양덕삼구트리니엔2차는 양덕동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
양덕삼구트리니엔2차 27평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.06 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(5층)입니다.
양덕삼구트리니엔2차 27평(전용 65.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 1.8억~1.9억, 중층(8~14층) 1.9억, 고층(15~21층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양덕삼구트리니엔2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 꼬마숲속어린이집 (54m), 아레테수학교습소 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬리빈커피 포항장량점 (57m), 커피나무 포항장량점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 장량휴먼시아 (99m), 시티병원 (123m)이 있습니다.
양덕삼구트리니엔2차 단지 정보
세대수
820세대
입주
2014.06 (13년차)
층수
17~21층
용적률
179%
건폐율
18%
주차
997대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼구건설(주)
평형
27·33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
27평
1억 8,911만
1억 7,266만
33평
2억 3,302만
2억 155만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
27평 최근 실거래
최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%
계약일
동
층
거래가
2026.10.06
—
14층
1억 9,500만
2026.09.29
206동
16층
1억 9,500만
2026.09.19
—
10층
1억 9,400만
2026.09.05
—
10층
1억 9,200만
2026.07.11
205동
10층
1억 9,400만
2026.07.07
205동
12층
1억 8,700만
2026.06.05
207동
16층
1억 9,900만
2026.05.21
207동
16층
1억 8,400만
2026.05.15
207동
13층
1억 8,500만
2026.05.13
201동
21층
1억 9,900만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
27평 매매 매물 9건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.1개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
양덕삼구트리니엔2차 27평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.06 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(5층)입니다.
양덕삼구트리니엔2차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
양덕삼구트리니엔2차 27평(전용 65.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 1.8억~1.9억, 중층(8~14층) 1.9억, 고층(15~21층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8eORgQ?pyeongType=27&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양덕삼구트리니엔2차 27평 보유세는 얼마인가요?
양덕삼구트리니엔2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양덕삼구트리니엔2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양덕삼구트리니엔2차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.1개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양덕삼구트리니엔2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 27평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.
양덕삼구트리니엔2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양덕삼구트리니엔2차는 양덕동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
양덕삼구트리니엔2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 포항송곡초등학교, 장흥중학교, 포항장성고등학교가 있습니다.
양덕삼구트리니엔2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬마숲속어린이집 (54m), 아레테수학교습소 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬리빈커피 포항장량점 (57m), 커피나무 포항장량점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 장량휴먼시아 (99m), 시티병원 (123m)이 있습니다.
단지가 크고 일조가 좋아서 쾌적해요 놀이터가 잘 되어있고 마트 학원 병원 학교 다 가까이 있어 생활이 편리해요
군대나가라 · 2022.09초.중.고 도보로가능하고 학원도많고 생활하기좋아요
o!!!i!l1l!oi · 2022.06아이들이 평지에서 뛰놀 수 있다는 것. 평지로 걸어 학교를 간다는 것. 주변 주요상권과 학원이 잘 형성된 점. 조경이 예쁘고 커뮤니티센터가 좋다는것.
밉생이 · 2022.04입지로는 삼구2차가 최고인거같습니다 초중가깝고 상권또한 가까워서 실거주만족도 높아서 실거주자와 투자자들 많이 들어오고있어요 삼구2차 화이팅!!!
정또리 · 2021.09