교동 협성강변타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

협성강변타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    양산종합운동장역(노포-북정)
    716m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
협성강변타운 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    양주초
    경남 상위 33%
    12분 / 0.6km
  • S
    양산중앙중
    경남 상위 20%
    1.1km
  • S
    양산제일고
    경남 상위 4%
    서울대 수시 합격 1의대 8
    0.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양산여자고등학교
B
상위 70%
0.2km
양산제일고등학교
서울대 수시 합격 1의대 8
S
상위 4%
0.2km
양산여자중학교
A
상위 29%
0.3km
양주초등학교
A
상위 33%
 12분 / 0.6km
양산남부고등학교
A
상위 47%
1.1km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
90점
매우좋음
생활
42점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

협성강변타운 한눈에 보기

협성강변타운은 교동에 위치한 390세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

협성강변타운 24평 매매 최근 실거래가는 5,800만(2026.02.12 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(저층)입니다.

협성강변타운 24평(전용 60.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1천~9.7천, 중층(6~10층) 9.8천~1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

협성강변타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,647만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑해어린이집 (54m), 양산여자고등학교 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브린다 (159m), 엘스토리 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 향교가있는교동마을 (192m), 향교가있는교동마을 (200m)이 있습니다.

협성강변타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 협성강변타운 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,632만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,588만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

협성강변타운 단지 정보

세대수
390세대
입주
1991.10 (36년차)
층수
15~15층
용적률
197%
건폐율
21%
주차
340대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)협성종합건업
평형
24·28·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평7,588만6,328만
28평1억 150만1억 2,000만
30평1억 937만9,372만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.02.12102동1층5,800만
2025.10.27103동15층6,750만
2024.08.13102동6층9,800만
2024.04.20102동9층8,100만
2024.04.20—9층8,100만
2024.02.17103동7층9,400만
2024.02.12103동11층9,500만
2023.11.24102동15층7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 5건 · 최저 8,500만 · 중간 1억 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 12건 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 150세대남동향26.09.30 28평 1층 1억 2,000만(동 추정)
102동15층 · 150세대남동향26.02.12 24평 1층 5,800만
103동로열15층 · 90세대남동향25.10.27 24평 15층 6,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양주초등학교583m경남 상위 33%
양산여자중학교251m경남 상위 29%
양산중앙중학교1.1km경남 상위 20%
양산여자고등학교187m경남 상위 70%
양산제일고등학교249m경남 상위 4% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

협성강변타운 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
협성강변타운 24평 매매 최근 실거래가는 5,800만(2026.02.12 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(저층)입니다.
협성강변타운 24평 적정 호가는 얼마인가요?
협성강변타운 24평(전용 60.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1천~9.7천, 중층(6~10층) 9.8천~1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8eknRJ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
협성강변타운 24평 보유세는 얼마인가요?
협성강변타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,647만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
협성강변타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 협성강변타운 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,632만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,588만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
협성강변타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 6.3천입니다. 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다.
협성강변타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
협성강변타운은 교동에 위치한 390세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
협성강변타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양주초등학교, 양산중앙중학교, 양산고등학교가 있습니다.
협성강변타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사랑해어린이집 (54m), 양산여자고등학교 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브린다 (159m), 엘스토리 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 향교가있는교동마을 (192m), 향교가있는교동마을 (200m)이 있습니다.

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