양덕동 양덕삼구트리니엔2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양덕삼구트리니엔2차
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양덕삼구트리니엔2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양덕삼구트리니엔2차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    포항송곡초
    경북 상위 6%
    5분 / 0.3km
  • S
    장흥중
    경북 상위 14%
    0.5km
  • C
    포항장성고
    경북 상위 86%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 6%
5분 / 0.3km
C
상위 86%
0.5km
S
상위 14%
0.5km
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
54점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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양덕삼구트리니엔2차 한눈에 보기

양덕삼구트리니엔2차는 양덕동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

양덕삼구트리니엔2차 27평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.06 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(5층)입니다.

양덕삼구트리니엔2차 27평(전용 65.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 1.8억~1.9억, 중층(8~14층) 1.9억, 고층(15~21층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양덕삼구트리니엔2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마숲속어린이집 (54m), 아레테수학교습소 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬리빈커피 포항장량점 (57m), 커피나무 포항장량점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 장량휴먼시아 (99m), 시티병원 (123m)이 있습니다.

양덕삼구트리니엔2차 단지 정보

세대수
820세대
입주
2014.06 (13년차)
층수
17~21층
용적률
179%
건폐율
18%
주차
997대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼구건설(주)
평형
27·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평1억 8,911만1억 7,266만
33평2억 3,302만2억 155만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.10.06—14층1억 9,500만
2026.09.29206동16층1억 9,500만
2026.09.19—10층1억 9,400만
2026.09.05—10층1억 9,200만
2026.07.11205동10층1억 9,400만
2026.07.07205동12층1억 8,700만
2026.06.05207동16층1억 9,900만
2026.05.21207동16층1억 8,400만
2026.05.15207동13층1억 8,500만
2026.05.13201동21층1억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 9건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.1개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~20층
  • 향 남향 8개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동21층 · 40세대남서향26.05.13 27평 21층 1억 9,900만
202동21층 · 82세대남향26.04.29 27평 9층 1억 8,200만
203동21층 · 124세대남향26.10.01 33평 20층 2억 4,000만(동 추정)
205동18층 · 68세대남향26.07.11 27평 10층 1억 9,400만
206동18층 · 104세대남향26.09.29 27평 16층 1억 9,500만
207동21층 · 84세대남향26.09.19 27평 10층 1억 9,400만(동 추정)
208동21층 · 84세대남향26.01.16 27평 2층 1억 8,200만
209동21층 · 126세대남향26.07.29 33평 8층 2억 3,000만
210동18층 · 108세대남향26.10.02 33평 9층 2억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
포항송곡초등학교267m경북 상위 6%
장흥중학교501m경북 상위 14%
포항장성고등학교454m경북 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지가 크고 일조가 좋아서 쾌적해요 놀이터가 잘 되어있고 마트 학원 병원 학교 다 가까이 있어 생활이 편리해요

    군대나가라 · 2022.09
  • 초.중.고 도보로가능하고 학원도많고 생활하기좋아요

    o!!!i!l1l!oi · 2022.06
  • 아이들이 평지에서 뛰놀 수 있다는 것. 평지로 걸어 학교를 간다는 것. 주변 주요상권과 학원이 잘 형성된 점. 조경이 예쁘고 커뮤니티센터가 좋다는것.

    밉생이 · 2022.04
  • 입지로는 삼구2차가 최고인거같습니다 초중가깝고 상권또한 가까워서 실거주만족도 높아서 실거주자와 투자자들 많이 들어오고있어요 삼구2차 화이팅!!!

    정또리 · 2021.09

자주 묻는 질문

양덕삼구트리니엔2차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양덕삼구트리니엔2차 27평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.06 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(5층)입니다.
양덕삼구트리니엔2차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
양덕삼구트리니엔2차 27평(전용 65.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 1.8억~1.9억, 중층(8~14층) 1.9억, 고층(15~21층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8eORgQ?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양덕삼구트리니엔2차 27평 보유세는 얼마인가요?
양덕삼구트리니엔2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양덕삼구트리니엔2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양덕삼구트리니엔2차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.1개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양덕삼구트리니엔2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 27평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.
양덕삼구트리니엔2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양덕삼구트리니엔2차는 양덕동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
양덕삼구트리니엔2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 포항송곡초등학교, 장흥중학교, 포항장성고등학교가 있습니다.
양덕삼구트리니엔2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬마숲속어린이집 (54m), 아레테수학교습소 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬리빈커피 포항장량점 (57m), 커피나무 포항장량점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 장량휴먼시아 (99m), 시티병원 (123m)이 있습니다.
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