열20층 · 80세대남서향26.06.19 22평 7층 6,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영천중앙초등학교374m경북 상위 35%
영화초등학교1.5km경북 상위 35%
영천중학교525m경북 상위 68%
영동중학교1.1km경북 상위 31%
영천고등학교850m경북 상위 31%
영동고등학교1.1km경북 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 영천 시내가 한눈에 보여요

    울트라사나이 · 2022.10

  • 고층에서 영천시 전체가 시원하게 조망가능합니다.

    커피맨 · 2022.05

자주 묻는 질문

무지개타운 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무지개타운 45평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.10.06 계약, 19층)입니다.
무지개타운 45평 적정 호가는 얼마인가요?
무지개타운 45평(전용 133.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 1.3억~1.5억, 중층(8~14층) 1.5억, 고층(15~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8euWEm?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무지개타운 45평 보유세는 얼마인가요?
무지개타운 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,642만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무지개타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
무지개타운에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(영천시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무지개타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 6.6천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.2천입니다. 45평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
무지개타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무지개타운은 문외동에 위치한 390세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.
무지개타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영천중앙초등학교, 영동중학교, 동국대학교사범대학부속선화여자고등학교가 있습니다.
무지개타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수호천사어린이집 (62m), 깡영어교습소 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더블유컬렉션 영천점 (145m), 커피나라빙수왕 영천점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 문외LH센트럴타운(동측건너) (168m), 문외LH센트럴타운(동측앞) (185m)이 있습니다.

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