영진로얄 49평 적정 호가는 얼마인가요?

영진로얄 49평(전용 143.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8drPLp?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영진로얄 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 36평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.

영진로얄 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전대흥초등학교, 대전여자중학교, 남대전고등학교가 있습니다.

영진로얄에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

대사동 영진로얄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영진로얄

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

49평(전용 43평)
2억 4000만원~
입찰일 6일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

대사동1구역
46m
B
재개발

대흥동1구역
84m
A
재개발

부사동4구역
368m
A
재개발

문창동2구역
668m
B
도로

산성동~대사동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
847m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

영진로얄 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대전대흥초
대전 상위 76%
7분 / 0.3km
A
대전중
대전 상위 34%
0.5km
S
대전동산고
대전 상위 10%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전대흥초등학교	C 상위 76%	7분 / 0.3km
대전중학교	A 상위 34%	0.5km
대전고등학교 서울대 8	S 상위 20%	0.7km
남대전고등학교	S 상위 22%	0.7km
청란여자중학교	C 상위 94%	0.7km

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

42점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT대사동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

대사동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

대사동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

대사동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대사동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대전 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

영진로얄 한눈에 보기

영진로얄은 대사동에 위치한 90세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.

영진로얄 49평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.22 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(5층)입니다.

영진로얄 49평(전용 143.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영진로얄 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이츠 (74m), 수치과의원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 보문산진입로 (153m), 보문오거리 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 대사동작은도서관 (186m), GNB패럴랙스영수종합학원 (278m)이 있습니다.

영진로얄 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 1984.12 (43년차)
층수: 15~15층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)영진
평형: 36·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	1억 7,746만	1억 1,996만
49평	2억 679만	1억 4,585만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	11층	2억 1,500만
2026.08.27	—	15층	1억 6,500만
2024.09.11	—	2층	2억직거래
2023.12.29	—	14층	2억 5,000만
2023.11.01	—	5층	2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 2건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 4건 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 90세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전대흥초등학교	347m	대전 상위 76%
대전중학교	488m	대전 상위 34%
청란여자중학교	700m	대전 상위 94%
대전고등학교	654m	대전 상위 20% · 서울대 등록 8명(2023학년도)
남대전고등학교	679m	대전 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

오래된 아파트지만 별문제없고 교통도 좋고 보문산가까워서 좋아요
마리엔느 · 2022.07
이 아파트에서 오래 살았지만 큰 불편함이 없어요 교통도 편하고 앞으로 트램역도 생기면 더 좋아지겠지요 근처 초중고 많구요
마리엔느 · 2022.03

자주 묻는 질문

영진로얄 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영진로얄 49평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.22 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(5층)입니다.
영진로얄 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 영진로얄 49평(전용 143.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8drPLp?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영진로얄 49평 보유세는 얼마인가요?: 영진로얄 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영진로얄 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 36평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.
영진로얄 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영진로얄은 대사동에 위치한 90세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.
영진로얄 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전대흥초등학교, 대전여자중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
영진로얄 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 이츠 (74m), 수치과의원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 보문산진입로 (153m), 보문오거리 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 대사동작은도서관 (186m), GNB패럴랙스영수종합학원 (278m)이 있습니다.
영진로얄에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

중구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

대사동 다른 아파트

지도 보기