동아에코빌 42평 적정 호가는 얼마인가요?

동아에코빌 42평(전용 114.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 10.3억~10.6억, 중층(7~13층) 10.7억~11억, 고층(14~20층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8efvSj?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동아에코빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동아에코빌에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.3개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동아에코빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 밖에서 도는 재개발 시계, 대형까지 살아 있는 거래 체력, 역 두 개와 뒷산을 함께 쓰는 대단지이고, 남은 숙제는 옆에 들어설 신축 벨트, 강남 방면 환승 한 번, 2003년식 실거주 컨디션입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8efvSj?section=reason 에 있습니다.

동아에코빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 26평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.1억입니다.

동아에코빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울월곡초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

상월곡동 동아에코빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아에코빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

숲과 역을 동시에 쥔 좌표

오를 이유 3

1담장 밖에서 도는 재개발 시계

94m 거리 장위15구역부터 1500m 안에 재개발 4곳이 동시에 움직임.

장위15구역 94m1500m 내 재개발 4곳

2대형까지 살아 있는 거래 체력

42평 최고 9.75억, 26평은 2025년 52건 손바뀜. 소형과 대형 모두 유동성 확보.

42평 최고 9.75억26평 2025년 52건

3역 두 개와 뒷산을 함께 쓰는 대단지

6호선 두 역 도보권에 오동공원 데크 직결. 1,253세대 15개 동, 세대당 주차 1.27대.

월곡역 915m세대당 주차 1.27대

산이 바로 뒤에 있어 체감 공기가 좋다

남은 숙제 3

1옆에 들어설 신축 벨트

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

신월곡1구역 철거

108정거장 개통

장위15구역 착공

신월곡1구역 완공

지금 여기 · 신월곡1구역 철거

다음 이벤트 · 108정거장 개통동북선이 열리면 6호선 단일 노선 부담이 줄고 월곡 생활권 전체의 접근성 평가가 올라감.

숲세권 대단지 옆에 신축 벨트가 완성되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동아에코빌 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액95,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울월곡초
서울 상위 35%
5분 / 0.2km
S
서울대학교사범대학부설중
서울 상위 7%
1.5km
B
서울대학교사범대학부설고
서울 상위 65%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울월곡초등학교	A 상위 35%	5분 / 0.2km
월곡중학교	B 상위 50%	0.2km
장위중학교	S 상위 19%	0.5km
창문여자고등학교	C 상위 82%	1.0km
숭곡중학교	A 상위 32%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

장위15구역재정비촉진구역
94m
A
재개발

장위14구역재정비촉진구역
417m
A
재개발

장위10구역재정비촉진구역
598m
A
재개발

장위9구역
697m
A
모아타운

석관동 334-69
872m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

72점

좋음

생활

83점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동아에코빌 한눈에 보기

동아에코빌은 상월곡동에 위치한 1,253세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

동아에코빌 42평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.08.13 계약, 3층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.

동아에코빌 42평(전용 114.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 10.3억~10.6억, 중층(7~13층) 10.7억~11억, 고층(14~20층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아에코빌 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,631만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동아 어린이집 (53m), 동아라온어린이집 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명가정의학과의원 (103m), 중앙의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아아파트정문앞 (118m), 월곡중학교입구 (125m)이 있습니다.

동아에코빌 단지 정보

세대수: 1,253세대
입주: 2003.06 (24년차)
층수: 11~23층
용적률: 281%
건폐율: 20%
주차: 1,602대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설산업(주)
평형: 26·33·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	9억 336만	4억 4,066만
33평	9억 7,432만	6억 5,000만
42평	9억 9,179만	6억 1,607만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.13	107동	3층	9억 5,000만
2026.06.18	106동	1층	8억 9,500만
2026.05.20	107동	5층	9억 500만
2026.04.28	106동	17층	8억 9,000만
2026.04.24	109동	3층	8억 8,500만
2026.04.22	110동	12층	9억 500만
2026.04.20	107동	21층	8억 4,500만
2026.04.15	108동	20층	8억 5,800만
2026.03.29	108동	15층	8억 4,000만
2026.03.18	110동	2층	8억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

