만성동 만성퍼스트리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만성퍼스트리움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
만성퍼스트리움 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    전주양현초
    전북 상위 2%
    20분 / 1.0km
  • S
    전주온빛중
    전북 상위 2%
    1.6km
  • C
    양현고
    전북 상위 80%
    서울대 3
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주만성중학교
S
상위 13%
0.9km
전주양현초등학교
S
상위 2%
 20분 / 1.0km
전주양현중학교
S
상위 4%
1.1km
양현고등학교
서울대 3
C
상위 80%
1.6km
전주온빛중학교
S
상위 2%
1.6km
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환경
거주점수
좋음
71점
교통
42점
매우유의
생활
70점
보통
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

만성퍼스트리움 한눈에 보기

만성퍼스트리움은 만성동에 위치한 711세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

만성퍼스트리움 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,900만(2026.10.17 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

만성퍼스트리움 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~12층) 3.7억~3.8억, 고층(13~19층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만성퍼스트리움 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 941만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리움어린이집 (37m), 아르떼피아노음악교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 만성LH퍼스트리움 (116m), 만성LH퍼스트리움 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페20 (221m), 이사랑치과의원 (221m)이 있습니다.

만성퍼스트리움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 만성퍼스트리움 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,171만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 7,790만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

만성퍼스트리움 단지 정보

세대수
711세대
입주
2018.01 (9년차)
층수
15~20층
용적률
163%
건폐율
16%
주차
714대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
케이씨씨건설
평형
25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 7,790만3억 695만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 109건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.7%

계약일동층거래가
2026.10.17—15층3억 8,900만
2026.10.14—1층3억 4,900만
2026.10.09—11층3억 9,000만
2026.10.01—4층3억 4,200만
2026.09.27—18층3억 9,500만
2026.09.16102동1층3억 2,700만
2026.09.10—18층3억 6,750만
2026.09.10—3층3억 6,900만
2026.09.05103동10층3억 7,400만
2026.09.05—6층3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 24건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 4,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동동, 105동동
  • 선호 층 16~18층
  • 향 남서향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 120세대남서향26.10.09 25평 11층 3억 9,000만(동 추정)
102동20층 · 100세대남서향26.09.16 25평 1층 3억 2,700만
103동20층 · 100세대남서향26.09.10 25평 18층 3억 6,750만(동 추정)
104동19층 · 106세대남서향26.07.06 25평 15층 3억 8,500만
105동15층 · 60세대남서향26.05.06 25평 11층 3억 8,250만
106동15층 · 60세대남서향26.01.19 25평 10층 3억 5,800만
107동15층 · 75세대—26.09.02 25평 4층 3억 7,000만
108동15층 · 90세대남서향26.09.05 25평 6층 3억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주양현초등학교979m전북 상위 2%
전주장동초등학교1.9km전북 상위 4%
전주만성중학교923m전북 상위 13%
전주양현중학교1.1km전북 상위 4%
양현고등학교1.6km전북 상위 80% · 서울대 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 구조좋고 조용하고 살기좋아요

    아니#895 · 2023.01

  • 그냥 외곽아파트예요 차있으면 그냥저냥 살만해요

    아이레이싱 · 2022.05

  • 만성동 유일한 24평인데 현 시장에서 이 가격대 유지 가능 할까요?

    오른팔 · 2022.04

자주 묻는 질문

만성퍼스트리움 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
만성퍼스트리움 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,900만(2026.10.17 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
만성퍼스트리움 25평 적정 호가는 얼마인가요?
만성퍼스트리움 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~12층) 3.7억~3.8억, 고층(13~19층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8emRtZ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
만성퍼스트리움 25평 보유세는 얼마인가요?
만성퍼스트리움 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 941만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만성퍼스트리움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 만성퍼스트리움 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,171만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 7,790만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
만성퍼스트리움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
만성퍼스트리움에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
만성퍼스트리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다.
만성퍼스트리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
만성퍼스트리움은 만성동에 위치한 711세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
만성퍼스트리움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주장동초등학교, 전주온빛중학교, 양현고등학교가 있습니다.
만성퍼스트리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리움어린이집 (37m), 아르떼피아노음악교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 만성LH퍼스트리움 (116m), 만성LH퍼스트리움 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페20 (221m), 이사랑치과의원 (221m)이 있습니다.

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