하중동 데코빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

데코빌
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데코빌

하중동 · 154세대 · 2003.05(24년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
1억 2,000
11층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    94m
  • A
    도시
    공공주택
    610m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
데코빌 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    하중초
    경기 상위 61%
    7분 / 0.4km
  • B
    연성중
    경기 상위 61%
    0.8km
  • C
    시흥고
    경기 상위 83%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
하중초등학교
B
상위 61%
 7분 / 0.4km
연성중학교
B
상위 61%
0.8km
시흥고등학교
C
상위 83%
0.8km
환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

하중동 데코빌은 154세대(2003.05 입주), 22평 최근 실거래 1억 2,000만(2026.07.25, 11층), 매매 시세 1억 2,733만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 2,728만 — 2026-10-26 기준.

데코빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

데코빌 한눈에 보기

데코빌은 하중동에 위치한 154세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.

데코빌 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.07.25 계약, 11층)입니다.

데코빌 22평(전용 41.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(4~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

데코빌 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 시흥 문화원 (47m), 시흥도시공사 국민체육센터 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥국민체육센터 (136m), 시흥국민체육센터 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 상상학원 (213m), 꿈나무피아노음악교습소 (233m)이 있습니다.

데코빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 데코빌 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,728만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,733만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

데코빌 단지 정보

세대수
154세대
입주
2003.05 (24년차)
층수
11~15층
용적률
769%
건폐율
78%
주차
78대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
세시종합건설(주)
평형
10·11·15·19·20·22·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
10평5,431만4,539만
11평6,038만4,737만
15평8,388만6,847만
19평1억 60만7,975만
20평1억 1,885만9,860만
22평1억 2,733만9,913만
27평1억 4,646만1억 2,121만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.07.25—11층1억 2,000만
2026.07.20—11층1억 3,800만
2025.04.18—12층1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

데코빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
데코빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~14층

학군

학교거리학군 정보
하중초등학교357m경기 상위 61%
연성중학교797m경기 상위 61%
시흥고등학교848m경기 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 하중동 아파트 비교

데코빌은 하중동 아파트 6곳 중 평당 시세 6위(평당 594만원)입니다. 하중동에서 가장 비싼 아파트는 참이슬(평당 1,084만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위참이슬94428년1,084만
2위관곡마을동아50327년1,080만
3위샛말대우25625년1,052만
4위관곡마을성원49828년1,018만
5위하중성마루마을유호N플러스빌11923년736만
6위데코빌15424년594만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

데코빌 시세 10년 흐름

데코빌 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,945만원에서 2026년 10월 1억 2,733만원으로 10년간 +6.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 1억 4,247만원이며 지금은 최고점 대비 -10.6%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 +2.8%, 5년 -7%, 전세가율 77.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

데코빌 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
데코빌 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.07.25 계약, 11층)입니다.
데코빌 22평 적정 호가는 얼마인가요?
데코빌 22평(전용 41.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(4~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8eBzeJ?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
데코빌 22평 보유세는 얼마인가요?
데코빌 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
데코빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 데코빌 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,728만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,733만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
데코빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
데코빌에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
데코빌은 하중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
데코빌은 하중동 아파트 6곳 중 평당 시세 6위(평당 594만원)입니다. 하중동에서 가장 비싼 아파트는 참이슬(평당 1,084만원)입니다.
데코빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
데코빌 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,945만원에서 2026년 10월 1억 2,733만원으로 10년간 +6.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 1억 4,247만원이며 지금은 최고점 대비 -10.6%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 +2.8%, 5년 -7%, 전세가율 77.9%.
데코빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 10평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.5천입니다. 11평형의 매매 시세는 6천, 전세는 4.7천입니다. 15평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 6.8천입니다. 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.8천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.9천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
데코빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
데코빌은 하중동에 위치한 154세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.
데코빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하중초등학교, 연성중학교, 시흥고등학교가 있습니다.
데코빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 시흥 문화원 (47m), 시흥도시공사 국민체육센터 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥국민체육센터 (136m), 시흥국민체육센터 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 상상학원 (213m), 꿈나무피아노음악교습소 (233m)이 있습니다.

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