양덕동 양덕삼구트리니엔2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양덕삼구트리니엔2차 한눈에 보기

양덕삼구트리니엔2차는 양덕동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

양덕삼구트리니엔2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,200만(2026.10.17 계약, 3층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(1층)입니다.

양덕삼구트리니엔2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억, 고층(15~21층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양덕삼구트리니엔2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,577만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마숲속어린이집 (54m), 아레테수학교습소 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬리빈커피 포항장량점 (57m), 커피나무 포항장량점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 장량휴먼시아 (99m), 시티병원 (123m)이 있습니다.

양덕삼구트리니엔2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양덕삼구트리니엔2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,317만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,369만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지가 크고 일조가 좋아서 쾌적해요 놀이터가 잘 되어있고 마트 학원 병원 학교 다 가까이 있어 생활이 편리해요

  군대나가라 · 2022.09

• 초.중.고 도보로가능하고 학원도많고 생활하기좋아요

  o!!!i!l1l!oi · 2022.06

• 아이들이 평지에서 뛰놀 수 있다는 것. 평지로 걸어 학교를 간다는 것. 주변 주요상권과 학원이 잘 형성된 점. 조경이 예쁘고 커뮤니티센터가 좋다는것.

  밉생이 · 2022.04

• 입지로는 삼구2차가 최고인거같습니다 초중가깝고 상권또한 가까워서 실거주만족도 높아서 실거주자와 투자자들 많이 들어오고있어요 삼구2차 화이팅!!!

  정또리 · 2021.09

자주 묻는 질문

양덕삼구트리니엔2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양덕삼구트리니엔2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,200만(2026.10.17 계약, 3층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(1층)입니다.

양덕삼구트리니엔2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

양덕삼구트리니엔2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억, 고층(15~21층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8eORgQ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양덕삼구트리니엔2차 33평 보유세는 얼마인가요?

양덕삼구트리니엔2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,577만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양덕삼구트리니엔2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양덕삼구트리니엔2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,317만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,369만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양덕삼구트리니엔2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양덕삼구트리니엔2차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.1개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양덕삼구트리니엔2차는 양덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양덕삼구트리니엔2차는 양덕동 아파트 12곳 중 평당 시세 5위(평당 688만원)입니다. 양덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트환호공원2단지(평당 1,419만원)입니다.

양덕삼구트리니엔2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양덕삼구트리니엔2차의 라이벌 단지는 양덕트리니엔3차(양덕동, 730세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양덕트리니엔3차 2억 5,200만원, 양덕삼구트리니엔2차 2억 3,500만원으로 양덕삼구트리니엔2차가 양덕트리니엔3차보다 6.7% 낮았고, 2017년 이후 양덕트리니엔3차와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

양덕삼구트리니엔2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양덕삼구트리니엔2차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,450만원에서 2026년 10월 2억 3,369만원으로 10년간 -11.6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 4,909만원이며 지금은 최고점 대비 -33.1%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 -11.2%, 5년 -31.7%, 전세가율 83.6%.

양덕삼구트리니엔2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 27평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

양덕삼구트리니엔2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양덕삼구트리니엔2차는 양덕동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

양덕삼구트리니엔2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항송곡초등학교, 장흥중학교, 포항장성고등학교가 있습니다.

양덕삼구트리니엔2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꼬마숲속어린이집 (54m), 아레테수학교습소 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬리빈커피 포항장량점 (57m), 커피나무 포항장량점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 장량휴먼시아 (99m), 시티병원 (123m)이 있습니다.

양덕삼구트리니엔2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 1억 9100만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

포항시 북구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 포항시 북구 아파트 전체
• 포항시 북구 30평대
• 포항시 북구 5억 이하
• 포항시 북구 초품아

지역 시세 보기

• 경북 아파트 시세
• 경북 포항시 북구 아파트 시세
• 포항시 북구 양덕동 아파트 시세

양덕동 다른 아파트

• 양덕트리니엔3차
• 포항양덕e-편한세상
• 양덕풍림아이원
• 포항양덕하우스토리
• 포항양덕삼성쉐르빌
• 한양수자인
• 양덕e-편한세상2차
• 힐스테이트환호공원1단지
• 힐스테이트환호공원2단지
• 양덕4차삼구트리니엔
• 양덕삼구트리니엔

양덕삼구트리니엔2차 · 아파트 위키에서 더 보기