부송동 부송우남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부송우남
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정보
매물 시세
올해 세금
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31평
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—
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3년
5년
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  • 25평(전용 18평)
    8200만원~
    입찰일 36일 남음
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  • 25평(전용 18평)
    7800만원~
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    8020만원~
    입찰일 8일 남음
    자세히
세금계산기
부송우남 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    익산한벌초
    전북 상위 14%
    8분 / 0.4km
  • S
    원광중
    전북 상위 5%
    1.6km
  • B
    원광고
    전북 상위 56%
    서울대 수시 합격 2
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
익산한벌초등학교
S
상위 14%
 8분 / 0.4km
익산부송중학교
A
상위 29%
0.5km
익산부천중학교
S
상위 21%
1.1km
익산어양중학교
A
상위 35%
1.4km
원광고등학교
서울대 수시 합격 2
B
상위 56%
1.4km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
51점
교통
44점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부송우남 한눈에 보기

부송우남은 부송동에 위치한 1,075세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

부송우남 31평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.10 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

부송우남 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부송우남 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘꿈어린이집 (19m), 수리수학원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 우남아파트 (62m), 우남아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 21세기중앙의원 (72m), 메가MGC커피 익산부송우남점 (84m)이 있습니다.

부송우남 단지 정보

세대수
1,075세대
입주
1995.11 (32년차)
층수
2~20층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사우남종합건설
평형
20·23·25·31·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평4,776만6,500만
23평7,546만1억 1,500만
25평7,422만6,782만
31평1억 1,284만1억 1,043만
38평1억 4,209만1억 2,529만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -19.3%

계약일동층거래가
2026.08.10104동3층9,000만
2026.08.06104동14층9,000만직거래
2026.06.27104동2층1억 2,350만
2026.06.07104동12층1억 2,400만
2026.04.15104동12층1억 1,700만
2025.10.29104동10층1억 4,900만
2025.07.31104동8층1억 4,500만
2025.03.24104동13층1억 6,400만
2025.02.14104동11층1억 3,600만
2024.08.31104동15층1억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동, 104동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 400세대—26.09.07 20평 10층 4,300만(동 추정)
102동15층 · 150세대남향26.04.15 25평 15층 8,000만
103동20층 · 200세대남향26.09.21 25평 5층 5,500만(동 추정)
104동로열15층 · 120세대남향26.08.10 31평 3층 9,000만
105동15층 · 90세대남향26.06.28 38평 4층 1억 5,500만
106동로열15층 · 115세대동향26.07.23 23평 12층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
익산한벌초등학교402m전북 상위 14%
익산부송중학교538m전북 상위 29%
익산부천중학교1.1km전북 상위 21%
원광고등학교1.4km전북 상위 56% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부송우남 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부송우남 31평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.10 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.
부송우남 31평 적정 호가는 얼마인가요?
부송우남 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
부송우남 31평 보유세는 얼마인가요?
부송우남 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부송우남 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 6.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 6.7천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
부송우남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부송우남은 부송동에 위치한 1,075세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
부송우남 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 익산한벌초등학교, 원광중학교, 원광고등학교가 있습니다.
부송우남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하늘꿈어린이집 (19m), 수리수학원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 우남아파트 (62m), 우남아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 21세기중앙의원 (72m), 메가MGC커피 익산부송우남점 (84m)이 있습니다.
부송우남에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 6건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 8200만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 25평 감정가 7800만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00. 25평 감정가 7800만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00. 20평 감정가 6770만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00. 20평 감정가 6300만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00. 25평 감정가 8020만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.

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