고성동1가 대구역오페라더블유(아) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구역오페라더블유(아)
대구역오페라더블유(아)

대구역오페라더블유(아)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    서성지구
    609m
  • A
    재개발
    원대동2가
    633m
  • B
    공사
    북대구세무서
    960m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대구역오페라더블유(아) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구달성초
    대구 상위 84%
    14분 / 0.7km
  • S
    경명여중
    대구 상위 12%
    1.2km
  • A
    칠성고
    대구 상위 49%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
칠성고등학교
A
상위 49%
0.5km
대구달성초등학교
C
상위 84%
 14분 / 0.7km
대구일중학교
C
상위 91%
0.9km
경명여자고등학교
B
상위 75%
1.2km
경명여자중학교
S
상위 12%
1.2km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
88점
매우좋음
생활
63점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대구역오페라더블유(아) 한눈에 보기

대구역오페라더블유(아)는 고성동1가에 위치한 989세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.

대구역오페라더블유(아) 35평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.11 계약, 25층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(저층)입니다.

대구역오페라더블유(아) 35평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~14층) 5.8억~6.5억, 중층(15~29층) 6억~6.8억, 고층(30~44층) 6.2억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구역오페라더블유(아) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페봄봄 대구오페라점 (14m), 몬스터HNM커피 대구역오페라점 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 시민교회건너 (20m), 시민교회앞 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리시아이오페라고성점영어학원 (60m), 봄아트스튜디오미술교습소 (60m)이 있습니다.

대구역오페라더블유(아) 단지 정보

세대수
989세대
입주
2023.05 (4년차)
층수
44~45층
용적률
625%
건폐율
79%
주차
1,322대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아이에스동서(주)
평형
32·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평5억 7,533만2억 9,125만
35평6억 1,872만3억 5,423만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 87건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.5%

계약일동층거래가
2026.09.11—25층6억
2026.08.30—22층6억 2,700만
2026.08.15—33층6억 2,000만
2026.07.25—42층6억 3,000만
2026.07.22102동22층6억 1,400만
2026.07.13103동26층6억 5,000만
2026.06.28103동18층6억 2,200만
2026.06.27103동23층6억 6,000만
2026.06.26103동21층6억 5,250만
2026.06.21103동6층6억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 62건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 70건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.5개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 36~43층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동44층 · 207세대—26.05.21 35평 9층 5억 8,000만
102동44층 · 164세대—26.07.22 35평 22층 6억 1,400만
103동로열45층 · 208세대—26.07.13 35평 26층 6억 5,000만
104동45층 · 205세대남향26.05.30 32평 36층 5억 9,000만
105동44층 · 205세대남향26.02.07 35평 13층 6억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구달성초등학교680m대구 상위 84%
대구일중학교897m대구 상위 91%
경명여자중학교1.2km대구 상위 12%
칠성고등학교520m대구 상위 49%
경명여자고등학교1.2km대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • https://m.blog.naver.com/oot7777/223617712871 힐스테이트 도원 센트럴 매수노트

    힐스장인 · 2024.10

  • 좋은 단지가 될것같습니다

    나우테스 · 2022.09

  • 기다리고 있습니다!!

    우아해 · 2022.06

자주 묻는 질문

대구역오페라더블유(아) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대구역오페라더블유(아) 35평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.11 계약, 25층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(저층)입니다.
대구역오페라더블유(아) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
대구역오페라더블유(아) 35평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~14층) 5.8억~6.5억, 중층(15~29층) 6억~6.8억, 고층(30~44층) 6.2억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8eRrkp?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대구역오페라더블유(아) 35평 보유세는 얼마인가요?
대구역오페라더블유(아) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구역오페라더블유(아) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대구역오페라더블유(아)에는 지금 매물이 70건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.5개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대구역오페라더블유(아) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.5억입니다.
대구역오페라더블유(아) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대구역오페라더블유(아)는 고성동1가에 위치한 989세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.
대구역오페라더블유(아) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구달성초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
대구역오페라더블유(아) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페봄봄 대구오페라점 (14m), 몬스터HNM커피 대구역오페라점 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 시민교회건너 (20m), 시민교회앞 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리시아이오페라고성점영어학원 (60m), 봄아트스튜디오미술교습소 (60m)이 있습니다.

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