문외동 무지개타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무지개타운 한눈에 보기

무지개타운은 문외동에 위치한 390세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

무지개타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.22 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

무지개타운 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억~1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무지개타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수호천사어린이집 (62m), 깡영어교습소 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더블유컬렉션 영천점 (145m), 커피나라빙수왕 영천점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 문외LH센트럴타운(동측건너) (168m), 문외LH센트럴타운(동측앞) (185m)이 있습니다.

무지개타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 무지개타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,091만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 2,140만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  울트라사나이 · 2022.10

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  커피맨 · 2022.05

자주 묻는 질문

무지개타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

무지개타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.22 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

무지개타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?

무지개타운 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억~1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8euWEm?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무지개타운 30평 보유세는 얼마인가요?

무지개타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

무지개타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 무지개타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,091만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 2,140만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무지개타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무지개타운에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(영천시 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무지개타운은 문외동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

무지개타운은 문외동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 404만원)입니다. 문외동에서 가장 비싼 아파트는 LH영천센트럴타운(평당 869만원)입니다.

무지개타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 무지개타운의 라이벌 단지는 청구1차(야사동, 400세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 무지개타운 1억 3,600만원, 청구1차 1억 3,500만원으로 무지개타운이 0.7% 앞섰고, 2017년 이후 청구1차와의 반기 맞대결은 12승 6패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

무지개타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

무지개타운 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,886만원에서 2026년 11월 1억 2,140만원으로 10년간 -5.8% 내렸습니다. 최고점은 2014년 8월 1억 4,002만원이며 지금은 최고점 대비 -13.3%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 +13.2%, 5년 +22.5%, 전세가율 74.7%.

무지개타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 6.8천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9천입니다. 45평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

무지개타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

무지개타운은 문외동에 위치한 390세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

무지개타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 영천중앙초등학교, 영동중학교, 동국대학교사범대학부속선화여자고등학교가 있습니다.

무지개타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수호천사어린이집 (62m), 깡영어교습소 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더블유컬렉션 영천점 (145m), 커피나라빙수왕 영천점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 문외LH센트럴타운(동측건너) (168m), 문외LH센트럴타운(동측앞) (185m)이 있습니다.

무지개타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 8500만원 입찰일 2026-12-03T00:00:00+00:00.

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