양덕동 양덕삼구트리니엔2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양덕삼구트리니엔2차 한눈에 보기

양덕삼구트리니엔2차는 양덕동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

양덕삼구트리니엔2차 27평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.06 계약, 14층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(4층)입니다.

양덕삼구트리니엔2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마숲속어린이집 (54m), 아레테수학교습소 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬리빈커피 포항장량점 (57m), 커피나무 포항장량점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 장량휴먼시아 (99m), 시티병원 (123m)이 있습니다.

양덕삼구트리니엔2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 양덕삼구트리니엔2차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,570만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,646만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

양덕삼구트리니엔2차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양덕삼구트리니엔2차 27평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.06 계약, 14층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(4층)입니다.

양덕삼구트리니엔2차 27평 보유세는 얼마인가요?

양덕삼구트리니엔2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양덕삼구트리니엔2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 양덕삼구트리니엔2차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,570만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,646만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양덕삼구트리니엔2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양덕삼구트리니엔2차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.1개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양덕삼구트리니엔2차는 양덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양덕삼구트리니엔2차는 양덕동 아파트 12곳 중 평당 시세 5위(평당 690만원)입니다. 양덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트환호공원2단지(평당 1,415만원)입니다.

양덕삼구트리니엔2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양덕삼구트리니엔2차의 라이벌 단지는 양덕트리니엔3차(양덕동, 730세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양덕트리니엔3차 2억 5,200만원, 양덕삼구트리니엔2차 2억 3,500만원으로 양덕삼구트리니엔2차가 양덕트리니엔3차보다 6.7% 낮았고, 2017년 이후 양덕트리니엔3차와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

양덕삼구트리니엔2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양덕삼구트리니엔2차 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,232만원에서 2026년 11월 1억 8,646만원으로 10년간 -16.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 8,117만원이며 지금은 최고점 대비 -33.7%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 -15.9%, 5년 -32.7%, 전세가율 91%.

양덕삼구트리니엔2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

양덕삼구트리니엔2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양덕삼구트리니엔2차는 양덕동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

양덕삼구트리니엔2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항송곡초등학교, 장흥중학교, 포항장성고등학교가 있습니다.

양덕삼구트리니엔2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꼬마숲속어린이집 (54m), 아레테수학교습소 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬리빈커피 포항장량점 (57m), 커피나무 포항장량점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 장량휴먼시아 (99m), 시티병원 (123m)이 있습니다.

양덕삼구트리니엔2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 2억 200만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 27평 감정가 1억 9100만원 입찰일 2026-12-07T00:00:00+00:00.

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