42평 매매 매물 5건 · 최저 10억 5,000만 · 중간 10억 8,000만 · 최고 12억 5,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.3개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 110동, 111동
선호 층 12~19층
향 동향 5개 동 · 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 66세대	동향	26.04.23 33평 1층 7억 9,700만
102동	12층 · 48세대	남향	25.03.14 33평 5층 7억 3,500만
103동	20층 · 80세대	—	26.06.12 33평 16층 9억 4,000만
104동	11층 · 44세대	남향	25.06.27 33평 11층 7억 3,000만
105동	23층 · 86세대	동향	26.06.26 33평 23층 9억
106동	18층 · 70세대	—	26.06.18 42평 1층 8억 9,500만
107동	21층 · 42세대	동향	26.08.13 42평 3층 9억 5,000만
108동	20층 · 80세대	—	26.04.15 42평 20층 8억 5,800만
109동	21층 · 42세대	동향	26.04.24 42평 3층 8억 8,500만
110동로열	18층 · 72세대	남향	26.04.22 42평 12층 9억 500만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	19층 · 76세대	남향	26.05.25 33평 18층 9억 1,500만
112동	19층 · 92세대	—	26.04.10 33평 13층 9억
113동	22층 · 132세대	—	26.08.12 26평 16층 8억 8,200만
114동	23층 · 138세대	남향	26.06.13 26평 17층 9억 1,500만
115동	23층 · 185세대	동향	26.07.30 26평 6층 8억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울월곡초등학교	237m	서울 상위 35%
월곡중학교	237m	서울 상위 50%
장위중학교	498m	서울 상위 19%
창문여자고등학교	1.0km	서울 상위 82%
영훈고등학교	1.7km	서울 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

역세권에 맛집 골목 끼고 있어 구축이지만 42평형은 희소성 가치 있을듯 해요. 동간거리 있고 일부 동은 천장산 뷰 좋고 월곡공원 체육시설과 도서관 이용도 큰 장점입니다.
최혜숙 · 2025.03
동네도 조용하고 초등학교 중학교도 가깝고 역도 가깝고 대학교가 주변에 있어서 먹을 곳도 많아요 산도 바로 뒤에 있어서 공기도 좋아요
고장난말티즈 · 2024.11
숲세권에 역세권 그리고 초등학교 가까워서 좋아요!
순대순 · 2024.01
지하철 역에서 10분내 거리로 주변 대학교가 있어서 상권이 잘 형성되어 있습니다!
남극펭귄 · 2023.03
단지 뒷편에 낮은산이 있는 오동공원 정상까지 목재데크 경사로가 설치되어 있어 산책하기 좋고 야간에도 조명시설이 있어 이용이 편리합니다.
자작나무#840 · 2022.03

자주 묻는 질문

동아에코빌 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동아에코빌 42평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.08.13 계약, 3층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.
동아에코빌 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 동아에코빌 42평(전용 114.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 10.3억~10.6억, 중층(7~13층) 10.7억~11억, 고층(14~20층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8efvSj?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아에코빌 42평 보유세는 얼마인가요?: 동아에코빌 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,631만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아에코빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동아에코빌에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.3개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동아에코빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 밖에서 도는 재개발 시계, 대형까지 살아 있는 거래 체력, 역 두 개와 뒷산을 함께 쓰는 대단지이고, 남은 숙제는 옆에 들어설 신축 벨트, 강남 방면 환승 한 번, 2003년식 실거주 컨디션입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8efvSj?section=reason 에 있습니다.
동아에코빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 26평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.1억입니다.
동아에코빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동아에코빌은 상월곡동에 위치한 1,253세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.
동아에코빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울월곡초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
동아에코빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동아 어린이집 (53m), 동아라온어린이집 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명가정의학과의원 (103m), 중앙의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아아파트정문앞 (118m), 월곡중학교입구 (125m)이 있습니다.

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